АННОТАЦИЯ

 

      Дипломная работа на тему «Организация бухгалтерского учета в строительно – подрядных организациях» -актуальная.  Научный руководитель: старший преподаватель Ажибекова А.Д. Структуры и содержания дипломного проекта. В данной работе рассмотренно теория и методологические основы бухгалтерского учета. А также действующая практика учета  на материалах ТОО «ПСО ШымкентЖистрой». Количество таблиц  —     ;количество рисунков —    ; количество использованных источниках – 48;  Закон о бухгалтерском учете и финансовой отчетности от 28.02.07 г. №234 /3, МСФО.

          В ней рассмотрены три главы ,  характеризующиеоценку эффективности налоговых проверок на примере ТОО «ПСО ШымкентЖистрой».  В первой главе рассмотрена  «Организация бухгалтерского учета в строительно  —   подрядных организациях»;  во второй  главе вопрос   «Синтетический и аналитический учет в строительно — подрядных     организациях»; в  третьей  «Учет операций по принятию объектов строительства, их   документальное оформление» и меры их сохранности.

 

Нормативные ссылки

 

    В настоящей дипломной работе использованы ссылки на следующие документы: ² Закон о бухгалтерском учете и финансовой отчетности» от 28.02.07 г. №234 /3, МСФО, Стандарты бухгалтерского учета .- Алматы: «Юрист»,2004.

 

Определения

 

ТОО: Товарищество с ограниченной ответственностью

ВТО: Всемирная торговая организация

АО: Акционерное общество

МСФО: Международные стандарты финансовой отчетности

РК: Республики Казахстан

ОС: основные средства

РПС: Рабочий план счетов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

        ВЕДЕНИЕ………………………………………….…………………..……4

 

I         ГЛАВА. Организация бухгалтерского учета в строительно-                      

          подрядных организации

1.1     Порядок ведения бухгалтерского учета в строительно- подрядных

          организациях согласно МСФО 11 в РК……………………………………6

1.2     Основные направления и задачи бухгалтерского учета в строительно-

          подрядных организациях……………………………………………………21

1.3     Технико-экономические показатели на примере ТОО «ПСО

          ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» …………………………………………………44

 

II       ГЛАВА. Синтетический и аналитический учет в строительно-   

          подрядных     организациях

2.1    Учет затрат в строительно – подрядных организациях……………..….….50

2.2    Учет поступления строительных материалов на приобъектных складах

          ТОО «Шымкентжилстрой» …………………………………………………55

2.3     Учет зарплаты в строительных организациях на примере ТОО

          «Шымкентжилстрой»…………………………………………..………..….67

 

III     ГЛАВА.  Учет операций по принятию объектов строительства, их 

          документальное оформление

3.1     Документальное оформление учета строительных организаций

          и их компьютеризация……………………………………………………….74

3.2     Анализ показателей основных фондов, их сравнение и выявление   

          факторов, влияющих на доходность строительного предприятия……….82

3.3     Порядок проведения  аудита в строительной компании по  МСА………89

3.4     Бизнес – План………………………………………………………….…….92

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………..…………..106

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………..108

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

        Республика Казахстан последовательно проводит поэтапную экономическую реформу, направленную на создание социально ориентированной рыночной экономики.

         Переход от административного управления хозяйством к свободной конкуренции в сфере рынка достигается путем значительных преобразований, подготовки кадров и изменений психологии хозяйствующих субъектов.

Актуальность и значимость темы моей дипломной работы состоит в том что, в сфере рыночных отношений любому хозяйствующему субъекту необходимо обеспечить правильное управление движением и эффективностью использования всех ресурсов, финансовых, материальных и трудовых, находящихся в его распоряжении. Однако многие предприятия и организации, получив экономическую самостоятельность и право совершения сделок на внутреннем и внешнем рынке, оказались на подготовительными к новым условиям   хозяйствования. В сфере рыночной экономики  субъектам управления недостаточно, только владеть информации.

Эту информацию необходимо обработать, сделать верные выводы и использовать их с целью повышения эффективности  производства. Для эффективного управления самое важное — информация и  умение ею пользоваться.

Одним из основных моментов обработки финансовой информации является ее анализ. При анализе используется ряд показателей, на основании которых изучается хозяйственная деятельность и делаются выводы.

Президент Республики Казахстан Н.А.Назарбаев в своих ежегодных Посланиях Народу Казахстана неоднократно указывал, что для развития экономики нашей республики наряду с инвестициями необходимо выработать научно обоснованные нормативные показатели и использовать их при проведении экономического анализа, планирования  хозяйственной деятельности, управления экономикой.

Каждый    работник, занимающийся анализом финансового состояния предприятия, должен уметь свободно читать бухгалтерский баланс, разбираться в его статьях, а также делать выводы и давать рекомендации.

А аудит необходим как независимой экспертизы качества отчетов и балансов, достоверности финансовых результатов и составлении заключений по результатам этой экспертизы.

Целью и задачей дипломной работы является:

• выявление существенных отношений производственно-финансового состояния предприятия, выявление внутрихозяйственных резервов и более полное из использование, и для выработки оптимального управленческого решения и повышений экономической эффективности деятельности предприятия, а также разработать предложения по программе проведения анализа и аудита для выявления резервов роста эффективности производственной деятельности, факторов роста прибыли, сокращения потерь.

Главное не объем обработанной информации, а эффективное управленческое решение, сделанное на его основе. Результаты анализа должны иметь «материальную базу» для управленческих решений.

Эта цель достигается посредством определения небольшого числа ключевых (наиболее важных) параметров, дающих объективную и точную картину производственно-финансового состояния предприятия , получаемых им прибылей (убыток), изменений в составе активов и пассивов, в расчетах с дебиторами и кредиторами. При этом в анализе мы рассмотрим не только текущее производственно-финансовое состояние предприятия, на и его проекцию на ближайшую перспективу или отдельный период.[1.3]

        Тема моей дипломной работы называется «Организация бухгалтерского учета в строительно – подрядных организациях», она актуальна.  Дипломная работа состоит из введения, трех глав  и заключения. Первая глава называется «Организация бухгалтерского учета в строительно  —   подрядных организациях», вторая глава называется «Синтетический и аналитический учет в строительно — подрядных     организациях»,  третья глава называется «Учет операций по принятию объектов строительства, их   документальное оформление» и заключение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I ГЛАВА.  Организация бухгалтерского учета в строительно-

подрядных организаций

 

1.1  Порядок ведения бухгалтерского учета в строительно- подрядных

организациях

 

      Учет источников финансирования капитальных вложений ведется в разрезе счетов, установленных в рабочем плане счетов, утвержденным законом о бухгалтерском учете и финансовой отчетности в соответствии с МСФО, составлена четкая учетная политика.                                                                                                    Бухгалтерский учет  в данной исследуемой мною  компании ТОО «ПСО»Шымкентжилстрой» ведется налажено, во время производится обработка  первичной документации с применением компьютерной программы 1С-Бухгалтерия,в бухгалтерии имеется 6 бухгалтеров ,1 кассир и главный бухгалтер. Все финансовые вопросы решает финансовый директор.     Финансирование работ по капитальному строительству осуществляется
инвесторами за счет собственных средств и приравненных к ним источников, а
также  за счет заемных средств.  К собственным источникам относят:

• Амортизационные отчисления.     
• Часть чистой прибыли.
• Фонды специального назначения.

К приравненным  к собственным источникам относят: 

— суммы страховых возмещений связанных с основными средствами и объектами строительства;

— бюджетные ассигнования;

— Средства дольщиков;

— заемные источники;

— Кредиты банков.   

Временно привлекаемые от других юридических и физических лиц источники средств в форме займа.

         Возврат привлеченных источников производится в дальнейшем за счет
собственных средств и приравненных к ним в сроки установленные договором.
Помимо возвратности заемные источники являются и платными. В связи с этим их привлечение вызывает дополнительные затраты по капитальным вложениям

(% за  пользование). Учет собственных источников требует особенно тщательного подхода в связи с
тем, что существует льгота по налогу на прибыль по капитальным вложениям. В этом случае требуется организациям вести аналитический учет, который
позволил бы отслеживать использование собственных источников в части
амортизационных отчислений.
При учете собственных источников следует выделять в учете следующие
направления:
-пррпАмортизационныерпаотчисления
-прооПрибыль остающаяся в распоряжении предприятия.
-пррпФНроипросоциальнойпрррсферы.
—  Льготная часть прибыли, которая может быть использована на финансирование капитальных вложений и при этом зачтена при исчислении налогооблагаемойорпприбыли.
При учете амортизационных отчислений использование данного источника не
отражается на синтетических счетах т.к. 131 счет может быть использован
только случае списания износа при выбытии ОС по каким либо причина, но в
аналитическом учете справочно отражается использование данного источника
при инвестировании его на капитальные вложения т.е. на полное
восстановление ОС.[1.2]
В форме №5 финансовой отчетности показывается расчетным путем та часть
начисленного за отчетный период износа ОС которая использовалась в этом же
отчетном периоде как источник капитальных вложений. Эту процедуру по
аналитическому учету можно осуществлять на забалансовом счете 001
«Амортизация ОС», на этом счете учет амортизации использованной ведется
отдельно по объектам производственного и непроизводственного назначения.
По Дт001 отражается начисления за отчетный период амортизации по объектам
производственного и непроизводственного назначения, по Кт001 отражается
использование амортизации по тем суммам которые были учтены как затраты на
строительство или как выплаты авансов подрядчикам.
1. Приобретение оборудования требующего монтажа, но не сданного еще в
монтаж (данные по счету 07).
2. Оплаченные или принятые к оплате счета по капитальному строительству
затраты по которому учтены на счете 126.
3. Авансы, перечисленные организациям за выполненные СМР.
4. Средства, перечисленные на долевое участие в строительстве головному
застройщику.
В случае если КТ 001 оказался больше дебетового оборота организация имеет
право на льготную часть прибыли, при этом следует произвести расчет
ограничения т.е. размер суммы остающейся после сравнения ДТ и Кт оборотов
по счету 001 и не должен превышать 451 % прибыли которая идет под
налогообложение.
Пример: фактические затраты произведенные по капитальным вложениям
составили 1200тенге. Амортизационные отчисления показанные по счету 935 за
отчетный период составили 4510тенге. Прибыль до налогообложения 800тенге.
Таким образом, источники, используемые на покрытие капитальных вложения:
4510 тенге за счет амортизационных отчислений.
400 тенге льготная часть прибыли
300 тенге за счет других источников (ФН, ФСС).
При использовании прибыли как источника финансирования делается следующая
проводка Дт561 Кт451. При использовании фондов делается внутренняя проводка Дт451, (образованный) Кт451,(использованный).
В случае использования ассигнований на финансирование капитальных вложений по спец. программам делается проводка Дт727 Кт126 – на инвентарнуюролстоимость объекта при списании затрат, Дт727 Кт126 – списание затрат не увеличивающих инвентарную стоимость ОС. Организации чья деятельность связана с выпуском продукции на вновь
построенных объектах Дт125 Кт126 – списывается Дт727 Кт571 – сума равная
эквивалентной стоимости прироста имущества в связи с введением объекта у
застройщика, если этот объект производственного назначения, а если нет то
используется счет 451,ФСС. Дт 727 Кт126 – списание затрат не увеличивающих
стоимости  ОС. В унитарных предприятиях по согласованию с органами управления целевые источники использованной ими на финансирование капитальных вложений, отражают следующей записью Дт727 Кт501.
Учет источников при долевом участии застройщиков.
В этом случае среди участников-застройщиков выбирается головной застройщик на которого возлагаются функции координатора между застройщиками заказчиками и подрядчиками. С этой целью организации дольщики перечисляют средства для финансирования
строительства объекта на его расчетный счет, поэтому ситуация
рассматривается с 2-х сторон: 1) Учет операций у участника строительства
т.е. дольщика. 2) Учет операций по финансированию у головного застройщика.
По 1) Дт641,642 Кт441 – перечисляем деньги, одновременно делается проводка  по фонду накопления Дт451(образованный) Кт571 (использованный).
Дт 01 Кт641,642 – на сумму принятых ОС от головного застройщика.
По 2) Дт441 Кт727 – поступление денежных средств
Дт126 Кт671 – затраты по строительству
Дт125 Кт126 – принятые ОС (только своей части)
Дт727 Кт126 – списание части ОС передаваемых участникам (дольщикам).
Если в результате строительства получена экономия в сравнении с плановыми
затратами и в договоре финансовый результат относится на головного
застройщика делается запись Дт 727 Кт 571. Если финансовый результат должен быть распределен между участниками Дт 727 Кт 441. Учет заемных источников. В состав заемных средств включаются: Кредиты банков и средств других юридических и физических лиц.  Учреждения банков выдают кредиты  на условиях:  возвратности,    платности, срочности, обеспеченности, ц елевого использования кредита. При заключении договора на выдачу кредита под  капитальные вложения банк требует специальных расчетов подтверждающих  реальную возможность возврата кредита в установленные сроки и на условиях  кредитного учреждения. В кредитном договоре оговариваются сроки возвращения самого кредита и сроки платы % и их сумма.[1.3]
При получении кредита в зависимости от срока возврата дебетуется Дт441,
Кт601 . Погашение задолженности по окончании сроков строительства или наступления срока платежа Дт601,  Кт441, . Расчеты с банками по % за пользование кредитами на действующем предприятии
отражаются Дт126 Кт423. Погашение кредита банку с учетом % Дт423 Кт441, При получении займа Дт441 Кт94,95.
Возврат займа Дт601 Кт441. Уплата % по займам Дт601 Кт441
Особенности БУ в подрядных строительных организациях.
В соответствии с ПБУ-2 подрядчик — это юридическое лицо выполняющее
подрядные работы для застройщика по договору на строительство.
Подрядные работы – это работы выполненные подрядчиком в состав которых
входят строительство, монтажные работы, работы по ремонту зданий
сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство.
НЗП – затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам выполненным согласно договорам на строительство.
Предприятия могут осуществлять строительно-монтажные рабо­ты собственными силами (хозяйственным способом) или же привле­кая для этих целей специализированные строительные организации на договорных условиях (подрядным способом). В последнем случае предприятие, осуществляющее капитальные вложения, выступает в роли заказчика, а строительная организация — в роли подрядчика.

     В зависимости от характера взаимоотношений с заказчиком и кру­га выполняемых обязательств, строительные организации подразделяют на генподрядные и субподрядные. Генподрядные организации отвечают перед заказчиком за весь ход строительства, включая ввод объекта в эксплуатацию, независимо от того, осуществляют ли они весь объем строительно-монтажных работ собственными силами или же привле­кают для выполнения отдельных видов работ другие специализирован­ные строительные организации — субподрядчиков.

        Взаимоотношения между заказчиком и генподрядной строительной организацией регулируются договором подряда. Последний отличается от других договоров тем, что при подряде создается объект или другой материальный результат, который передается от подрядчика к заказчику, но предметом договора выступает не этот результат, а услуги по его соз­данию, улучшению и другие строительно-монтажные работы. Заключе­нию договора предшествует получение строительной организацией от заказчика специальной проектно-сметной документации, на основе ко­торой определяют объем, сроки и порядок осуществления строительно-монтажных работ, договорную стоимость строительства.

      Различают договора строительного подряда с фиксированной и открытой ценой.

        По договору с открытой ценой подрядчику возмещают фактиче­ские затраты, непосредственно связанные с выполнением строительных работ, в суммах допускаемых заказчиком, включая оговоренное возна­граждение, которое определяют либо как фиксированный процент к затратам, понесенным подрядчиком, либо как фиксированную сумму, выплачиваемую сверх этих затрат.[2.3]

       По договору с фиксированной ценой стороны соглашаются на твер­дую цену (стоимость) строительных работ, либо на установленную стои­мость единицы выполненной работы с оговоркой о скользящей цене.

       Когда работу выполняют в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу договорного обязательства и ста­новится неотъемлемой частью договора с момента подтверждения ее заказчиком. Если в договоре установлена твердая цена, подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик — уменьшения, в том числе и в случаях, когда при заключении договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или не­обходимых для этого расходов. Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, представленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право тре­бовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выпол­нить это требование — расторжения договора. В ходе исполнения дого­ворных обязательств подрядчик может нести расходы, не предусмот­ренные сметой (при выполнении работ могут возникать расходы, пред­видеть которые заранее невозможно), для этого в договорах необходи­мо предусматривать статью и процент непредвиденных расходов. В случаях, когда заказчик не согласен с включением суммы непредвиден­ных расходов подрядчика в стоимость его работ, непредвиденные рас­ходы будут компенсироваться за счет собственных средств подрядчика.

          От условий, оговоренных в договоре, во многом зависит даль­нейшая организация производственного процесса и оформление учетных записей при выполнении строительных работ. Схемы отра­жения хозяйственных операций на счетах бухгалтерского учета в строительных организациях имеют свою специфику, сущность кото­рой и порядок отражения в учетной политике хозяйствующего субъ­екта будут рассмотрены в следующих параграфах настоящей главы.[2.3]

          Между заказчиком и подрядчиком по условиям договора могут быть установлены различные схемы взаимоотношений и ответственности./.

Как показывает практика, наиболее распространенными являют­ся три схемы отношений между заказчиком и подрядчиком:

 

 Схема отношений между заказчиком и подрядчиком № 1.

