На фоне стабильно высокого спроса на потребительское кредитование казахстанские банки всё чаще предлагают займы под залог недвижимости как способ расширения доступа клиентов к крупным суммам, информирует Altyn-orda.kz
Этот инструмент, ранее занимавший нишевое положение на рынке, становится всё более востребованным на фоне ограничений по стандартным беззалоговым кредитам.
Хотя большинство банков второго уровня предлагают традиционные потребительские кредиты в диапазоне 2–8 млн тенге, доступ к более значительным суммам остаётся прерогативой лояльных клиентов с безупречной кредитной историей. Для остальных заёмщиков залоговое кредитование становится единственной реальной альтернативой.
Согласно последним данным, 9 из 22 БВУ РК выдают потребительские кредиты под залог недвижимости. Однако среди десяти крупнейших банков по размеру кредитного портфеля такую услугу предоставляют только пять.
Лидером по условиям остаётся ForteBank, предлагающий продукт «Залоговый кредит» со ставкой годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) от 22,2% и сроком до 10 лет. Максимальная сумма — до 200 млн тенге. Банк позиционирует свой продукт как прозрачный: отсутствуют скрытые комиссии и штрафы за досрочное погашение, оформление доступно онлайн.
Вторую позицию по привлекательности условий занимает Bereke Bank со ставкой от 24,4% и лимитом в 150 млн тенге. Halyk Bank замыкает тройку с ГЭСВ от 24,8%; сумма займа устанавливается индивидуально и зависит от уровня доходов клиента.
Рост интереса к залоговым продуктам может свидетельствовать о нарастающем спросе на более гибкие финансовые инструменты, особенно в условиях, когда уровень долговой нагрузки населения остаётся высоким, а регуляторные ограничения ужесточаются. Появление сравнительно доступных залоговых кредитов может изменить структуру потребительского финансирования в стране.