Пятеркой самых перспективных зарубежных рынков недвижимости для казахстанцев стали рынки Лондона (Великобритания), Дубая (ОАЭ), Австрии, Стамбула (Турции) и Лазурного берега (Франция), передает LS со ссылкой на директора агентства зарубежной недвижимости Invest Realty Аиду Есмагамбетову.
По ее словам, в странах первой четверки в течение последних 3-4 лет наблюдается самый высокий ежегодный рост стоимости продажи и аренды недвижимости. «А вот в Ницце, напротив, цены понизились по сравнению с прошлым годом, что позволяет сейчас приобрести отличную недвижимость по разумной цене», — считает А.Есмагамбетова.
Так, квартиру в центре Лондона можно приобрести за цену от 850 тыс. до 1 млн фунтов стерлингов. Причем за последний год цены на жилье выросли на 10-15%.
В Дубае за квартиру-студию в районе эконом-класса International City нужно отдать примерно $105 тыс. Студия в популярном районе «Дубай Марина» будет стоить уже от $300 тыс., на «Пальма Джумейра» — от $400 тыс. Хотя, еще в прошлом году студию в «Дубай Марина» можно было найти за $220 тыс. – $250 тыс.
«В Австрии не такой сильный рост цен на недвижимость, но даже в разгар кризиса стоимость не снижалась, а продолжала расти. Например, в Вене в престижном седьмом районе квартира с двумя спальнями стоит от 565 тыс. евро. На горнолыжных курортах, например, в городе Капрун студия стоит от 235 тыс. евро. Однако, в прошлом году были предложения студии в этом городе за 215 тыс. евро», — заметила А.Есмагамбетова.
По ее данным, в Стамбуле студию можно найти за 35 тыс. евро, при этом год назад цены начинались от 27 тыс. евро.
Цены на жилье на Лазурном берегу в нынешнем году немного снизились. «Уже сейчас можно купить студию в прекрасном состоянии за 235 тыс. евро, в то время как в прошлом году цены начинались от 250 тыс. евро», — добавила А.Есмагамбетова.
По ее мнению, цены в указанных регионах будут в дальнейшем расти, так как спрос стабильно увеличивается, и строительство новых проектов не покрывает количество запросов на покупку недвижимости.
«Еще пару лет назад казахстанцы приобретали недвижимость в основном для собственного использования, для отдыха, и для детей, которые учатся за рубежом. В последнее время все больше приходит запросов на покупку недвижимости с целью инвестиций и получения вида на жительство в странах Европейского союза», — подчеркнула эксперт.
Однако, по ее словам, несмотря на сложившееся у казахстанского потребителя мнение, для получения вида на жительства или гражданства недостаточно только купить недвижимость за рубежом. По информации А.Есмагамбетовой, стран с такими лояльными условиями для иностранцев не так много.
«Начнем с того, что, гражданство покупателям недвижимости не предоставляется нигде. В число тех стран, которые предоставляют вид на жительство после приобретения недвижимости, входят Латвия, Греция, Кипр, Испания, Португалия и Болгария. Однако в каждой из них есть свои требования по стоимости приобретаемой недвижимости и эти ставки периодически повышаются. Суммы варьируются от 75 тыс. евро в Латвии до 500 тыс. евро в Португалии», — комментирует собеседник LS.
Так, например, в Дубае можно получить резидентскую визу при покупке недвижимости не менее чем на $ 300 тыс.
«Тем не менее покупка зарубежной недвижимости – это гарантия надежного вложения средств, на которые не повлияют изменения в курсах мировых валют или девальвация», — заключила А.Есмагамбетова.
Между тем, ОАЭ является крупнейшим инвестором в Казахстане. Их инвестиции достигают более чем $10 млрд. И эта цифра постоянно растет. К тому же, большое количество казахстанских инвесторов инвестируют в Эмираты.
Любовь Мироедова