 

 

Подрядчик		Заказчик

 

       По договору подрядчик обязуется лично выполнить все преду­смотренные работы, он несет ответственность за качество выполнен­ных работ и сроки исполнения. За невыполнение принятых обяза­тельств как заказчик, так и подрядная организация несут взаимную материальную ответственность,

 

 

 

 

 

 

 

Схема отношений между заказчиком и подрядчиком № 2.

 

 

 

			Генеральный
Заказчик
			подрядчик
	Субподрядчик 1			Субподрядчик 2				Субподрядчик 3

 

        Если по договору генподрядчик не обязуется выполнить работу лично, то он вправе привлечь к исполнению своих обязательств дру­гих лиц (субподрядчиков). В данной схеме взаимоотношений под­рядчик также является генеральным подрядчиком и несет перед за­казчиком ответственность за последствия неисполнения или ненад­лежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее ис­полнение обязательств заказчиком.

     Помимо договорных отношений, существенную роль на форми­рование организационно-технологической специфики строительного производства оказывают особенности ее основной продукции — зда­ний и сооружений, к которым относятся:

— стационарность или пространственная неподвижность объектов строительства, их прикрепленность к земле, с которой они составля­ют единое целое, из чего следует совпадение мест производства и эксплуатации строительной продукции;

— архитектурно-конструктивная сложность, крупноразмерность и маслоемкость, отражающие, как правило, значительные габариты и массу  объектов  строительства,  представляющих  собой  сочетание множества разнообразных и сложных конструктивных элементов;

—  многообразие, вызванное индивидуальностью и мелкосерийностью строительной продукции, проявляющееся в различиях возводимых объектов по производственным и эксплуатационным характери­стикам, форме, размерам и внешнему облику.[3.4]

Эти основные особенности продукции строительства оказывают большое влияние на технологию и условия ее производства, что, в свою очередь, приводит к значительным отличиям системы произ­водственного учета строительных предприятий от системы учета предприятий других отраслей экономики.

           Специфика осуществления строительных работ заключается в раз­нообразии предметов труда, используемых при возведении и сооруже­нии, реконструкции и расширении основных производственных фондов и природно-климатических условий, в которых возводят здания и со­оружения, производят капитальный ремонт, реконструкцию или рас­ширение действующих объектов.

        Кроме этого, следует отметить, что территориальная обособлен­ность объектов строительства привела к подвижности строительных организаций, мобильности их подразделений, основных производст­венных фондов и других материально-имущественных, а также тру­довых ресурсов, эксплуатация и потребление которых осуществляет­ся на различных, территориально разобщенных строительных пло­щадках. Это приводит, с одной стороны, к систематическому возник­новению дополнительных затрат на перемещение строительных ма­шин и оборудования, материалов, рабочей силы к месту возведения нового объекта, а, с другой стороны, возникают дополнительные из­держки, связанные с прерыванием процесса строительного производ­ства при смене строительных объектов.

         Отдаленность строительных площадок друг от друга, основного месторасположения строительной организации, ее центральных складов, а часто и от крупных населенных пунктов обусловливает высокую значимость транспортных связей между ними и резкое воз­растание затрат на текущую транспортировку рабочей силы и строи­тельных материалов к месту проведения строительно-монтажных работ. При невозможности подключения к централизованным лини­ям электро- и теплопередачи, газо- и водоснабжения возникает необ­ходимость организации на строительных площадках собственных вспомогательных и обслуживающих производств.[2.3.4]

               Кроме того, достаточно часто возникает необходимость возведения на строительной площадке, помимо основного объекта строительства, объектов жилищного и социально-бытового обслуживания рабочих: спальных помещений, столовых, прачечных, душевых и так далее, ко­торые после завершения производственного процесса подлежат разбор­ке и демонтажу. На время строительства, как правило, возводят временные складские помещения, специальные производственные приспо­собления и устройства. Многочисленность временных объектов, их большая роль в организации нормальных условий труда, значительные суммы затрат на их создание, содержание и демонтаж приводят к ха­рактерному только для строительства обособлению учета временных зданий и сооружений в составе расходов основного производства.

           Широкое распространение в строительном производстве полу­чила практика привлечения на условиях текущей аренды строитель­ных машин и оборудования, находящихся в распоряжении управле­ний механизации. Порядок взаиморасчетов и включения в стоимость строительства расходов на содержание и эксплуатацию этих машин зависит от условий, на которых их предоставляют строительной ор­ганизации: в порядке субподряда на выполнение законченного цикла строительных работ, в форме услуг по выполнению отдельных видов механизированных работ, в форме обычной аренды строительной техники без обслуживающего персонала.

        Строительные организации, как и многие предприятия других от­раслей экономики, имеют разнообразные вспомогательные производ­ства, которые выпускают разнообразную продукцию, в то время как результатом деятельности основного производства являются строи­тельные работы. Учет затрат во вспомогательных производствах и калькулирование себестоимости их продукции, работ или услуг осу­ществляют таким же образом, как и в аналогичных подразделениях других отраслей экономики, а учет затрат основного производства ор­ганизуют в соответствии с технологическими особенностями произ­водства и исходя из показателей, отражаемых в сметной документации [3.4]

          Как правило, при составлении сметных расчетов выделяют сле­дующие статьи затрат: «Материалы», «Основная заработная плата», «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов», «Прочие (прямые) расходы», «Накладные расходы». При этом пер­вые четыре статьи считаются прямыми затратами на осуществление строительно-монтажных работ.

Такая разница между составом прямых и накладных расходов строительства и других отраслей экономики вызвана исторически сложившимися различиями в отражении отдельных статей затрат в классификационных группировках. Расходы по эксплуатации машин и механизмов в строительстве относят к прямым затратам, а в других отраслях экономики расходы, связанные с содержанием и эксплуата­цией оборудования, относят к косвенным.                                

          Дополнительную заработ­ную плату основных производственных рабочих, занятых на строительно-монтажных работах, относят к накладным расходам, а в дру­гих отраслях ее включают в состав прямых затрат на оплату труда. Кроме этого, ранее рассмотренные особенности строительного про­изводства привели к наличию в составе накладных расходов строитель­ных организаций специфических статей затрат, отсутствующих в соста­ве накладных расходов предприятий других отраслей экономики.

Стандартами   бухгалтерского учета определен следующий состав прямых и накладных затрат по договорам строительного подряда:

 

Состав оснавных затрат

                                                                                                    Таблица 1

	Прямые затраты	затраты по заработной плате работников, осуществляющих строи­тельные работы на участке, непосредственный надзор за работами, включая отчисления от заработной платы этих работников в соот­ветствии с действующим законодательством;
		затраты на материалы, используемые в строительстве;
		затраты по перемещению основных средств и материалов на строительный участок и с него;
		затраты по аренде основных средств, используемых для выполне­ния работ на участке;
		затраты на проектирование и авторский надзор, непосредственно связанные с данным договором строительного подряда;
		возможные оцененные затраты по исправлению брака и гарантий­ные работы, включая предполагаемые гарантийные обязательства;
		затраты, связанные с удовлетворением претензий третьих сторон, непосредственно связанные с работами по данному договору строительного подряда
	Накладные расходы	расходы на обслуживание работников строительства;
		расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и культурно-бытовых условий;
		расходы по охране труда и технике безопасности;
		расходы на организацию работ на строительных площадках;
		затраты, не учтенные в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы

 

         У генерального подрядчика постатейный учет затрат на произ­водство ведут только по работам, которые выполняют собственными силами. Стоимость работ, выполненных субподрядными организа­циями и принятых к оплате, отражают у генерального подрядчика по соответствующему объекту общей суммой без подразделения по статьям расходов.

         Все описанные выше особенности находят свое отражение не только в системе производственного учета, который отличается свое­образным составом и классификацией затрат, порядком их отражения на синтетических и аналитических счетах бухгалтерского учета и включения в себестоимость строительной продукции, но и в организа­ции финансового учета движения производственных ресурсов.[4.5]

    До­говор на строительство, по которому подрядчик соглашается на фиксированную цену по договору или на фиксированную ставку по каждой единице продукции, что в некоторых случаях является пред­метом повышения цены в связи с ростом затрат.

       Пример повышения фиксированной ставки в связи с ростом затрат.

Строительная организация ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» по договору является подрядчиком на строительство гостиницы в течение 5-летнего срока. Первоначальная сто­имость договора на строительство — 10 000 000 тенге. В соответствии с условием договора для покрытия роста затрат в конце каждого года строительства общая сумма договора на строительство, умень­шенная на сумму выставленных в течение периодов счетов, увеличивается на индекс инфляции за про­шедший период, установленный уполномоченным органом. Например: за предшествовавшие годы были выставлены счета на 6 000 000 тенге, за от­четный год индекс инфляции составил 5%, сумма по договору составит 4 200 000 тенге (10 000 000 -6 000 000 = 4 000 000 х 1,05= 4 200 000).

6. Договор «затраты плюс» — это договор на строительство, по которому подрядчику возме­щаются допустимые или по-иному определяемые затраты плюс процент от этих затрат или фикси­рованное вознаграждение.

* Рекомендовано к применению Экспертным советом Министерства финансов Республики Казахстан по вопросам бухгалтерского учета и аудита согласно протоколу № 2 от23 марта 2005 года.

Пример договора «затраты плюс».

     Строительная организация «Ки» является подрядчиком на строительство офисного здания. 1о условиям договора заказчик возмещает подряд-1ику все затраты плюс 5% от итоговых сумм затрат.

7. Отклонение -это указание, данное заказчиком об изменении объема работ, Строительная организация «Казстрой» является подрядчиком на строительство офисного здания. По условиям договора заказчик возмещает подрядчику все затраты плюс 5% от итоговых сумм затрат.

выполняемых по договору.

8. Претензия — это сумма, которую подрядчик стремится получить от заказчика или от другой сторо юны в качестве возмещения затрат, не включенных

в цену договора.

9. Поощрительные платежи — это дополнитель­ные суммы, выплачиваемые подрядчику в случае, если установленные стандарты выполнения работ были соблюдены или превышены. Например, до­говор может предусматривать поощрительные платежи на досрочное завершение работ по договору -\а строительство.
10. Помимо договора с фиксированной ценой и договора «затраты плюс», некоторые договоры имеют характеристики обоих договоров, то есть договоры «затраты плюс» с согласованной максимальной ценой. Такие договоры должны удовлетворять условиям, указанным в пунктах 35 и 36, с целью отра­жения выручки и затрат по договору. Данный вид договора позволяет отразить в договоре гибкий механизм ценообразования, удовлетворяющий интересы, как заказчика, так и подрядчика.
11. МСБУ (IAS) 11 «Договоры на строительство» применяется к договорам на строительство, к которым относятся:

1)  договоры на оказание услуг, непосредствен­но связанных с сооружением объектов, например, на оказание услуг по управлению проектом или услуг архитектора;

2) договоры на разрушение или восстановление объектов и восстановление окружающей среды после разрушения объектов.

12. Договор на строительство может быть заклю­чен на строительство отдельных активов, таких как мосты, здания, плотины, трубопроводы, дороги, корабли или туннели. Договор на строительство может также заключаться и на группу активов, тесно взаимосвязанных или взаимозависимых по их на­чальной конструкции, технологии применения и фун­кциям или по их конечным функциям назначения или использования. Примерами могут служить контрак­ты на строительство перерабатывающих заводов или сложных частей для заводов или оборудования.[ 4.5]

Объединение и разделение договоров на строительство

 Требования МСБУ (IAS) 11 «Договоры на стро­ительство» применяются отдельно к каждому догово­ру на строительство. Однако в некоторых случаях МСБУ (IAS) 11 «Договоры на строительство» необхо­димо применять к отдельным компонентам одного договора ил и к группе договоров для отражения сущ­ности договора или группы договоров.

14. В случае если в договоре предусмотрено бо­лее одного объекта, то сооружение каждого из них должно рассматриваться в качестве отдельного до­говора на строительство, если:

1)  по каждому объекту были представлены от­дельные проекты;

2)  по каждому объекту велись отдельные пере­говоры, где стороны имели право принять или откло­нить часть договора, относящуюся по каждому объекту;

• могут быть определены затраты и доходы по каждому объекту.

 Объединение группы договоров, независимо, заключены ли они с одним заказчиком или несколь­кими, происходит, когда:

• группа договоров предоставлена в качестве одного пакета;

2)  договоры настолько тесно взаимосвязаны, что представляют собой часть

единого пакета с общей нормой прибыли;

3)  договоры выполняются одновременно или последовательно и непрерывно.

      Организация «Темир» заключила несколько до­говоров со строительной организацией ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» по строительству 8 детских площадок и 16 игровых пло­щадок в различных районах города общей стоимо­стью 2 000 000 тенге в рамках долгосрочной про­граммы «Детский двор». Целесообразно рассмат­ривать отдельные договоры в совокупности в каче­стве единого договора как объекта учета.

В данном примере вряд ли возможно альтерна­тивное решение: из соображения практического удобства организация «Темир» не станет обсуждать со строительной организацией ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» расходы и доходы по каждому из объектов (хотя бы по при­чине их несущественности в бюджете).

         Договором может быть предусмотрено стро­ительство дополнительного объекта по усмотрению заказчика или договор может быть изменен вклю­чением положения о строительстве дополнительно­го объекта. Строительство дополнительного объек­та должно рассматриваться как отдельный договор в случае, если».

1)  объект по своей конструкции, технологии или функциям значительно отличается от объек­та или объектов, предусмотренных в первона­чальном договоре; или

2)  цена объекта устанавливается независимо от цены первоначального договора.

Доход по договору

17. Доход по договору на строительство должен включать:

1)  первоначальную сумму дохода, согласован­ную в договоре;

2) отклонения в работе по договору, претензии

и поощрительные платежи (включаются, если суще­ствует вероятность получения дохода и возмож­ность надежной оценки).

     Доход по договору измеряется по справед­ливой стоимости полученного или подлежащего получению возмещения. Оценка выручки по до­говору на строительство подтверждена воздей­ствию различных ситуаций, которые зависят от ре­зультата будущих событий. Оценку необходимо проводить по мере наступления событий и раз­решения неопределенностей. Однако объем до хода по договору может увеличиться или умень­шиться в зависимости от периода в результате отклонений, претензий, штрафных санкций, уве­личения затрат. Например:

1)  подрядчик и заказчик могут согласовать от­клонения или претензии, которые увеличат или уменьшат выручку по договору на строительство в период, следующий за тем, в котором договор был заключен первоначально;

2)  сумма выручки, согласованная в договоре с фиксированной ценой, может увеличиваться в ре­зультате пунктов, допускающих увеличение цены;

3)  сумма выручки по договору может умень­шиться в результате штрафных санкций, возни­кающих в результате задержки в выполнении до­говора по вине подрядчика; или

4)  когда договор с фиксированной ценой предусматривает фиксированную цену за единицу про­изводимой продукции, следовательно, увеличение выручки по договору зависит от увеличения коли­чества производимой продукции.

       Отклонение в работе может привести к уве­личению, уменьшению или изменению сферы дей­ствия договора с соответствующим изменением размера дохода. Отклонение цены договора вклю­чается в доход по договору в том случае, если:

1) существует вероятность того, что заказчик ут­вердит отклонение и сумму дохода, получаемую в результате отклонения;

2)  изменение дохода может быть надежно из­мерено.

   Претензия может возникнуть, например, в  результате задержек выполнения строительных работ по вине заказчика, его ошибок в технических характеристиках или конструкции, а также спорных отклонений в работе по договору на строительство. Измерение суммы дохода, который возникает в результате претензий, заключает в себе высокую степень неопределенности и часто зависит от ре­зультатов переговоров. В связи с этим претензии включаются в доход по договору только в тех слу­чаях, когда:

• переговоры достигли продвинутой стадии, на которой возникла вероятность, что заказчик признает претензию;
• и сумма, которая, вероятно, будет признана за­казчиком, может быть надежно измерена.

    Для подрядчика данная ситуация является осно­ванием для предъявления претензии. Однако заказчик может оспорить претензии, следовательно, они должны быть включены в до­ход в том случае, если сумма, которая будет при­знана, может быть надежно измерена и есть вероят­ность получения.

 Поощрительные платежи включаются в доход по договору на строительство, когда существует ве­роятность их получения и надежная их оценка. Если ТОО

«ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» строй» является подрядчиком на строительство завода, фактическая дата заверше­ния строительства опережает запланированные сроки на три месяца.

ТОО « ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ»строй» получит поощрительный пла­теж в размере 120 000 тенге, а заказчик сможет раньше запустить производство.

       Договорная стоимость объекта строительства должна пересматриваться относительно фактиче­ских и будущих экономических показателей.

Если ТОО «Казстрой» является подрядчиком на стро­ительство нового жилого дома в центре города. ТОО «Казстрой» планирует вести работы 24 часа в

сутки. Однако после заключения договора Акимат города принял положение, запрещающее ночные строительные работы.

Возможно, ТОО «Казстрой» придется пересмот­реть договорную стоимость объекта строительства.

Затраты по договору

Затраты по договору на строительство включают:

1) затраты, которые непосредственно связаны с конкретным договором;

2) затраты, которые относятся к деятельности по договору в целом и могут быть отнесены на конк­ретный договор;

3)  прочие затраты, которые могут возмещаться заказчиком в соответствии с условиями договора.

  Затраты, которые относятся непосредствен­но к конкретному договору, включают:

1)  заработную плату рабочих на строительной площадке, включая надзор на стройплощадке;

2)  стоимость материалов, использованных при строительстве;

3)  амортизацию зданий и оборудования, ис­пользованных для выполнения договора;

4) затраты на аренду зданий и оборудования;

5)  затраты на перемещение зданий, оборудо­вания и материалов на стройплощадку и со строй­площадки;

6) затраты на конструкторскую и техническую под­держку, непосредственно связанную с договором;

7) предполагаемые затраты на исправление оши­бок и выполнение гарантийных работ, в том числе затраты на гарантийный ремонт;

8)претензии третьих сторон.[4.6]

       Данные затраты могут быть уменьшены слу­чайным доходом, не включенным в общий доход по договору на строительство, например, доходом от реализации излишков строительных материалов, выбытия зданий или оборудования, оставшихся в распоряжении строительной организации после выполнения договора (в которых строительная организация не нуждается).

Согласно МСБУ 11 «Договоры на строитель­ство» организация должна иметь эффективную внутреннюю систему финансового планирования и отчетности. По мере выполнения договора на стро­ительство организация проверяет и при необходи­мости пересматривает расчеты дохода и затрат по договору. Необходимость такого пересмотра необя­зательно означает, что результат договора не может быть достоверно рассчитан.[5]

         Определение степени завершенности (стадии выполнения) работ осуществляется на основе до­говора. Степень завершенности может быть опре­делена тем способом, который обеспечит наиболее надежное (для конкретного договора) измерение

выполненной работы. В зависимости от характера договора эти методы могут включать:

1) по доле произведенных на отчетную дату за­трат в расчетной величине общих затрат по договору. В этом случае необходимо, чтобы понесенные за­траты были ограничены затратами, которые отража­ют завершенные работы. Они не должны включать такие вещи, как материалы, приобретенные, но еще не использованные для работы, или предоплаты субподрядчикам;

Затраты по договору на строительство, отражен­ные на конец отчетного периода на счет «Незавер­шенное производство»:

Дт Незавершенное производство       2 400 000

Кт Счета производственного учета      2 400 000

(счета к оплате, расходы по заработной

платы и т. д.)

Дт Счета к получению Кт Доход от реализации Кт НДС к оплате

3 6815 000

3 221 6829

483 261

Дт Себестоимость реализованной

готовой продукции                               2 400 000

Кт Незавершенное производство        2 400 000

Дт Итоговый доход                               2 400 000

Кт Себестоимость реализованной

готовой продукции                               2 400 000

Дт Доход от реализации Кт Итоговый доход

 3 2216829  3 221 6829

2) с помощью наблюдений за работами, прово­димых соответствующими экспертами, и их заклю­чения об объеме выполненных работ,

• 3) посредством подсчета доли выполненных ра­бот в натуральном выражении, то есть физическо­го измерения (например, сколько километров до­роги было проложено).

    Промежуточные и авансовые платежи, полу­ченные от заказчиков, часто не отражают реально­го объема произведенных работ по договору на строительство.

Сумма в размере 24 000 000 тенге рассматривае­тся как авансовый платеж и в данном случае не при­знается в качестве дохода.

Дт Денежные средства в банках        24 000 000

Кт Авансы, полученные под

выполнение работ                               24 000 000

 Когда степень выполнения работ определяется путем предусмотренных договором затрат, понесен­ных на дату составления отчета, в них включаются только те затраты, которые фактически были по­несены. При определении степени выполненной ра­боты по понесенным затратам из понесенных затрат исключаются:

1) затраты, относящиеся к будущей деятельнос­ти по договору на строительство;

2)  авансовые платежи субподрядчикам в счет работ, выполняемых по договору субподряда.

  Когда результат договора на строительство не может быть надежно оценен:

1) доход по договору на строительство признается в сумме произведенных затрат, которые, вероятно, будут возмещены;

2)  затраты по договору признаются расходом а период их возникновения.

Прибыль по договору на строительство не при­знается, однако ожидаемые убытки должны призна­ваться в качестве убытка немедленно в соответствии с пунктом 451.

 Примеры ситуаций, где невозможно надежно оценить финансовый результат, включают договоры:

— которые не в полной мере обеспечены правовой защитой, то есть их юридическая сила находится под большим вопросом;

—  завершение которых зависит от результата ожидаемого судебного разбирательства или зако­нодательного акта;

—  относящиеся к имуществу, которое, вероят­но, будет отчуждено по приговору суда или кон­фисковано;

— когда заказчик не может выполнить свои обя­зательства; или

— когда подрядчик не может завершить договор или каким-либо иным образом выполнить обяза­тельства по нему.

На начальных стадиях выполнения договора надежная оценка результата по договору не всегда возможна, например, если для подрядчика конкрет­ные работы нетипичны и ранее не выполнялись (труд­ность связана с неточностью составленных смет и зна­чительными расхождениями фактических и сметных показателей расходов, возмещение которых долж­но быть особо согласовано с заказчиком). Это озна­чает, что доход должен признаваться только в той степени, в какой понесенные по договору затраты будут возмещены.

  Затраты, возмещение которых не очевидно, должны признаваться в качестве убытков в период их возникновения.

Пример учета договора на строительство без уче­та НДС.

Строительная организация «Анар» выступает под­рядчиком по договору на строительство жилого ком­плекса. Общая сумма дохода, согласованная в до­говоре на строительство, составила 6451 000 тенге без учета НДС, фактическая себестоимость строитель­ства составила 4515 000 тенге.

Срок строительства -3 года, договор был завер­шен в 2004 году согласно установленному сроку исполнения.[5.6]

 

 

1.2 Основные направления и задачи бухгалтерского учета в строительно-

подрядных организациях

 

        Капитальное строительство как специфическая сфера матери­ального производства, занимается созданием новых основных фон­дов, реконструкцией, модернизацией и капитальным ремонтом дей­ствующих объектов. В их объем

включаются затраты за счет всех источников финансирования на строительство, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение  и поддержание  мощностей всех  действующих предприятий, а так же  на приобретение оборудования, транспортных средств и других объектов основных средств  производственного и  непроизводственного значения.

Большое  разнообразие  капитальных вложений  требует правильной их классификации. В учете первостепенное значение имеет их  классификация  по следующим признакам : воспроизводственной структуре, технологической структуре, назначению, отраслям, способу  производства работ, источникам финансирования.  К строительным относят работы по возведению, переустройству,  расширению и восстановлению  построенных зданий и сооружений. Монтажными  являются работы по  сборке и установке  технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования , которое может эксплуатироваться  только после его сборки и установки на фундамент.

Основными задачами   учета  в строительно-подрядных организациях являются:

1. Своевременное, полное и достоверное  отражение всех  призведенных  капитальных затрат по их видам и учитываемым объектам.
2. Обеспечение контроля за выполнением плана капитальных вложений, плана ввода  в действие производственных мощностей и объектов  основных средств.
3. Правильное  определение и отражение  инвентарной стоимости  вводимых в действие  объектов  основных средств.
4. Контроль за выполнением установленного плана финансирования  и мобилизации внутренних ресурсов.

Конечной целью всех реформ является построение сильного демократического правового государства и гражданского общества с устойчивой социально-ориентированной    рыночной экономикой, открытой внешней политикой, т.е. создания достойных человека условий жизни и деятельности.

В процессе проведения экономической реформы и перехода на рыночные отношения получены следующие результаты:

1). Обеспечена общественно- политическая стабильность, гражданский мир и межнациональное согласие.

2). Создан фундамент национальной государственности на основе разделения властей.  Ликвидирована административная система и соответствующие ей органы власти и управления. Суть самого государства изменилась, и она стала главным инициатором и координатором рыночных реформ. [6]

Осуществляется поэтапный переход к рыночным отношениям. Законодательно закреплены разделения властей (законодательная, исполнительная и судебная). На смену упраздненным министерствам и ведомствам созданы более гибкие соответствующие рыночным условиям хозяйственные объединения (ассоциации, концерны, холдинговые компании).

3). Заложены прочные основы формированию правового  государства гарантирующие юридическое  равенство всех граждан и предприятий перед законом и его равенство.

4). В экономике произошли глубокие изменения: за годы независимости произошли изменения в экономических отношениях прежде всего в собственности, за счет реализаций  I – этапа программы разгосударствения  и приватизаций реально сложилось многоукладная экономика активную роль начал играть негосударственный  сектор (по качеству  предприятий в 2006 году он составляет 451,8%).

Сформирования рыночная инфраструктура, созданы банковские, финансовые и налоговые системы, сеть фондовых и товаро- сырьевых бирж, страховых компаний, заложена основы функционирования рынка ценных бумаг.

Преодолен спад производства, созданы реальные условия  для обеспечения экономического роста и активизации инвестиционной деятельности и прежде всего за счет иностранных инвестиций.

Обеспечиваются структурные преобразования достигнута топливо-энергетическая независимость, увеличилась доля собственной готовой продукции способной конкурировать на внешних рынках, освоена выпуск свыше 4510 видов импортозаменяющей продукций.

Экономический рост обеспечивается за счет увеличения производства промышленной и сельскохозяйственной продукции,  услуг транспорта, связи и торговли. Существенное влияние на рост ВВП оказывает высокая инвестиционная активность.

Основными приоритетными направлениями экономических реформ являются:

• Дальней углубление приватизации и разгосударствования имущества, передача собственности в руки настоящих хозяев, широкое развитие частного предпринимательства
• Изменение структуры экономики, переход на выпуск готовой продукций, доведение её качества и конкурентоспособности до уровня требований мирового рынка
• Дальнейшее укрепление национальной валюты, создание условий для её конвертации.
• Коренное изменение структуры нашей экономики, период от сырьевой ориентации на выпуск готовой продукции.
• Сильная социальная политика- сквозной приоритет реформ.

Строительный комплекс республики сегодня одна из самых материальных отраслей. В 2005 году в него направлены более 240 млд.тенге. Объем строительных работ выполнен на 223,5 млд. тенге из них  77,1% выполнено предприятиями негосударственного сектора. Введено в действие общеобразовательные школы на 682,6 тыс. ученических мест, из них 59 тыс. мест за счет государственных предприятий, введено в действие всего 7955 тыс. кв.м. жилых домов (727,8% за счет средств населения) и др.[5.6]

  Поэтому столь актуальна задача -обеспечить рациональное и эффективное расходование всех ресурсов. При таких масштабах работ все большое внимание следует уделять повышению эффективности использования капитальных вложений, снижению себестоимости строительных работ и производства строительных материалов.

Как показывает анализ, со стороны заказчиков и подрядных организаций допускается искусственное завышение стоимости строительства и при определении затрат применяются необоснованно высокие договорные цены. В то же время банки, финансирующие строительство, в некоторых  случаях без заключения объективной экспертизы выдают кредиты на проведение работ, уменьшая тем самом их возвратность.[5]

Переход к рыночным отношениям практически разрушил действующий десятилетиями порядок оценки, и теперь вынуждены снова возвращаться назад, к старым нормам, проводя их индексацию и т.д. Согласование новых норм и нормативов с уже сформировавшейся практикой договорных отношений и цен-с одной стороны, и требования интеграционных процессов- с другой, на практике связано с огромными трудностями, так как демократизация общества не совсем уживается с  организацией и управлением, действовавшими в прежней системе централизованно – плановых отношений.

Таким образом, регулирование экономических отношений в строительстве становится не только важнейшей, но сложнейшей проблемой современного этапа развития новых экономических отношении между участниками строительного комплекса.

На сегодняшний день приоритетными направлениями строительной отрасли в Республике Казахстан  являются:

• Добывающая промышленность, проведение тендеров по строительству шахт, расширение и реконструкция комбинатов по строительным материалов и т.д.
• Строительство автодороги, железных дорог, метрополитена и т.д.
• Жилищно – гражданское строительство, в т.ч. государственные, частные, иностранные.
• Сельское строительство, особенно в районах, где плотность населения очень высокая (Южно-Казахстанская обл., Жамбылская обл).
• Энергетика, расширение и реконструкция существующих электростанции и т.д.

Дополнить машинами и механизмами базу строительства новыми мобильными  строительными машинками и механизмами  (опыт развитых стран).

Организовывать в Республике Казахстан проведение подрядных торгов «тендеров» для эффективного использования ресурсов.

Особое развитие строительной отросли должно дать развитие, поддержка малого и среднего бизнеса в этой отросли, это новые рабочие места, формирование среднего класса, привлечение высокой технологии и активизация конкуренций на Казахстанском рынке подрядных работ. Эти и другие мероприятия поддержат экономическую стабилизацию в Республике Казахстан и станут предпосылками экономического роста, а также улучшение жизненных условий людей.

Застройщик – предприятие, которое специализируется на выполнении функций по организации строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бу
производимых при этом затрат. В лице застройщика могут Строительство как отрасль экономики. Участники строительства выступать: дирекция
строящихся предприятий, а также действующие предприятия, осуществляющие
капитальное строительство. Застройщик для осуществления будущего строительства должен иметь проектно сметную документацию на возведение отдельно строящихся зданий или на комплекс зданий. С этой целью он обращается в проектную организацию с техническим заданием на возведение объекта. Проектная организация разрабатывает пакет проектно сметной документации, в который входит проект производства работ (ППР), проект организации строительства (ПОС), и сметно- финансовые расчеты. На основе финансовых расчетов в дальнейшем определяется договорная стоимость объекта.[6.7.8]
С пакетом проектно-сметной документации застройщик находит подрядчика.
Подрядчик – юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика по договору на строительство. Договор на строительство- документ, устанавливающий обязательства сторон участвующих в его заключении и выполнении по новому строительству,
реконструкции, расширению, техническому перевооружении, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, и производству отдельных видов и комплексу подрядных работ являющихся объектами строительства.
Одним из признаков договора на строительство является его
продолжительность, т.е. дата начала и окончания работ. Эти даты определяют
необходимость распределения затрат на ряд отчетных периодов.
Объект строительства – отдельно стоящее здание или сооружение, вид или
комплекс работ, на строительство которого должен быть составлен отдельный
проект и смета. Договорная стоимость объекта: 1. На основе стоимости (цены) определяемой в соответствии с проектом, такая цена называется твердой. Она устанавливается с учетом оговорок в договоре на строительство которые касаются порядка их изменения. 2. Устанавливается по условиям возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимающих затрат оцененных в текущих ценах согласованная договором прибыль подрядчика.
Долгосрочные инвестиции – затраты на создание, увеличение, а также
приобретения внеоборотных активов длительного пользования, не
предназначенных для продажи (за исключением государственных ц.б., участия в УК других организаций). Долгосрочные инвестиции связаны с:
1. Осуществлением капитального строительства в виде нового.
2. Реконструкцией, расширением и тех. перевооружением действующих
предприятий и объектами не производственной сферы.
Затраты на вышеназванные объекты не являются издержками отчетного периода и относятся к капитальным вложениям. 3. Приобретение зданий, оборудования, транспортных средств. 4. Приобретение земельных участков и природопользование. 5. Приобретение НА. Учет капитальных вложений.
Осуществляется организациями которые производят долгосрочные инвестиции, в которые входят: состав ОС законченные строительством объектом, зданий,
сооружения. Объектом строительства при учете капитальных вложений рассматривается отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ  на строительство которого имеется отдельный проект и смета.
До окончания работ затраты по их возведению учтенные на 126 «Капитальные
вложения» составляют незавершенное строительство. В БУ затраты по строительству объектов группируются по технологической
структуре расходов определяемой сметой документацией. Учет рекомендуется
вести по следующей номенклатуре расходов: строительные работы, работы по монтажу оборудования,   Приобретение оборудования сданного в монтаж, приобретение оборудования не требующего монтажа; приобретение инструмента и инвентаря; приобретение оборудования требующего монтажа,    не предназначенного для постоянного запаса, прочие капитальные затраты,  

затраты не увеличивающие стоимости ОС,  порядок учета затрат по строительным работам и работам по монтажу оборудования зависит от способа их производства:  подрядный,  хозяйственный, при подрядном способе производства выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы и работы по монтажу оборудования
отражаются у застройщика на счете «Капитальные вложения» по договорной
стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядной
организации.[7.8]
    При хозяйственном способе учета затрат ведется застройщиком также на счете 126 «Капитальные вложения» и осуществляется в соответствии с порядком установленным учетом с/с строительных работ при этом на счете «капитальные вложения»отражаются фактически произведенные застройщиком затраты. Счет «капитальные вложения» имеет 9 субсчетов, из которых первые 6
используются в случае осуществления капитальных вложений нового
строительства, модернизации, реконструкции: 1. Приобретение земельных участков;  Приобретение объектов природопользования 3. Строительство объектов ОС- учитываются затраты по возведению зданий,
сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж
оборудования, друге расходы предусмотренные сметами, сметно-
финансовыми расчетами. 4. Приобретение отдельных объектов ОС – отражают затраты по приобретению оборудования, машин, инструментов, инвентаря и других не требующих монтажа. 5. Затраты не увеличивающие стоимости ОС –  относят затраты связанные со строительством и приобретением ОС по установленному порядку не включаемые в первоначальную стоимость объектов ОС. 6. Приобретение НА. Учет капитальных вложений при подрядном способе производства работ. При подрядном способе производства работ учет капитальных вложений застройщиком, заказчиком начинаются с момента заключения договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ. Предметом договора могут быть вводимые в действие объекты, виды и комплексы работ, а также части возводимого объекта или отдельные объекты СМР. Потребительские свойства также определяются договором, потребитель сам устанавливает объем и свойство строительной продукции, которую он хочет получить от исполнителя. Реквизитами договора является следующие: 1. договорная стоимость работ; 2. сроки начала и окончания строительства; 3. порядок расчетов; 4. право перехода собственности от подрядчика к заказчику.
Договор подряда может быть: прямой, субподрядный договор,
прямые договора заключаются непосредственно между застройщиком и подрядной организацией. На строительство одного объекта моет быть заключен  1 договор подряда с головной подрядной организацией или несколько прямых договоров с несколькими подрядными организациями.
Учет затрат при производстве СМР застройщиком осуществляется на основании счетов предъявленных к оплате подрядными организациями, при этом делается следующая проводка Дт126 Кт671 на договорную стоимость выполненных работ. В счете должны быть указаны ссылки на договор подряда и акт приемки выполненных работ. Учет затрат при подрядном способе заканчивается в том момент, когда подписан акт о сдаче объекта в эксплуатацию. Данный акт подписывается всеми членами государственной приемочной комиссии. Таким образом по Дт126
собираются все затраты с начала строительства и определяется инвентарная
стоимость объекта строительства. На эту сумму делается запись Дт125 Кт126,
затраты не вошедшие в инвентарную стоимость объекта списываются с 126 в
установленном порядке. К таким затратам относятся следующие:
. расходы связанные с возмещением стоимости строений и посадок сносимых при отводе земельных участков при строительстве.
. Затраты на подготовку кадров для основной деятельности строящихся
предприятий.
. Расходы по оплате процентов по кредита банков сверх учетных ставок
установленных ЦБ РК.
. Затраты на консервацию строительства и расходы по сносу, демонтажу и
охране объектов прекращенных строительством.
. Уплата процентов, штрафов, пени, неустоек за нарушение ФХД.
. Прочие затраты.
Эти затраты списываются в уменьшение ФН или ФП, делается следующая проводка Дт451, Кт126. При хозяйственном способе учета капитальных вложений. В этом случае СМР осуществляются силами застройщика заказчика. С этой целью создается специальное строительное подразделение на период осуществления строительства. Оно создается в рамках отдела капитального строительства, либо управления капитального строительства (ОКС или УКС). Все затраты по производству СМР учитываются отдельно от текущих затрат организации и собираются по Дт126. Затраты возникающие при производстве СМР отражаются следующими проводками Дт126:
Кт120 Материалы, использованные на строительство объекта.
Кт641,6481161 зарплата начисленная рабочим за производство СМР, зарплата начисленная работника ОКС или УКС. Кт 639 начисления на зарплату.
Кт920 расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.
Кт932 доля общехозяйственных расходов относящихся к затратам на капитальные вложения. В учете накладных расходов предприятие застройщик должен организовать учет накладных расходов по двум направлениям 1) накладные расходы относимые на продукцию основной деятельности, 2) накладные расходы относящиеся к капитальным вложениям для этого в перечне затрат указываются:1)  Затраты ,относимые по прямому признаку (затраты ОКС, УКС) 2) расходы которые можно
распределить по окончании месяца на основе выбранной базы (величина прямых затрат по строительству объекта и установленный % накладных расходов согласно сметам). По окончании строительства инвентарная стоимость определяется также как и в первом случае и делается проводка Дт301 Кт6811, Дт12 Кт6811. Порядок учета НДС при отражении ОС на счете Капитальные вложения и его возмещения из бюджета.
По общему правилу согласно п. 48 «Инструкции о порядке исчисления НДС» по вводимым в эксплуатацию строительных объектов возмещение сумм НДС
уплаченного при их приобретении не производится, сумма НДС относится на
увеличение балансовой стоимости объектов ОС. Это конкретно касается по
следующим видам структурных элементов капитальных вложений:
.Строительные работы
.Работы по монтажу оборудования
.Прочие капитальные затраты
.Затраты не увеличивающие стоимости ОС
При предъявлении подрядной организацией затрат в них включается сумма НДС при этом делается проводка на всю сумму Дт126 Кт671, следовательно при осуществлении проводки Дт125 Кт126 сумма НДС включается в балансовую стоимость вновь введенного объекта ОС и зачету не подлежит. В дальнейшем эта сумма НДС будет списана в составе амортизационных отчислений.
    При осуществлении строительства хозяйственным способом порядок оформления операций изложен в пункте 11 приказа Минфина РК от12.11.727 г.№727 «О порядке отражения в БУ отдельных операций связанных с НДС и акцизом». В соответствии с этим пунктом суммы начисленного в течении строительства налога отражаются по Дт126 Кт68. По мере ввода объекта в эксплуатацию расходы ,связанные с его строительством с учетом ранее начисленных сумм НДС списываются с Дт701 Кт126. Одновременно по Дт 12 Кт 701 отражается первоначальная стоимость объекта с учетом НДС исчисленного по окончаниистроительства. Если при этом исчисленная сумма НДС окажется больше чем сумма исчисленная в период строительства разница списывается с Дт701 Кт68. Учет оборудования требующего монтажа. Учет оборудования не требующего монтажа (изучить самостоятельно).
Учет источников финансирования капитальных вложений.
Финансирование работ по капитальному строительству осуществляется
инвесторами за счет собственных средств и приравненных к ним источников, а также за счет заемных средств. К собственным источникам относят:

.Амортизационные отчисления.
.Часть чистой прибыли.
.Фонды специального назначения.
          К приравненным к собственным источникам относят:
. Суммы страховых возмещении связанных с основными средствами и объектами строительства.
.Бюджетные ассигнования
.Средства дольщиков.
Заемные источники:
.Кредиты банков
. Временно привлекаемые от других юридических и физических лиц источники
средств в форме займа.

Возврат привлеченных источников производится в дальнейшем за счет
собственных средств и приравненных к ним в сроки установленные договором.
Помимо возвратности заемные источники являются и платными. В связи с этим
их привлечение вызывает дополнительные затраты по капитальным вложениям (% за пользование).

Учет собственных источников требует особенно тщательного подхода в связи с
тем, что существует льгота по налогу на прибыль по капитальным вложениям. В этом случае требуется организациям вести аналитический учет, который
позволил бы отслеживать использование собственных источников в части
амортизационных отчислений.[7.8.9]

При учете собственных источников следует выделять в учете следующие
направления:
. Амортизационные отчисления
. Прибыль остающаяся в распоряжении предприятия.
. ФН и социальной сферы.
. Льготная часть прибыли, которая может быть использована на финансирование капитальных вложений и при этом зачтена при исчислении налогооблагаемой прибыли.

При учете амортизационных отчислений использование данного источника не
отражается на синтетических счетах т.к. 02 счет может быть использован
только случае списания износа при выбытии ОС по каким либо причина, но в
аналитическом учете справочно отражается использование данного источника
при инвестировании его на капитальные вложения т.е. на полное
восстановление ОС.

В форме №5 финансовой отчетности показывается расчетным путем та часть
начисленного за отчетный период износа ОС которая использовалась в этом же
отчетном периоде как источник капитальных вложений. Эту процедуру по
аналитическому учету можно осуществлять на забалансовом счете 12
«Амортизация ОС», на этом счете учет амортизации использованной ведется
отдельно по объектам производственного и непроизводственного назначения.
По Дт001 отражается начисления за отчетный период амортизации по объектам
производственного и непроизводственного назначения, по Кт001 отражается
использование амортизации по тем суммам которые были учтены как затраты на
строительство или как выплаты авансов подрядчикам.
1. Приобретение оборудования требующего монтажа, но не сданного еще в
монтаж (данные по счету 07).

2. Оплаченные или принятые к оплате счета по капитальному строительству
   затраты по которому учтены на счете 126.
3. Авансы, перечисленные организациям за выполненные СМР.
   4. Средства, перечисленные на долевое участие в строительстве головному
   застройщику.
   В случае если КТ 001 оказался больше дебетового оборота организация имеет
   право на льготную часть прибыли, при этом следует произвести расчет
   ограничения т.е. размер суммы остающейся после сравнения ДТ и Кт оборотов
   по счету 001 и не должен превышать 10% прибыли которая идет под
   налогообложение.
   Пример: фактические затраты произведенные по капитальным вложениям
   составили 1200. Амортизационные отчисления показанные по счету 001 за
   отчетный период составили 4510. Прибыль до налогообложения 800.
   Таким образом, источники, используемые на покрытие капитальных вложения:
   4510 за счет амортизационных отчислений.

400 льготная часть прибыли

300 за счет других источников (ФН, ФСС).

При использовании прибыли как источника финансирования делается следующая проводка Дт561 Кт451. При использовании фондов делается внутренняя проводка Дт451,(образованный) Кт451,(использованный).
В случае использования ассигнований на финансирование капитальных вложений по спец. программам делается проводка Дт727 Кт126 – на инвентарную стоимость объекта при списании затрат, Дт727 Кт126 – списание затрат не увеличивающих инвентарную стоимость ОС.
   Организации чья деятельность связана с выпуском продукции на вновь
построенных объектах Дт01 Кт126 – списывается Дт727 Кт571 – сума равная
эквивалентной стоимости прироста имущества в связи с введением объекта у
застройщика, если этот объект производственного назначения, а если нет то
используется счет 451,ФСС. Дт727 Кт126 – списание затрат не увеличивающих
стоимости ОС.[9.10]

В унитарных предприятиях по согласованию с органами управления целевые
источники использованной ими на финансирование капитальных вложений,
отражают следующей записью Дт727 Кт501

Учет источников при долевом участии застройщиков.
В этом случае среди участников-застройщиков выбирается головной застройщик на которого возлагаются функции координатора между застройщиками заказчиками и подрядчиками.

С этой целью организации дольщики перечисляют средства для финансирования строительства объекта на его расчетный счет, поэтому ситуация рассматривается с 2-х сторон: 1) Учет операций у участника строительства т.е. дольщика.

2) Учет операций по финансированию у головного застройщика.
По 1) Дт641, 642  Кт441 – перечисляем деньги, одновременно делается проводка по фонду накопления Дт451,(образованный) Кт451,(использованный).
Дт01 Кт641,642 – на сумму принятых ОС от головного застройщика.
По 2) Дт441 Кт727 – поступление денежных средств
Дт126 Кт671 – затраты по строительству Дт01 Кт126 – принятые ОС (только своей части) Дт727 Кт126 – списание части ОС передаваемых участникам (дольщикам).
Если в результате строительства получена экономия в сравнении с плановыми
затратами и в договоре финансовый результат относится на головного
застройщика делается запись Дт727 Кт. Если финансовый результат должен
быть распределен между участниками Дт727 Кт441. Учет заемных источников.
В состав заемных средств включаются: Кредиты банков и средств других
юридических и физических лиц.

Учреждения банков выдают кредиты на условиях:
. Возвратности
. Платности
. Срочности
. Обеспеченности
. Целевого использования кредита.

При заключении договора на выдачу кредита под капитальные вложения банк
требует специальных расчетов подтверждающих реальную возможность возврата
кредита в установленные сроки и на условиях кредитного учреждения.
В кредитном договоре оговариваются сроки возвращения самого кредита и сроки платы % и их сумма.

При получении кредита в зависимости от срока возврата дебетуется Дт441, 52
Кт90, 92.

Погашение задолженности по окончании сроков строительства или наступления срока платежа Дт90, 92 Кт441, 52. Расчеты с банками по % за пользование кредитами на действующем предприятии
отражаются Дт126 Кт423. Погашение кредита банку с учетом % Дт423  т441,52

При получении займа Дт441,52 Кт94,95.
Возврат займа Дт94,95 Кт441,52.
Уплата % по займам Дт94,95 Кт441,52

Особенности БУ в подрядных строительных организациях.
В соответствии с ПБУ-2 подрядчик — это юридическое лицо выполняющее
подрядные работы для застройщика по договору на строительство.
Подрядные работы – это работы выполненные подрядчиком в состав которых
входят строительство, монтажные работы, работы по ремонту зданий
сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство.
НЗП – затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам выполненным согласно договорам на строительство.
Объектом БУ по договору на строительство являются затраты по объекту
строительства производимые при отдельных видах работ на объектах возводимых по одному проекту или договору на строительство.
В случае осуществления строительства по одному договору охватывающего ряд
проектов и если финансовый результат и затраты по каждому из проектов могут быть установлены отдельно, то учет затрат по выполнению работ по каждому такому проекту может рассматриваться как учет затрат по выполнению работ по отдельному договору.[9.10.11]
В составе информации по объектам БУ у подрядной строительной организации
должны быть выделены:

. Затраты по выполнению подрядных работ по объектам учета в отчетном
периоде и сначала выполнение договора на строительство.
. НЗП в разрезе объектов учета в том числе по оплаченным или принятым к
оплате работам выполненным привлеченными организациями по договору на
строительство
. Доходы полученные от заказчика за сданные или объекту по договору на
строительство.
. Финансовый результат по работам выполненным по договору на строительство
. Авансы полученные от застройщика в счет выполненных работ.
Особым объектом внимания является следующие особенности:
. Учет затрат на производство строительной продукции
. Оплата труда строительных организаций
. Учет материальных ценностей
. Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и
механизмов
. Учет накладных расходов в строительных организациях
. Формирование финансовых результатов.
Особенности учета затрат на производство строительной организации и
формирование себестоимости.

Порядок формирования с/с работ выполненных подрядчиком изложен в типовых методических рекомендациях. Изменения были14.126.97г. типовые рекомендации разработаны на основе положения о составе затрат, но в них более подробно и тщательно представлен перечень видов расходов относимых на с/с строительной продукции, методы планирования и учета с/с строительных работ.
Состав и классификация включаемых в с/с строительных работ.
С/с строительных работ выполненных строительными организациями
собственными силами складывается из затрат связанных с использованием в
процессе производства материалов, топлива, э/э, ОС, трудовых ресурсов, а
также других затрат. При формировании строительных затрат используется
основной принцип допущения временной определенности фактов хоз
деятельности, т.е. затраты на производство строительных работ включаемых в
с/с работ того календарного периода, к которому они относятся независимо от
времени их возникновения и независимо от времени их оплаты.
В зависимости от времени возникновения делятся на: -текущие;
-единовременные (однократные, периодически производимые)
В зависимости от способа включения в с/с: -прямые; -косвенные
(накладные). В строительном производстве накладные расходы имеют
существенно большой удельный вес и их размер более серьезно влияет на
рентабельность пр-ва.[11.13]
В зависимости от объемов выполнения работ: -постоянные; — косвенные;
В типовых рекомендациях более широко предоставлены следующие
специфические виды расходов: -расходы на организацию работ на строительных
площадках; — расходы по нормативным работам; -по геодезическим работам; -по
проектированию производства работ; -по благоустройству и содержанию
строительной площадки; -по подготовке объектов строительства к сдаче; -по
перебазированию; -отчисления в резерв на возведение временных (титульных)
зданий и сооружений; -дополнительные расходы связанные с использованием на строительстве студенческих отрядов, военно-строительных частей.
Кроме того на с/с строительной продукции относится:

. Износ по не титульным зданиям, сооружениям
. Отчисление в резерв на возведение временных не титульных сооружений
. Расходы по подготовке объектов к сдаче
. Расходы связанные с управлением производства
. Затраты связанные со сбытом продукции
. Амортизационные отчисления на полное восстановление ОПФ

Суммы амортизационных отчислений начисляются ускоренным методом в случае целевого использования в с/с строительных работ не включают.
Определен перечень потерь который может быть отнесен на с/с строительной
продукции:
. Потери от брака и предметов некачественно выполненных строительных работ.
. Затраты на гарантийный ремонт сданный заказчику объекта в период
гарантийной эксплуатации
. Потери от простоев по внутрипроизводственным причинам
. Потери от недостатка материальных ценностей в производстве и на складах
при отсутствии виновных лиц.
. Затраты по возмещению вреда причиненного работникам в результате увечья,
профессиональных заболеваний полученных при выполнении трудовых
обязанностей
. Выплаты работникам высвобожденных в результате реорганизации предприятия
в связи с сокращением работников и штата.
Статьи затрат:
.Материальные затраты
.Затраты на оплату труда
.На социальные нужды
.Амортизация ОС
 Прочие
Для осуществления группировки по статьям расходов в качестве типовых
строительным организациям рекомендуются следующие:
.Материалы
.Расходы на оплату труда рабочих
. Расходы по содержанию и эксплуатацию строительных машин и механизмов
.Накладные расходы
. Может быть применена дополнительная статья «прочие»
Материалы: включают затраты произведенные при выполнении строительных работ
(затраты на материалы, строительные конструкции, детали).
Фактическая с/с ресурсов приобретенных за плату признается сумма
фактических затрат на их приобретение:
. Суммы, уплаченные в соответствии с договором поставщику
. Стоимость информации и консультационных услуг связанных с приобретением
материальных ценностей
       Таможенные пошлины и иные платежи
. Вознаграждения, уплаченные посредническим организациям
. Затраты по заготовке и доставке материальных ценностей к месту их
использования, включая страхование.
В состав данных затрат можно отнести затрат по оплате % по ЗС, если они
связаны с приобретением материальных ценностей и произведенных до момента
поступления МЦ.[11.13]
В составе заготовительно-складских расходов выделяются затраты связанные:
. С содержанием:
. материалов складов, включая расходы на содержание кладовщиков
. отделов и контор материально-технического снабжения
. ведомственной и вневедомственной охраны осуществляющих охрану МЦ
. агентов занятых заготовкой МЦ
б) С оплатой сборов за извещение прибытия и взвешиванием грузов
в) С потерями и недостачами в пути когда виновные лица не установлены
г) Другие расходы
в случае если МЦ создаются вспомогательными подразделениями строительной
организации их фактическая с/с определяется исходя из фактических затрат
связанных с их производством.
В строительных организациях существует отличительные особенности в учете
строительных материалов:
. в случае если строительство осуществляется из материалов приобретаемых
подрядчиком оприходовании и списание может быть произведено обычным
порядком.
. Если часть строительных материалов поступает от заказчика их с/с должна
быть с одной стороны включена в с/с строительных работ, но из общей суммы
стоимости выполненных работ стоимость таких материалов исключается.
Поступление материалов от заказчика отражается:
. На сумму полученных материалов Дт10 Кт64 – у подрядчика списание в
производство Дт20 Кт10.
. На сумму полученных материалов Дт64 Кт62 зачтенных при очередных
взаиморасчетов с заказчиком.
Из затрат на материалы отраженных на с/с строительных работ стоимость
возвратных отходов. Они приходуются и оцениваются в следующем порядке:
. Если отходы могут быть использованы в дальнейшем, тогда оцениваются по
цене возможного использования
. Если реализовано на сторону – по полной цене, т.к. сумма стоимости
возвратных отходов подлежит исключению из сумм предъявленной к оплате, то
их оценка оформляется двух сторонним актом.
Особенность учета заключается в том, что эти суммы стоимости возвратных
материалов должна быть включена в стоимость выполненных работ, но исключены из сумм оплаты.

Учет оприходовании оплаты возвратных отходов отражается следующим образом:
Дт20 Кт10 – на сумму стоимости всех материалов
Дт10 Кт64 – на сумму стоимости возвратных отходов
Дт64 Кт62 – на сумму стоимости возвратных отходов зачтенных заказчиком
По статье «Материалы» не отражаются затраты на МЦ, электроэнергия
предназначенная на содержание строительных машин и механизмов,
использованные в подсобных производствах, а так же расходуемые на
административно-хозяйственные нужды и др. нужды строительство
предусмотрено в составе накладных расходов.
При использование материалов в производстве очень важно значения норм и
нормативов.
Перечень нормативных показателей расхода материалов на основные виды
строительства, монтажа, спец работ утвержденных письмом гос строя РК №ВВ-Под расходы материалов в строительстве понимается их потребление в процессе строительных работ, поэтому отпуск МЦ центральных складов на приобъектных  в учете должен отражаться не как списание, а как внутреннее перемещение.[12.13.14]
Отклонения возникшие вследствие замены одного вида материалов др, а также
в связи со сверх нормативным отпуском материалов оформляется спец.
документами (сигнальными). На основании таких документов подотчетные лица должны составлять и предоставлять руководству рапорты об отклонении в
расходах материалов от действующих норм с необходимыми обоснованиями.
Отпуск материалов со склада (приобъектного) производится по лимитно-
заборным картам или аналогичным документам.
Конструкции и детали завозятся на строительные площадки по комплектовочным картам соответствующих с графиком строительных работ.
Методы учета МЦ списанных в производство:

. ФИФО
. ЛИФО
. По средне взвешенной цене
. По с/с каждой единицы закупаемого материала.
Учет материалов по планово расчетным ценам.
При учете материалов по этому методу строительная организация определяет
номенклатуру материалов по которым устанавливаются расчетные цены. Цены
устанавливаются по видам и группам ТМЦ.

В учете определяется отклонение фактической с/с материалов от их стоимости
по планово-расчетным ценам. Эти отклонения учитываются по принятым в
строительных организациях группам производственных запасов. Списание
материалов производится на счетах использования материалов, а также на
объекты учета. Списание происходит пропорционально стоимости материалов
отпускаемых по планово-учетным ценам.

Фактических расход  материалов на производство строительных работ отражается в ЖО №10-с по объектам учета, на основании материальных отчетов и оборотных ведомостей.

При этом расход материалов открытого хранения, количество, объем или вес
который нельзя установить точно в момент их использования в производство,
определяется путем ежемесячной инвентаризации остатков не израсходованных материалов. Перерасход или экономия по отдельным видам материалов определяется как разность между количеством которое должно быть израсходовано по нормам и фактически израсходованным.
Данные о фактическом расходе материалов в производство определяется
согласно первичных документов (лимитно-заборные карты).
Перерасход материалов в установленных законом случаях может быть списан на с/с. если же определены виновные лица, тогда предприятие выставляет
претензии в общепринятом порядке Дт 84 Кт 682.
Расходы по эксплуатации и содержанию строительных машин и механизмов
(«СМР»).

     Учет этих расходов ведется на счете 811.

В состав этих расходов входят:
1. Затраты строительных организаций на оплату труда работников.
. Рабочих занятых управлением «СМР»
. Линейного персонала если он входит в состав работников бригад. Дт811
Кт 681, 69
2. Затраты материальных ресурсов на эксплуатационные цели. Дт 811 Кт10
3. Амортизационные цели Дт 811 Кт02
4. Арендная плата, включая лизинг Дт811 Кт 671, 641,642
5. Затраты на техническое обслуживание и диагностирование «СМР». Дт811

Кт  681, 23,671, 641,642. 6. Затраты на проведение всех видов ремонта «СМР», образование резервов и  фондов.
В этом случае возможно 3 варианта списания затрат:
а) создание резерва на ремонт «СМР» (данный способ не экономичный) Дт811
Кт89.
При использовании резерва:
Дт89 Кт23 –ремонт производится собственным вспомогательным подразделением.
Дт89 Кт671 –в случае проведения ремонта сторонними организациями.
б) фактически осуществленные расходы относятся на расходы будущих периодов
для последующего включения в с/с: образование резерва Дт31 Кт23, 671 –на
сумму фактических затрат.
Списание Дт811Кт31 н сумму расходов списанных ежемесячно по нормативам.
в) расходы списываются на с/с в период их возникновения Дт811 Кт23, 671 –на
сумму фактически понесенных расходов.
7. Затраты на перебазирование «СМР» (отчисления в резерв для проведения
этих затрат Дт811 Кт23, 671, 681.
8. Затраты на содержание и ремонт рельсовых и безрельсовых путей. Дт811
кт10, 13, 681, 69, 641,642.
9. Затраты на перевозку и перемещение материалов и строительных конструкций
внутри объекта строительства, а также затраты на ввоз вывоз грунта. Дт811
Кт 10, 13, 681, 69, 671, 641,642.
. Прочие затраты связанные с эксплуатацией «СМР».
Данный вид расхода является нормируемым. Разработка норм и нормативов
производится как по времени использования машин и механизмов, так и по
затратам на их эксплуатацию.

Использование «СМР» сверх времени предусмотренного проектом оформляется актом (на проведение дополнительных работ этими машинами) или объяснительным документов лица отвечающего за его эксплуатацию.
Расходы по содержанию и эксплуатации «СМР» подлежит распределению либо в конце отчетного периода, либо по сдаче заказчику законченных объектов либо комплексов работ. Затраты распределяются между объектами строительства, пропорционально затраченному количеству установленных измерителей на каждый бъект строительства. При этом затраты на эксплуатацию «СМР» используемых на работах выполняемых не по договорам на строительство, а также затратами на содержание машин сданных в аренду в с/с строительных работ не включаются. «СМР» включают в себя следующие группы:
    Землеройные и планировочные строительные машины (экскаваторы,
бульдозеры)
   Подъемно-транспортная техника (башенные краны). Прочие механизмы
Транспортная техника:
технологический транспорт (трейлеры)
грузовой транспорт
— пассажирский транспорт
Строительная техника может находиться:
1. на балансе специализированных строительных организаций (управление
нулевых работ, управление механизации (УМ)).
2. На балансе общестроительной организации
Если строительная техника принадлежит управлению нулевых работ или
общестроительной организации, то затраты по содержанию учитываются
непосредственно в тих организациях в составе затрат на производство СМР по
статье «Расходы по содержанию и эксплуатации оборудования строительных
машин и механизмов».
Если работы по производству СМР выполняются совместно с управлением
механизации, т.е. общестроительная организация привлекает строительную
технику для производства работ принадлежащую УМу. Такой способ производства
работ принято называть совместным (условным) субподрядом. В этом случае все затраты по эксплуатации «СМР» учитываются в управлении механизации.
Ежемесячно в соответствии с условием договора управление механизации
предъявляет счета общестроительной организации на оплату отработанных
машиносмен на данном объекте конкретной строительной машины (по договорной стоимости).[14.15]
Суммы предъявленные к оплате по счетам в общестроительной организации
относятся на статью «Расходы на содержание и эксплуатацию строительных
машин и механизмов».
Если УМ предоставляет свою технику общестроительной организации в аренду,
то в этом случае общестроительная организация осуществляет учет затрат по
эксплуатации «СМР» как по собственной технике. Только вместо амортизации
будут учитываться затраты по аренде этой техники.
В состав затрат по эксплуатации «СМР» входят следующие затраты:
— Единовременные расходы (расходы по перебазированию строительной
технике с одного объекта на другой, расходы по монтажу и демонтажу
строительной техники, по транспортировке «СМР»).
— Текущие расходы
Для учета расходов по эксплуатации «СМР» необходимо осуществлять учет в двух
направлениях:
— Учет отработанного времени каждой строительной техникой на
конкретном объекте.

 Затраты в соответствии с установленной номенклатурой статей.
Для наблюдения за использованием «СМР» и для контроля за уровнем их
эксплуатации осуществляется оперативный учет использования «СМР» (сменный раппорт ). В этом сменном рапорте указываются ФИО, инвентарный № строительной техники, код объекта, код работ, дата начала и окончания
работы, количество отработанных машиносмен. В специальном разделе рапорта указываются часы простоя и причины этого простоя. Особенно важен этот раздел если строительная техника работает на условиях условного субподряда.
Сменный рапорт машиниста подписывается мастером или прорабом осуществляющим руководство работ на данном объекте, независимо от взаимоотношений (своя или чужая). По окончании декады или недели сменные рапорты передаются в бухгалтерию общестроительной организации. Если техника принадлежит УМ, то 2-й экземпляр передается УМ.
По окончании месяца на основании сменных рапортов по каждому инвентарному № делается выборка отработанных машиносмен или часов на каждом объекте. Параллельно осуществляется учет фактических затрат по группам машин. Группы машин выделяются в соответствии с типоразмерами машин.
Затраты по эксплуатации «СмР» учитываются на основании следующих первичных документов: требования на отпуск топливо смазочных материалов, кассовые чеки АЗС, ведомости по начислению з/платы, сменный рапорт машиниста, расчет амортизационных отчислений, наряд на выполненный ремонт и техническое обслуживание.

Учитываются на Счете 811 субсчет «Расходы по удержанию и эксплуатации «СМР».
По собственной технике осуществляется по Дт811 Кт10, 681, 02, 671, 641,642, (если ремонт и техническое обслуживание выполняется работниками
вспомогательного производства). Если «СМР» участвует в процессе производства на условиях совместной работы с УМ, то делается запись: Дт811 Кт671 (стоимость отработанных машиносмен или часов) – по предъявленным к оплате счетам. В конце месяца учтенные затраты на Дт811 списываются в Дт20 с распределением по объектам строительства:

1. Распределение затрат по прямому признаку
2. Основные затраты распределяются пропорционально сметной (договорной)
   стоимости отработанных на каждом объекте машиносмен.
   3. Все затраты связанные с простоями по собственной технике относятся на
   эту же статью затрат, если нельзя взыскать с конкретного виновника.
   Учет расходов по оплате труда.
3. Особенности применения различных форм оплаты труда в строительстве.
   2. Учет персонала и отработанного времени.
4. Учет выработки в строительстве.
5. Учет расчетов с персоналом по оплате труда.
   1. В строительстве организация производства работ осуществляется на основе
   бригадных форм организации труда. Бригады сформированы по принципу 1)
   профессиональной спецификации 2) комплексная бригада. Отдельной категорией рабочих является электрики, сварщики работающие на строительных площадках индивидуально. Основной формой оплаты труда выбрана сдельная форма оплаты труда (прямая сдельная , аккордная).

Рабочие не включаемые в состав бригад, работают как правило на повременной
форме оплаты труда. При бригадном способе производства работ исходным
объектом учета для начисления заплаты является объем конкретного вида
работ, стоимость которого определена на основе СНИП норм и расценок,
привязанных к соответствующему территориальному району и периоду. В
стоимость данного объема работ выделяется сумма зарплаты, которая при
осуществлении расчетов с рабочими входящими в состав бригады распределяются между всеми ними.[14.15.16]

Основным объектом учета является время отработанное и его квалификационный разряд.

2. Учет персонала работников осуществляется в соответствии с существующим
   законодательством и нормативными актам действующими в РК в области труда и зарплаты. Порядок приема работников и оформления который действует в других отраслях экономики.
3. Для учета выработки и начисления заплаты в строительстве является наряд.
   Наряд выписывается для конкретной бригады или работника. Указывается объект
   строительства, вид работ, перечень операций входящих в этот вид работ,
   объем работ в натуральных единицах измерения, заплата входящая в стоимость
   указанного объема работ. Все показатели в наряде определяются в
   соответствии с ПСД и по сути представляют собой фрагменты из смет на
   производство работ.

Объем выполненных работ бригады зафиксирован в наряде, к наряду
прикладываются состав бригады с указанием фамилии, профессии ,
квалификационных разрядов; табель учета отработанного каждым членом бригады времени. На основе этих данных определяется выработка одного рабочего в натуральных и денежных единицах измерения.

      Наиболее объективно отражает выработку рабочих показатели в натуральных единицах измерения, но сравнить эти показатели можно только по однородным работам. Денежные единицы измерения позволяют осуществлять сравнение этих показателей по более широкому перечню работ, по комплексным показателям, но по временным отрезкам такое сравнение необходимо делать с учетом инфляционных влияний.

4. Начисление заплаты конкретным рабочим производится на основании
   следующей первичной информации: наряд персональный или бригадный; табель по учету отработанного времени; профессиональный квалификационный разряд;

приказы администрации строительной организации об оплате труда в особых
условиях работы (в ночное время, праздники).

Все сведения для начисления зарплаты, кроме профессиональной
характеристики, формируются непосредственно на участке производства работ
бригадирами, мастерами, прорабами.

Вся первичная документация передается в бухгалтерию в соответствии с
установленными сроками (как правило, 1-2 дни месяца). На основании этих
данных в бухгалтерии осуществляется начисление зарплаты и удержания по
каждому работнику.

Если при бригадной форме организации труда распределение заплаты между
членами бригад осуществляется КТУ, то в бухгалтерию должен быть представлен протокол Совета трудового коллектива, где указывается КТУ.
В учете формируется два потока информации при начислении заплаты:
1. Расчетно-платежная ведомость для начисления зарплаты работникам, где
указывается по фамилии все работники предприятия, в этой ведомости
указаны суммы зарплаты по всем направлениям. И удержания из заплаты.
2. Представляет зарплату как составную часть с/с СМР. В связи с этим по
каждому строящемуся объекту в ЖО-10с, в соответствии с первичным
документами сгруппированная заплата отражается либо по статье заплата
производственных рабочих, либо по статье расходы по эксплуатации «СМР»,
либо по статье Накладные расходы. Начисленная зарплата отражается по Дт 20,811,26 Кт681. Удержания из зарплаты производятся в соответствии с законодательством и нормативными актами действующими в этой области и приказов администрации или судебных исков оформленных в соответствии с действующими законодательством и нормативными актами (КЗоТ). чет накладных расходов.

В строительстве расходы по организации и управлению производством
называются накладными.

Накладные расходы в зависимости от их связи с объемом производства
подразделяются на постоянные и переменные.

Перечень накладных расходов представлен в приложении к типовым методическим рекомендациям к ним относят 5 разделов:

1. Административно-хозяйственные расходы
   2. Расходы на обслуживание работников строительства
   3. Расходы на организацию работ на строительных площадках
   4. Прочие накладные расходы
   5. Затраты на учтенные в нормах.

       В каждую группу накладных расходов входят отдельные статьи размер которых при планировании определяется либо расчетным порядком, с учетом
предполагаемого объема работ, либо на основе установленных по данному
ввиду затрат норм и нормативов действующих в этой области либо
разработанных самой организацией. При планировании устанавливается лимит
накладных расходов для данной организации который определен исходя из
стоимости СМР предполагаемых к выполнению в соответствии с заключенным
договорами и установленных в % накладных расходов в этих договорах.
Учет фактически произведенных расходов осуществляется в рамках отчетного
периода. По окончании отчетного периода накладные расходы должны быть
распределены между всеми строящимися объектами, в соответствии с выбранной
базой распределения, таким образом накладные расходы попадают в фактическую с/с выполненных объемов СМР по каждому объекту. Такая последовательность в учете накладных расходов позволяет определить общую сумму накладных расходов фактически произведенных за отчетный период и сравнить с установленным лимитом и сформировать полную с/с СМР по каждому объекту. Учет накладных расходов связанных с производством строительных работ, выпуском продукции и оказанием услуг вспомогательными производствами, а
также с выполнением некапитальных работ ведется на счете 26
«Общехозяйственные  расходы». Учет накладных расходов связанных с содержанием объектов непроизводственной
сферы ведется на счете 29. Аналитический и синтетический учет накладных
расходов по счету 26 ведется в ЖО-10с по учету накладных расходов основного
производства отдельно, и вспомогательного производства –отдельно.
Накладные расходы основного производства учитываются в ЖО-10с в
соответствии с перечнем накладных расходов. Отражение затрат по Дт26
производятся ежемесячно на основании данных из разработочных таблиц-
ведомостей, листков –расшифровок, в корреспонденции со следующими счетами Кт 13 (рт7), 05 (в17 «Ведомость учета НА и износа»), 10,12 (в10с), 13
(рт8), 23 (ЖО10с), 811 (ЖО10с), 31 (ЖО10с), 681 (рт5с), 71 (на основе
первичных документов и других ЖО), 69 (рт5с).
Все начисления на зарплату производятся во внебюджетные социальные фонды в строительстве включаются в состав накладных расходов.
Зарплата начисленная АУП начисления включаются в I раздел.
Начисления на зарплату производственных рабочих включаются во II раздел.
Начисления на зарплату производственных рабочих, оплата труда которая
включается в III раздел относят к этому же разделу.
Одна проводка на соц. Фонды Дт26 Кт69.
По окончании месяца итоги по каждой статье из листков расшифровок или
других ЖО, ведомостей, Рт заносятся в ЖО-10с в раздел «общехозяйственные
расходы».
Есть некоторые особенности отражения расходов по содержанию АУП, которые включаются в состав участков и бригад (линейный персонал).
Расходы по содержанию АУП непосредственно относятся на сета учета затрат
данных подразделений т.е. Дт90,30.      Структурные подразделения ежемесячно или ежеквартально могут перечислять аппарату управления организации денежные средства на его содержание в размерах утвержденных в сметах накладных расходов на Основное производство.      В договорах заключенных между заказчиком и подрядной организацией могут быть предусмотрены услуги оказываемые первыми (заказчиком) вторым (подрядчику) которые осуществляются сверх установленной сметной стоимости.[15.16]
     Подрядчик за счет накладных расходов должен возместить заказчику стоимость дополнительных услуг. Такой же порядок существует и во взаимоотношениях между ген подрядчиком и субподрядчиком, как правило это связано с затратами непосредственно возникающими при производстве работ на строительных площадках, т.е. затраты по благоустройству, содержанию бытовок несет ген подрядная организация, а субподрядчик возмещает расходы.
В связи с этим по окончании месяца накладные расходы возмещенные
субподрядчиком генподрядчику отражаются Дт671 Кт26. Ежемесячно для
правильного определения выполненных работ субподрядная организация относит оговоренные договором суммы отчислений Дт26 Кт62.
По окончании месяца накладные расходы основного производств списываются с Кт26 в Дт счетов в соответствии с выбранной методологией учета и
распределения накладных расходов т.е. Учетной политикой.
На 1-ом этапе распределяются межу вспомогательным и основным производством (в той части которая не могла быть отнесена непосредственно к накладным расходам вспомогательного производства Дт26 (с/счет вспом. произ-во) Кт26 (с/счет осн. произ-во). Распределение накладных расходов осуществляется путем распределения их между объектами строительства с учетом выбранной учетной политикой: 1. Если по учетной политике накладные расходы относятся на к управленческим (постоянная часть) в конце месяца относится на реализованную продукцию, то сначала делается запись Дт701 Кт26б а оставшаяся сумма распределяется между объектами строительства т.е. Дт20 Кт26.

2. Все накладные расходы по основному производству списываются с Кт26 Дт20. Распределение между объектами строительства ведется либо пропорционально прямым затратам учтенным по каждому объекту строительства в данном отчетном периоде либо зарплате производственных рабочих по каждому объекту строительства в данном периоде.
   Таким образом в ЖО-10с из раздела «Основное производство » попадают в
   раздел «Основное производство». Если строительная организация осуществляет деятельность связанную с заготовлением материалов и приведению их к состоянию готовности к использованию, то так называемые заготовительно-складские расходы учитывают на счете 44 «Издержки обращения», а не на счете 26 (строит. подразделение УБТК). Учет брака в производстве.
   Брак при производстве СМР может быть выделен в следующие виды в зависимости от причин вызвавших этот брак и виновника этого брака, поэтому брак может быть внешний и внутренний.

Внешний брак возникает по следующим причинам: 1) виновник брака -заказчик
(ПСД); 2)поставщик; 3) транспортная организация. Внутренние причины:1) по
вине работников строительной организации а) по вине УП не соблюдение
действующих норм, нормативов, технологических параметров. б) рабочих.
На все случаи брака сразу после момента возникновения должен быть оформлен акт о браке строительных работ составляется расчет затрат по исправлению брака. В дальнейшем осуществляется контроль за использованием ресурсов при переделке работ в связи с браком. В акте указывается виновник брака, в случае если это сторонняя организация, то акт должен быть подписан обеими сторонами, т.е. представителем организации виновника и соответствующими службами подрядной организации.
    В дальнейшем на основании акта и расчета к нему определяются окончательные потери от брака. Они определяются как разница между затратами по исправлению брака и суммами возмещаемыми виновными лицами и стоимостью материальных ресурсов оприходованных после разборки конструктивных элементов здания. Потери от брака в основном производстве по не сданным еще объектам включаются в с/с работ по прямому признаку.
   Учет брака осуществляется на счете 28 «Брак в производстве». По Дт
отражаются затраты по исправлению брака, по Кт возмещения (суммы
предъявленные к возмещению; если сторонние организации сч 63; свои
работники сч 682).

        Не возмещенные суммы: 1) по не сданным работам потери от брака списываются
в Дт20 с Кт28. 2) по работам сданным в эксплуатацию и по ранее
реализованным работам потери от брака списываются либо на сч89 – если по
учетной политике резерв на такие цели создается; либо на ч 70,80- если резерв
не создается.[16.17]

Учет расходов будущих периодов.

       В строительстве расходы будущих периодов возникают в следующих случаях: 1) расходы по неравномерно возникающему ремонту ОС (если не создается ремонтный фонд в установленном порядке, или резерв для ремонта ОС); 2) в случае возникновения затрат в связи с перебазировкой крупной строительной техники; 3) расходы по проектирования объектов строительства которые предусмотрены в планах будущих лет; 4) расходы по приобретению временных  титульных сооружений в порядке переоборудования действующих зданий и сооружений; 5) в организация осуществляющих в дорожное строительство расходы по консервации и содержанию оборудования машин и механизмов. В связи с сезонным характером их использования; 6) расходы в связи с организованным набором работников (при организации строительства в
отдаленных местностях); 7) расходы по подписке.

Счет 31 используется для аналитического и синтетического учета расходов
относящихся к будущим периодам по возникшим в текущем отчетном периоде. По Дт отражаются затраты возникшие в связи с событиями указанными в п.(1-7). По Кт ежемесячно равными долями в соответствии с представленными расчетами расходы списываются либо в Дт20,811,26,23.
Учет некапитальных работ.

1) затраты по возведению временных титульных зданий и сооружений
характеризующихся признаками ОС.

2) затраты по возведению временных не титульных сооружений относящихся по времени их использования и техническим характеристикам к МБП. 3) Расходы  в связи с ликвидаций ОС. 4) затраты по производству прочих: консервирование строящихся объектов, снос прекращенных строительством объектов, монтаж, демонтаж подкрановых путей.
По Дт сч 30 собираются затраты относящиеся к работам некапитального
характера. По Кт30: 1) титульные здания и сооружения Дт01; 2) временные не
титульные Дт12; 3) демонтаж при выбытии ОС Дт126; 4) консервация Дт90; 5)
снос Дт6301,451; 6)подкрановые пути Дт421.
Учет затрат по временным титульным зданиям и сооружениям.
В процессе эксплуатации временных титульных сооружений по ним начисляется
износ в следующих случаях: 1) при образовании резерва по возведению данного объекта Дт945 Кт13 –на полную суму износа. 2) если резерв не был
предусмотрен, то ежемесячно по нормам в установленном порядке начисляется
износ и делается проводка Дт945 Кт13. В процессе эксплуатации временных не
титульных сооружений в соответствии с расчетом кот. организован на сроки
эксплуатации ВНС. Делается запись по начисленному износу Дт26 Кт13, после
Учет реализации СМР.

Реализация СМР осуществляется в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре заключенном межу подрядной организацией и заказчиком. Моментом реализации в строительстве является подписание акта о приемке выполненных работ. Данный акт содержит в себе следующую информацию: 1) наименование объекта, полная сметная стоимость, перечень выполненных работ договорная или сметная стоимость выполненного объема работ. Данный акт подписывается представителем заказчика и подрядной организации. На основании акта о выполненных работах выписывается счет-фактура на стоимость  того объема которая представлена в акте. По окончании строительства объекта помимо акта о выполненных работах оформляется акт о сдаче приемке в эксплуатацию объекта строительства. Данный акт подписывается членами приемочной гос. комиссии, представителем заказчика и подрядной организации.[16.19] В состав приемочной комиссии входят: представители коммунальных служб, пожарные. На основании последнего акта право собственности переходит от подрядчика к заказчику.
Учет реализации осуществляется на сч. 701. По Дт отражается фак4тическая
с/с выполненных и сданных заказчику работ, сумма НДС предъявленная к оплате заказчику и отнесенная в расчеты с бюджетом Дт701 Кт20, Дт701 Кт68.
По Кт 1) Дт36 Кт701-если поэтапные расчеты. 2) Дт62 Кт701-при полном
расчете.

 

1.3 Технико-экономические показатели  на примере архитектурно- строительной компании   ТОО  «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ»

 

 

         Свою производственно хозяйственную деятельность строительное управление 20 осуществляет с 1 июля 2003 года в соответствии с уставом.

Основной задачей ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» является: выполнение строительных, ремонтно-строительных работ, производство и реализация строительных материалов и товаров народного потребления.

В ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» функционирует девять строительных участков, а также при управлении имеется служба главного механика, которая производит технический осмотр механизмов по графикам ППР, осуществляет перебазировку машин и механизмов.

ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» располагает производственной площадью-1,44га. Общая площадь зданий и помещений-1.990м²

ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» располагает основными средствами стоимостью 8400 тыс.тенге и  оборотными средствами на сумму 1501395 тыс.тенге на 1.01.2003г.

А теперь рассмотрим основные показатели производственно-хозяйственной деятельности ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» за последние 3 года:

 

Основные технико-экономические показатели по ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ»  за 2004-2006гг.

Таблица 1

№	Наименование Показателей	Ед. изм-я	За Базисной 2004г	Фактически за 2005г	Темп роста %	Фактически за 2006г	Темп роста  %
1.	Объем СМР собственными  силами:	т. тенге	1448117	272430	—	367727	—
	а) в текущих ценах
	б) в ценах 2005г	т.  тенге	2683.3	2862	106.7	26727	100,5
2.	Производственная себестоимость выполненных работ	т. тенге	126102	222474	—	24514515	—
3.	Среднесписочная численность работающих, всего	чел	240	8113	105,4	2641,642	115
4.	Выработка на 1-го работника
	а) в тек. ценах	тенге	6711071	10641,642798	—	1332344	—
	б) в ценах 2005г.	тенге	11180,4	11312,3	101,2	9641,6428,1	571,4
5.	Фонд за работной платы	т. тенге	43024	48415	1,1	—	1,4
6.	Среднемесячная зарплата по ФЗП на 1-го работника	тенге	14939	15947	1,1	17866	1,2
7.	Потеря рабочего времени	чел/ дн	2631	3714	141,2	4048,2	153,9
8.	Дебиторская задолженность	т.тенге	1845	55	0,03	145641,642	7,9
9.	Кредиторская задолженность	т.тенге	41694	681354	1,7	171307	4,1
10	Чистая прибыль	т.тенге	53	3593	68	11645	220
11	Рентабельность производства по чистой прибыли	%	0,04	1,32	33	3,2	80

 

Анализируя таблицу 2.1 мы видим, что объем СМР собственными силами за последние 2 года остался на прежнем уровне по сравнению с базисным 2004годом, так  в 2005г. выполнен объем СМР собственными  силами на сумму 2862 тыс.тенге  в ценах 1991г. а в 2006г. на сумму 26727 тыс.тенге что соответственно на 6,7% и 0,5% больше базового показателя за 2004год. Производственная себестоимость все более увеличивается, так как увеличивается стоимость материалов.

Среднесписочная численность работающих увеличилась с 240 человек до 2641,642 человек за 2 последних года что отразилась на выработке на одного работающего с 11180,4 тенге в 2004 году до 9641,6428,1 тенге в 2006году в ценах 2004года. Это на 12.6% ниже показателя уровня базового года. Фонд заработной платы увеличился незначительно и составила в 2006 году 59171,7 тыс.тенге что 1,4 раза больше базового 2004 года в расчете по текущим ценам. Среднемесячная заработная плата работающих выросла незначительно на 20% за два года в текущих ценах и составил 17866 тенге на одного работника. Потери рабочего времени увеличились на 41,2% в 2005 году и на 153,9% в2006году по сравнению с базовым периодом. За последних 2006год дебиторская задолженность выросла в 7.9 раз по сравнению с 2004 годом и составила 14,57 млн. тенге,  а кредиторская задолженность выросла в 4,1 раза и составила к концу 2006 года 171,3 млн. тенге.

Чистая прибыль в 2005 году увеличилась в 68 раза, а в 2006 году в 2,20 раза в текущих ценах по сравнению с 2004 базовым годом.

Рентабельность производства за 2005 год увеличилась почти в 33 раза и  составила 1,32%  по в 2006 году увеличилась и составила 3,2% что на 80 раз больше показателя базового года,

Анализируя технико-экономические показатели деятельности ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» за 2004-2006год приходим к заключению, что в целом она неудовлетворительна,

В целом по деятельности ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» можно предложить следующие мероприятия по его развитию в 2000 году:

— снижение себестоимости

— повышение производительности труда

— ужесточить контроль за посещением  рабочих своих объектов, сократить неявки на работу, прогулы

— своевременное поступление денежных средств на счет ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» и своевременное погашение денежных средств на счет ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» и своевременное погашение кредиторской задолженности.

Программа подрядных работ ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» это объем СМР заключенный между заказчиком и подрядчиком в лице ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» на контрактной основе,

В программу подрядных работ включаются мощности и объекты, отдельные виды работ на основе заключенных договоров подряда предусмотренными титульными списками обеспеченные ПСД (проектно-сметной документацией), финансированием материальными ресурсами и необходимым оборудованием,

Задачами анализа выполнения программы строительного управления  являются:

1. Установление степени выполнения программы по вводу в действий производственных мощностей и объектов строительства
2. Выполнение программы подрядных работ
3. Выявление факторов оказавших влияние на отклонение фактических показателей
4. Соблюдение норм продолжительности строительства
5. Разработка выводов и предложении по сокращению сроков продолжительности строительства и мобилизации внутренних ресурсов,

Для оценки производственно хозяйственной деятельности ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» анализируем также выполнение программы по объему подрядных работ и объема работ выполненные собственными силами.

В силу действующих в подрядных с организациях принципов специализаций каждая из них находится в определенных производственных связях со многими подрядными организациями. В процессе анализа приведем характеристику выполнения подрядных работ по объему субподряда по прямым договорам. [17.18.19.]

 

Выполнение программы подрядных работ ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» за 2004-2006 годы

 

Таблица 2

№	Показатели	Базовый	За 2005 год			Темп роста	За 2006 год			Темп роста
		2004 год	Прог-рамма	Факти-чески	%		Прог-рамма	Факти-чески	%
1	Объем СМР собст. силами в тек. ценах  тыс.тенге, в том числе	1448117	2681000	272430	—	—	410000	367727	—	—
	а) Прямые договора тыс.тенге	1357278,1	245100	189711	—	—	2681000	200553	—	—
	б) Субподряд-ные договора тыс.тенге	82451,9	20000	82719	—	—	140000	1675714	—	—
2.	Объем СМР собств. Силами в ценах 2004г. тыс.тенге  в т.ч.	2683,3	2800	2862	102,2	106,7	3000	26727	89,9	100,5
	а) Прямые договора в ц.2004г. тыс.тенге	24512,9	26710	1993	641,642,7	79,6	2000	1794	571,5	69,9
	б) Субподряные договора в ц.2004г. тыс.тенге	180,4	200	869	4,3р.	4,8р.	1000	947	94,7	5,2р.

 

Мы видим из таблицы 2,2 что в базисных ценах ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ»  не выполнило  программу за 2006 год на 10,.1%, а за 2005 она  выполнила программу на 102.2%.

По сравнению с 2004 базовым годом ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» выполнила работы по прямым договором на 20,4 ниже в 2005 году и на 30,1% ниже в 2006 году

Объем субподрядных работ вырос 4,3 раза и в 5,2 раза соответственно в 2005 и 2006 годах по сравнению с базовым периодом

ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» вынуждена работать в субподрядных работах, хотя эти работы вовремя не оплачиваются, так как является  неотлемлимым звеном АО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙинвест.

Выполнение программы зависит от целого ряда причин:

— от надлежащего обеспечения строящихся объектов оборудованием

— строительными материалами

— машинами и механизмами

— финансовыми ресурсами и т.д.

Мероприятиями по своевременному выполнению программы подрядных работ ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» являются:

— своевременное поступление денежных средств на счет ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ»

— повысить уровень механизации работ расширение применения средств малой механизации

— повысить производительность труда рабочих и их зарплату.

Основная деятельность ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» АО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ инвест является выполнение отделочных работ по объектам АО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ инвест и прямые договора с заказчиками по различным направлениям в том числе жилищное, соцкультбытовое, коммунальные и по другим объектам.

 

Выполнение объемов подрядных работ ТОО  «ПСОШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» по направлениям за 2004-2006 годы в ценах 1991 года.

                                                                                                      Таблица 3

№	Всего по 2004 –	Общий	В том числе
	2006 годы	объем	Жилищное	Соцкульт-бытовые	Коммунальное	Производственное	По другим объектам
1.	Всего за 2004г. тыс.тенге	2683,3	15671	123,3	3451,6	4515	106,4
2.	Всего за 2005г. тыс.тенге	2862	1800	247	120,5	100,5	594
3.	Темп роста %	106,7	115,4	200,3	31	19,9	5,6р.
4.	Всего за 2006 год тыс.тенге	26727	16810	445	420,6	130,4	—
5.	Темп роста %	100,5	109	3,6р.	1126,2	811,8	—

 

За  анализируемые годы наблюдается (рост) увеличение объектов жилищного строительства на 15,4% и 9% за 2005-2006 годы по сравнение с базовым 2004 годом а также по объектам соцкультбыта 2 раза в 2005 г и 3,6  раза  2006 году. По остальным же направлениям объектов наблюдается заметное снижение.

Ввод в действие мощностей и объектов в соответствии с утвержденными проектами и титульными списками является основным показателем плана работы ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» и оценки его выполнения.

В целом за 2004-2006 годы все объекты введены в действие в соответствии с утвержденными проектами  и титульными списками вовремя.

Исключение составляет опоздание на 3-4 недели. Основными причинами не обеспечения  ввода объектов вовремя явились задержки заказчиками пере согласованных рабочих чертежей по инженерным сетям, отвлечение рабочей силы.

Мероприятиями, по своевременному выполнению объема подрядных  работ и ввода в действие производственных мощностей являются:

— соблюдение строго трудовой дисциплины (за нарушения лишать премий, КТУ и т.д.)

— своевременная подготовка всех документов к началу работ и т.д.[17.18]

 

II ГЛАВА. Синтетический и аналитический учет в строительно-

подрядных организациях

2.1  Учет затрат в строительно – подрядных организациях

 

      Объектом БУ по договору на строительство являются затраты по объекту
строительства производимые при отдельных видах работ на объектах возводимых по одному проекту или договору на строительство.
В случае осуществления строительства по одному договору охватывающего ряд
проектов и если финансовый результат и затраты по каждому из проектов могут быть установлены отдельно, то учет затрат по выполнению работ по каждому такому проекту может рассматриваться как учет затрат по выполнению работ по отдельному договору.

В составе информации по объектам БУ у подрядной строительной организации
должны быть выделены:

. Затраты по выполнению подрядных работ по объектам учета в отчетном
периоде и сначала выполнение договора на строительство.
. НЗП в разрезе объектов учета в том числе по оплаченным или принятым к
оплате работам выполненным привлеченными организациями по договору на
строительство
. Доходы полученные от заказчика за сданные или объекту по договору на
строительство.
. Финансовый результат по работам выполненным по договору ан строительство
. Авансы полученные от застройщика в счет выполненных работ.
Особым объектом внимания является следующие особенности:

. Учет затрат на производство строительной продукции

. Оплата труда строительных организаций

. Учет материальных ценностей

. Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и
механизмов

. Учет накладных расходов в строительных организациях

. Формирование финансовых результатов.

Особенности учета затрат на производство строительной организации и
формирование себестоимости. Порядок формирования с/с работ выполненных подрядчиком изложен в типовых методических рекомендациях. Изменения были14.126.97г. типовые рекомендации разработаны на основе положения о составе затрат, но в них более подробно и тщательно представлен перечень видов расходов относимых на с/с строительной продукции, методы планирования и учета с/с строительных работ.

    Состав и классификация включаемых в с/с строительных работ.
С/с строительных работ выполненных строительными организациями
собственными силами складывается из затрат связанных с использованием в
процессе производства материалов, топлива, э/э, ОС, трудовых ресурсов, а
также других затрат. При формировании строительных затрат используется
основной принцип допущения временной определенности фактов хоз
деятельности, т.е. затраты на производство строительных работ включаемых в
с/с работ того календарного периода, к которому они относятся независимо от
времени их возникновения и независимо от времени их оплаты.
В зависимости от времени возникновения делятся на: -текущие;
-единовременные (однократные, периодически производимые)
В зависимости от способа включения в с/с: -прямые; -косвенные
(накладные). В строительном производстве накладные расходы имеют
существенно большой удельный вес и их размер более серьезно влияет на
рентабельность пр-ва.

В зависимости от объемов выполнения работ: -постоянные; — косвенные;
В типовых рекомендациях более широко предоставлены следующие
специфические виды расходов: -расходы на организацию работ на строительных
площадках; — расходы по нормативным работам; -по геодезическим работам; -по
проектированию производства работ; -по благоустройству и содержанию
строительной площадки; -по подготовке объектов строительства к сдаче; -по
перебазированию; -отчисления в резерв на возведение временных (титульных)
зданий и сооружений; -дополнительные расходы связанные с использованием на строительстве студенческих отрядов, военно-строительных частей.
       Кроме того на с/с строительной продукции относится:
. Износ по не титульным зданиям, сооружениям
. Отчисление в резерв на возведение временных не титульных сооружений
. Расходы по подготовке объектов к сдаче
. Расходы связанные с управлением производства
. Затраты связанные со сбытом продукции
. Амортизационные отчисления на полное восстановление ОПФ
Суммы амортизационных отчислений начисляются ускоренным методом в случае целевого использования в с/с строительных работ не включают.
Определен перечень потерь который может быть отнесен на с/с строительной
продукции:
. Потери от брака и предметов некачественно выполненных строительных работ.
. Затраты на гарантийный ремонт сданный заказчику объекта в период
гарантийной эксплуатации
. Потери от простоев по внутрипроизводственным причинам
. Потери от недостатка материальных ценностей в производстве и на складах
при отсутствии виновных лиц.[18.19]
. Затраты по возмещению вреда причиненного работникам в результате увечья,
профессиональных заболеваний полученных при выполнении трудовых
обязанностей
. Выплаты работникам высвобожденных в результате реорганизации предприятия
в связи с сокращением работников и штата.
Статьи затрат:
. Материальные затраты
. Затраты на оплату труда
. На социальные нужды
. Амортизация ОС
. Прочие
Для осуществления группировки по статьям расходов в качестве типовых
строительным организациям рекомендуются следующие:
. Материалы
. Расходы на оплату труда рабочих
. Расходы по содержанию и эксплуатацию строительных машин и механизмов
. Накладные расходы
. Может быть применена дополнительная статья «прочие»[18.19]
   Учет затрат на производство строительно-монтажных работ ве­дут по каждому объекту строительства (зданию, сооружению), вхо­дящему во внутрипостроечный титульный список и имеющий от­дельный проект и смету.

Регистром оперативного учета выполненных объемов строи­тельно-монтажных работ на объекте в натуральном и стоимостном выражении является журнал учета выполненных работ (ф. КС-6), который ведет руководитель участка. Форма журнала представлена в Приложении 7 к главе 4.

Журнал выдают начальнику строительного участка еще до нача­ла работ. В нем содержатся данные об объемах работ, подлежащих выполнению, в разрезе конструктивных элементов и видов, которые приводят в последовательности их выполнения. В журнале должны также приводиться данные о сметной величине прямых затрат (еди­ничных расценках) на указанные работы, сумме накладных расходов и накоплений, которые в совокупности составляют сметную стои­мость строительно-монтажных работ.

        По мере окончания каждого вида работ на объекте на основании замеров их отражают в журнале в натуральном и стоимостном выра­жении против соответствующих наименований конструктивных эле­ментов и видов работ.

Данные журнала используют в процессе строительства для со­ставления отчетности о выполнении плана строительно-монтажных работ, заполнения соответствующих данных отчета об использовании основных строительных материалов (ф.№ М-29), контроля за объе­мами работ, выполненными строительными машинами и автотранс­портом, а также отраженными в документах по начислению заработ­ной платы рабочим.

           Для определения объемов незавершенного строительного произ­водства необходимо проводить ежемесячную инвентаризацию остат­ков всех работ, выполненных строительной организацией и не под­лежащих сдаче заказчику. Данные инвентаризации фиксируют в акте ф. № КС-7, форма которого приведена в Приложении 8 к главе 4. Указанные в акте данные об объеме и сметной стоимости незакон­ченных конструктивных элементов и видов работ подлежат утвер­ждению главным инженером строительной организации.

На основе данных оперативного учета объемов выполненных строительно-монтажных работ и актов инвентаризации незавершен­ного строительства должна составляться справка о сметной стоимо­сти выполненных работ типовой формы № 3. Такую же справку должны предоставлять генподрядчику субподрядные организации по выполняемым работам.

Строительные организации чаще всего заключают договоры с заказчиком на условиях оплаты по мере выполнения отдельных эта­пов и видов работ. В таких случаях после завершения отдельного этапа или вида строительно-монтажных работ при участии заказчика оформляют промежуточные акты приемки выполненных работ по форме № КС-2-а или № КС-26, в которых отражают объемы выпол­ненных и принятых заказчиком строительно-монтажных работ. Фор­мы актов приведены в Приложении 9 к главе 4.

Кроме этого, заказчик отдельно принимает по мере завершения все подготовительные и скрытые строительные работы, отражая результаты приемки в актах типовой формы № КС-4 и № КС-5, фор­ма которых приведена в

          На основе этих актов рассчитывают суммы причитающегося до­хода строительной организации за отчетный период по выполненным и принятым работам, и выставляют счета заказчику.

Одновременно фактические затраты на производство принятых объемов работ списывают на расходы по реализации строительной продукции.

Таким образом в составе незавершенного производства строи­тельных организаций числятся лишь затраты по еще не законченным и несданным заказчику видам строительно-монтажных работ.[18.19.]

Определение фактической себестоимости сданных работ и вели­чины остатков незавершенного производства, а также причитающей­ся суммы дохода возможно путем использования методики, предложенной в 12 Стандарте бухгалтерского учета «Договоры подряда на капитальное строительство» или исходя из других принципов, зафиксированных в учетной политике хозяйствующего субъекта и в условиях договора. Величину фактической себестоимости сданных работ и величину остатков незавершенного производства можно определить следующим образом:

—    на основе фактически понесенных затрат на выполнение за­конченного цикла работ, при этом договорная стоимость выполнен­ных работ может быть определена с учетом уровня рентабельности строительного производства, запланированного при заключении до­говора подряда;

—  на основе фактически понесенных затрат на конец периода за вычетом сметной или плановой себестоимости работ, остающихся в составе незавершенного производства, порядок определения дого­ворной стоимости аналогичен предыдущему;

—  на основе сметной себестоимости выполненных и сданных ра­бот, при этом договорную стоимость определяют в том же соотноше­нии с величиной договорной стоимости всего заказа, что и сметную стоимость выполненных работ, по отношению к сметной стоимости всего заказа.

Объекты, расчет по которым осуществляют после окончания всех строительно-монтажных работ и принятия объектов в эксплуа­тацию, до их приемки заказчиком числятся в составе незавершенного производства генподрядной строительной организации. Принятие работы субподрядных строительных организаций у генерального подрядчика отражают в составе незавершенного производства, а у субподрядной организации могут быть отражены как выполненные и реализованные работы или же, как незавершенное строительство до сдачи этих работ генподрядной организацией заказчику, в зависимо­сти от условий субподрядных договоров.

Приемку законченных строительных объектов оформляют актом приемки выполненных работ ф. № КС-2, а по объектам жилищно-гражданского назначения — актом их приемки в эксплуатацию. [20.21]

       На основании этих документов строительная организация отра­жает окончательные операции по признанию доходов и расходов по договору подряда, а заказчик отражает договорную стоимость приня­тых объектов (или этапов, видов работ) в составе капитальных вло­жений по приобретению основных средств, их расширению, модер­низации или капитальному ремонту на соответствующих субсчетах счета 126 «Незавершенное строительство». Законченные строитель­ные объекты после получения разрешения от государственных орга­нов (пожарных, санитарно-эпидемиологических, энергоснабжающих И т.п.) могут быть введены в эксплуатацию и подлежат учету на сче­тах основных средств.

 

Журнал хозяйственных операция по

АО «ПСО Шымкент Жилстрой»

                                                                                                            Таблица 4

Содержание операций	Корреспонденция счетов		Сумма, тыс. тенге
	дебет	кредит
1	2	3	4
У предприятия — заказчика
i.Приняты но акту строитель­но-монтажные работы: —   на стоимость принятых к оплате работ по строительству объекта —    па сумму налога на добав­ленную стоимость	126 «Незавершен­ное строительство» 126 «Незавершен­ное строительство»	671 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 671 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»	200000 40000
2. По мере того, как законченное строительство принято по акту, и объект введен в эксплуатацию, объект незавершенного строи­тельства переводят в состав основных средств	122 «Здания и сооружения»	126 «Незавершен­ное строительство»	240000
3. Оплачена подрядчику стои­мость выполненных работ	671 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»	44] «Наличностьна расчетном счете»	240000
У предприятия — подрядчика
1.В течение отчетного периода собраны фактические затраты на выполнение работ по зада­нию заказчика: — материальные затраты на выполнение работ — расходы на заработную плату производственных рабочих — отчисления от заработной платы производственных рабочих [(40000-10% пенсион­ных отчислении)х 26%] -накладные расходы -на общую стоимость затрат	901 «Материалы» 902 «Оплата труда производственных рабочих» 903 «Отчисления от оплаты труда» 904 «Накладные расходы» 900 «Основное производство»	201-206 подраздела 20 «Материалы» 561 «Расчеты с персоналом по оплате труда» 634 «Прочие расче­ты с бюджетом», субсчет «Социаль­ный налог» 930 «Накладные расходы» 901-904 «Счега по учету затрат на основ­ное производство»1	451000 40000 93(r0 244100 t2470171

 

2.2. Учет поступления строительных материалов на приобъектных

складах ТОО «Шымкентжилстрой»

 

        Материалы: включают затраты произведенные при выполнении строительных работ
(затраты на материалы, строительные конструкции, детали).
Фактическая с/с ресурсов приобретенных за плату признается сумма
фактических затрат на их приобретение:
. Суммы, уплаченные в соответствии с договором поставщику
. Стоимость информации и консультационных услуг связанных с приобретением
материальных ценностей
. Таможенные пошлины и иные платежи
. Вознаграждения, уплаченные посредническим организациям
. Затраты по заготовке и доставке материальных ценностей к месту их
использования, включая страхование.
В состав данных затрат можно отнести затрат по оплате % по ЗС, если они
связаны с приобретением материальных ценностей и произведенных до момента
поступления МЦ.
В составе заготовительно-складских расходов выделяются затраты связанные:
. С содержанием:
. материалов складов, включая расходы на содержание кладовщиков
. отделов и контор материально-технического снабжения
. ведомственной и вневедомственной охраны осуществляющих охрану МЦ
. агентов занятых заготовкой МЦ
б) С оплатой сборов за извещение прибытия и взвешиванием грузов
в) С потерями и недостачами в пути когда виновные лица не установлены
г) Другие расходы
в случае если МЦ создаются вспомогательными подразделениями строительной
организации их фактическая с/с определяется исходя из фактических затрат
связанных с их производством.
В строительных организациях существует отличительные особенности в учете
строительных материалов:
 В случае если строительство осуществляется из материалов приобретаемых
подрядчиком оприходовании и списание может быть произведено обычным
порядком.[19.20]
Если часть строительных материалов поступает от заказчика их с/с должна
быть с одной стороны включена в с/с строительных работ, но из общей суммы
стоимости выполненных работ стоимость таких материалов исключается.
Поступление материалов от заказчика отражается:
На сумму полученных материалов Дт10 Кт64 – у подрядчика списание в
производство Дт20 Кт10.
На сумму полученных материалов Дт64 Кт62 зачтенных при очередных
взаиморасчетов с заказчиком.
Из затрат на материалы отраженных на с/с строительных работ стоимость
возвратных отходов. Они приходуются и оцениваются в следующем порядке:
. Если отходы могут быть использованы в дальнейшем, тогда оцениваются по
цене возможного использования
. Если реализовано на сторону – по полной цене, т.к. сумма стоимости
возвратных отходов подлежит исключению из сумм предъявленной к оплате, то
их оценка оформляется двух сторонним актом.
Особенность учета заключается в том, что эти суммы стоимости возвратных
материалов должна быть включена в стоимость выполненных работ, но исключены
из сумм оплаты.
Учет оприходовании оплаты возвратных отходов отражается следующим образом:
Дт20 Кт10 – на сумму стоимости всех материалов
Дт10 Кт64 – на сумму стоимости возвратных отходов
Дт64 Кт62 – на сумму стоимости возвратных отходов зачтенных заказчиком
По статье «Материалы» не отражаются затраты на МЦ, электроэнергия
предназначенная на содержание строительных машин и механизмов,
использованные в подсобных производствах, а так же расходуемые на
административно-хозяйственные нужды и др. нужды строительство
предусмотрено в составе накладных расходов.
При использование материалов в производстве очень важно значения норм и
нормативов.
Перечень нормативных показателей расхода материалов на основные виды
строительства, монтажа, спец работ утвержденных письмом гос строя РК №ВВ-20-8/12.
Под расходы материалов в строительстве понимается их потребление в процессе
строительных работ, поэтому отпуск МЦ центральных складов на приобъектных в
учете должен отражаться не как списание, а как внутреннее перемещение.
Отклонения возникшие в следствии замены одного вида материалов др., а также
в связи со сверх нормативным отпуском материалов оформляется спец.
документами (сигнальными). На основании таких документов подотчетные лица
должны составлять и предоставлять руководству рапорты об отклонении в
расходах материалов от действующих норм с необходимыми обоснованиями.
Отпуск материалов со склада (приобъектного) производится по лимитно-
заборным картам или аналогичным документам.
Конструкции и детали завозятся на строительные площадки по комплектовочным
картам соответствующих с графиком строительных работ.
Методы учета МЦ списанных в производство:
. ФИФО
. ЛИФО
. По средне взвешенной цене
. По с/с каждой единицы закупаемого материала.
Учет материалов по планово расчетным ценам.
При учете материалов по этому методу строительная организация определяет
номенклатуру материалов по которым устанавливаются расчетные цены. Цены
устанавливаются по видам и группам ТМЦ.
В учете определяется отклонение фактической с/с материалов от их стоимости
по планово-расчетным ценам. Эти отклонения учитываются по принятым в
строительных организациях группам производственных запасов. Списание
материалов производится на счетах использования материалов, а также на
объекты учета. Списание происходит пропорционально стоимости материалов
отпускаемых по планово-учетным ценам.
Фактических расход материалов на производство строительных работ отражается
в ЖО №10-с по объектам учета, на основании материальных отчетов и оборотных
ведомостей.
При этом расход материалов открытого хранения, количество, объем или вес
который нельзя установить точно в момент их использования в производство,
определяется путем ежемесячной инвентаризации остатков не израсходованных
материалов.
Перерасход или экономия по отдельным видам материалов определяется как
разность между количеством которое должно быть израсходовано по нормам и
фактически израсходованным.
Данные о фактическом расходе материалов в производство определяется
согласно первичных документов (лимитно-заборные карты).
Перерасход материалов в установленных законом случаях может быть списан на с/с. если же определены виновные лица, тогда предприятие выставляет
претензии в общепринятом порядке Дт84 Кт682.
Расходы по эксплуатации и содержанию строительных машин и механизмов
(«СМР»).
Учет этих расходов ведется на счете 811.
В состав этих расходов входят:
1. Затраты строительных организаций на оплату труда работников.
. Рабочих занятых управлением «СМР»
. Линейного персонала если он входит в состав работников бригад. Дт811
Кт681, 69
2. Затраты материальных ресурсов на эксплуатационные цели. Дт811 Кт10
3. Амортизационные цели Дт811 Кт02
4. Арендная плата, включая лизинг Дт811 Кт 671, 641,642
5. Затраты на техническое обслуживание и диагностирование «СМР». Дт811 Кт 681,
23,671, 641,642.
6. Затраты на проведение всех видов ремонта «СМР», образование резервов и
фондов.
В этом случае возможно 3 варианта списания затрат:
а) создание резерва на ремонт «СМР» (данный способ не экономичный) Дт811
Кт89.
При использовании резерва:
Дт89 Кт23 –ремонт производится собственным вспомогательным подразделением.
Дт89 Кт671 –в случае проведения ремонта сторонними организациями.
б) фактически осуществленные расходы относятся на расходы будущих периодов
для последующего включения в с/с: образование резерва Дт31 Кт23, 671 –на
сумму фактических затрат.
Списание Дт811Кт31 н сумму расходов списанных ежемесячно по нормативам.
в) расходы списываются на с/с в период их возникновения Дт811 Кт23, 671 –на
сумму фактически понесенных расходов.
7. Затраты на перебазирование «СМР» (отчисления в резерв для проведения
этих затрат Дт811 Кт23, 671, 681.
8. Затраты на содержание и ремонт рельсовых и безрельсовых путей. Дт811
кт10, 13, 681, 69, 641,642.
9. Затраты на перевозку и перемещение материалов и строительных конструкций
внутри объекта строительства, а также затраты на ввоз вывоз грунта. Дт811
Кт 10, 13, 681, 69, 671, 641,642.
10. Прочие затраты связанные с эксплуатацией «СМР».
Данный вид расхода является нормируемым. Разработка норм и нормативов
производится как по времени использования машин и механизмов, так и по
затратам на их эксплуатацию.
Использование «СМР» сверх времени предусмотренного проектом оформляется
актом (на проведение дополнительных работ этими машинами) или
объяснительным документов лица отвечающего за его эксплуатацию.
Расходы по содержанию и эксплуатации «СМР» подлежит распределению либо в конце отчетного периода, либо по сдаче заказчику законченных объектов либо комплексов работ. Затраты распределяются между объектами строительства, пропорционально затраченному количеству установленных измерителей на каждый объект строительства.[20.23]
При этом затраты на эксплуатацию «СМР» используемых на работах выполняемых не по договорам на строительство, а также затратами на содержание машин сданных в аренду в с/с строительных работ не включаются.
«СМР» включают в себя следующие группы:
. Землеройные и планировочные строительные машины (экскаваторы,
бульдозеры)
. Подъемно-транспортная техника (башенные краны)
. Прочие механизмы
. Транспортная техника:
— технологический транспорт (трейлеры)
— грузовой транспорт
— пассажирский транспорт
Строительная техника может находиться:
1. на балансе специализированных строительных организаций (управление
нулевых работ, управление механизации (УМ)).
2. На балансе общестроительной организации
Если строительная техника принадлежит управлению нулевых работ или
общестроительной организации, то затраты по содержанию учитываются
непосредственно в тих организациях в составе затрат на производство СМР по
статье «Расходы по содержанию и эксплуатации оборудования строительных
машин и механизмов».
Если работы по производству СМР выполняются совместно с управлением
механизации, т.е. общестроительная организация привлекает строительную
технику для производства работ принадлежащую УМу. Такой способ производства
работ принято называть совместным (условным) субподрядом. В этом случае все
затраты по эксплуатации «СМР» учитываются в управлении механизации.
Ежемесячно в соответствии с условием договора управление механизации
предъявляет счета общестроительной организации на оплату отработанных
машиносмен на данном объекте конкретной строительной машины (по договорной
стоимости).
Суммы предъявленные к оплате по счетам в общестроительной организации
относятся на статью «Расходы на содержание и эксплуатацию строительных
машин и механизмов».
Если УМ предоставляет свою технику общестроительной организации в аренду,
то в этом случае общестроительная организация осуществляет учет затрат по
эксплуатации «СМР» как по собственной технике. Только вместо амортизации
будут учитываться затраты по аренде этой техники.
В состав затрат по эксплуатации «СМР» входят следующие затраты:
— Единовременные расходы (расходы по перебазированию строительной
технике с одного объекта на другой, расходы по монтажу и демонтажу
строительной техники, по транспортировке «СМР»).
— Текущие расходы
Для учета расходов по эксплуатации «СМР» необходимо осуществлять учет в двух
направлениях:
— Учет отработанного времени каждой строительной техникой на
конкретном объекте.
— Затраты в соответствии с установленной номенклатурой статей.
Для наблюдения за использованием «СМР» и для контроля за уровнем их
эксплуатации осуществляется оперативный учет использования «СМР» (сменный
раппорт ). В этом сменном рапорте указываются ФИО, инвентарный №
строительной техники, код объекта, код работ, дата начала и окончания
работы, количество отработанных машиносмен.

В специальном разделе рапорта указываются часы простоя и причины этого простоя. Особенно важен этот раздел если строительная техника работает на условиях условного субподряда.

Сменный рапорт машиниста подписывается мастером или прорабом осуществляющим руководство работ на данном объекте, независимо от взаимоотношений (своя или чужая). По окончании декады или недели сменные рапорты передаются в бухгалтерию общестроительной организации. Если техника принадлежит УМ, то 2-й экземпляр передается УМ.
По окончании месяца на основании сменных рапортов по каждому инвентарному № делается выборка отработанных машиносмен или часов на каждом объекте. Параллельно осуществляется учет фактических затрат по группам машин. Группы машин выделяются в соответствии с типоразмерами машин.[20.23]

Затраты по эксплуатации «СМР» учитываются на основании следующих первичных документов: требования на отпуск топливо смазочных материалов, кассовые чеки АЗС, ведомости по начислению з/платы, сменный рапорт машиниста, расчет амортизационных отчислений, наряд на выполненный ремонт и техническое обслуживание.

Учитываются на Счете 811 субсчет «Расходы по одержанию и эксплуатации «СМР»».
По собственной технике осуществляется по Дт811 Кт10, 681, 02, 671, 641,642, 23 (если ремонт и техническое обслуживание выполняется работниками
вспомогательного производства).

Если «СМР» участвует в процессе производства на условиях совместной работы с УМ, то делается запись: Дт811 Кт671 (стоимость отработанных машиносмен или часов) – по предъявленным к оплате счетам.
В конце месяца учтенные затраты на Дт811 списываются в Дт20 с распределением по объектам строительства:
1. Распределение затрат по прямому признаку
2. Основные затраты распределяются пропорционально сметной (договорной)
стоимости отработанных на каждом объекте машиносмен.
3. Все затраты связанные с простоями по собственной технике относятся на
эту же статью затрат, если нельзя взыскать с конкретного виновника.

       С целью  сокращения учетных записей в приведенной схеме и далее по тексту, корреспонденция счетов: дебет счета 900 «Основное производство», кредит счетов 901-904 «Счета по учету затрат на основное производство», подразумевает закрытие счетов, предназначенных для обобщения информации о расходах основного производства в следующем порядке: дебет счета 900 «Основное производство», кредит счета 901 «Материалы»; дебет счета 900 «Основное производство», кредит счета 902 «Оплата труда производ­ственных рабочих»; дебет счета 900 «Основное производство», кредит счета 903 «Отчисления от оплаты труда»; дебет счета 900 «Основное производство», кредит счета 904 «Накладные расходы».

По договору подрядчик обязуется лично выполнить все преду­смотренные работы, он несет ответственность за качество выполнен­ных работ и сроки исполнения. За невыполнение принятых обяза­тельств как заказчик, так и подрядная организация несут взаимную материальную ответственность,

Корреспонденции счетов при заключении такого рода договоров подряда выглядят следующим образом:

 

 

 

 

Журнал хозяйственных операция по

АО «ПСО Шымкент Жилстрой»

                                                                                                        Таблица  5    

Содержание операций	Корреспонденция счетов			Сумма, тыс. теше
	дебет	кредит
1	2	3		4
У преднриития -генералмюго подрядчика
1.В течение отчетного пе-	900 «Основное произ- водство», субсчет «Строительно- монтажные работы, выполняемые собст- венными силами»	901-904 «Счета по учету затрат на основное производство»		416671
риода собраны фактические
затраты на выполнение работ собственными силами по заданию заказчика: на общую стоимость затрат
2. Приняты акты субподряд- ной организации по выполненной работе: — на сумму выполненных услуг — на сумму налога на добав- ленную стоимость	900 «Основное произ- водство», субсчет «Строительно-монтаж- ные работы, выполнен- ные субподрядными организациями» 331 «Налог на добав- ленную стоимость к возмещению»	671 «Расчеты с постав- щиками и подрядчиками» 671 «Расчеты с постав- щиками и подрядчиками»		641,642800 I53671
3. На основании подписанного акта выставлен счет заказчику на сумму выполненных работ: — на договорную стоимость выполненных работ — на сумму налога на добав-	301 «Счета к получе- нию» 301 «Счета к получе-	6813 «Доход от строи- тельно-монтажных, проектно-изыскатель- ских,геологоразведоч- ных, научно-изыска- тельских и т.п. работ» 633 «Налог на добавлен-		200000
ленную стоимость	нию»	ную стоимость»		40000
— списывается фактическая	803 «Себестоимость	900 «Основное производ-
себестоимость выполненных	выполненных строи-	ство», субсчет «Строи-
работ	тельно-монтажных,	тельно-монтажные рабо-
	просктно-	ты, выполняемые собст-
	изыскательских, геоло-	венными силами»; 900
	горазведочных, науч-	«Основное производст-
	но-изыскательских и	во», субсчег «Строитель-
	т.п. работ»	но-монтажные работы,
		выполненные субпод-
		рядными организациями»		12470171
4. Оплачена заказчиком стои-	441 «Наличность на		301 «Счета к получе-
мость выполненных строи-	расчетном счете»		нию»
тельно-монтажных работ				2.100 00
У предприятии — субподрядчика
1 .В течение отчетного пе-	900 «Основное произ- водство»		901-904 «Счета по учету затрат па основное производство»		645100
риода собраны фактические
затраты на выполнение работ по заданию генподрядчика: на общую стоимость затрат
2. На основании подписан-	301 «Счета к получе- нию»		6813 «Доход от строитель- но-монтажных, проектно- изыскательских, геолого- разведочных, научно- изыскательских и т.п. работ» 633 «Налог на добав- ленную стоимость» 900 «Основное произ- водство»		641,642800 153671 645100
ного акта выставлен счет
генеральному подрядчику на
сумму выполненных работ;
— на договорную стоимость выполненных субподрядных работ
— на сумму налога на добав-	301 «Счета к получе- нию» 803 «Себестоимость выполненных строи- тельно-монтажных. п рое ктн о-изыскатель- ских, геологоразведоч- ных, научно-изыска- тельских и т.п. работ»
ленную стоимость
— списывается фактическая
себестоимость выполненных
работ
3. Оплачена генеральным	441 «Наличность на		301 «Счета к получе-
подрядчиком стоимость	расчетном счете»		нию»
выполненных субподрядных
работ					921671

 

Счета за выполненные строительно-монтажные работы напря­мую выставляет субподрядчик заказчику. Генеральный подрядчик выставляет счета заказчику или субподрядчику (в зависимости от условий договора) только на сумму своего вознаграждения.

 

Журнал хозяйственных операция по

АО «ПСО Шымкент Жилстрой»

                                                                                                               Таблица 6

Содержание операций	Корреспонденции счетов			Сумма, тыс. тенге
	дебет	кредит
1	2	3		4
У предприятия — заказчика
1.Приняты по акту строи­тельно-монтажные работы от разных субподрядчиков: —   на стоимость принятых к оплате работ по строи­тельству объекта —    на сумму налога на добавленную стоимость	126 «Незавершен­ное строительство» 126 «Незавершен­ное строительство»	671 «Расчеты с поставщи­ками и подрядчиками» 671 «Расчеты с поставщи­ками и подрядчиками»		180000 367100
2. Принят акт генерально­го подрядчика за генподрядные услуги: —    на стоимость принятых к оплате работ по строи­тельству объекта —   на сумму налога на добавленную стоимость	126 «Незавершен­ное строительство» 126 «Незавершен­ное строительство»	671 «Расчеты с поставщи­ками и подрядчиками» 671 «Расчеты с поставщи­ками и подрядчиками»		20000 4000
3. По мере того, как за­конченное строительство принято по акту и объект введем в эксплуатацию, объект незавершенного строительства переводят в состав основных средств	122 «Здания и сооружения»	126 «Незавершенное строительство»		240000
4. Оплачена субподрядчи­кам стоимость выполнен­ных работ	671 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»	441 «Наличность на рас­четном счете»		2r67100
5. Оплачена генеральному подрядчику стоимость выполненных генподряд-ных работ	671 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»	441 «Наличность на рас­четном счете»		2400t)
У предприятия — генерального подрядчика
1. На основании подпи­санного акта выставлен счет заказчику на сумму выполненных генподряд-ных работ: -на договорную стоимость выполненных работ -на сумму налога на до­бавленную стоимость	301 «Счета к полу­чению» 301 «Счета к получению»	6813 «Доход от строительно-монтажных, проектно-изыскательских, геологораз­ведочных, научно-изыска­тельских и т.п. работ» 633 «Налог на добавлен­ную стоимость»				20000 4000
2. Оплачена заказчиком	441 «Наличность на	301 «Счета к  получению»
стоимость выполненных	расчетном счете»
генподрядных работ					14000
	У предприятия — субподрядчика
1 .В течение отчетного	900 «Основное производство»		901-904 «Счета по учету затрат на основное произ- водство»		I7()000
периода собраны фактиче-
ские затраты на выполне-
ние работ по заданию
заказчика:
на общую стоимость
Затрат
2. На основании подпи-	301 ((Счета к полу- чению»		6813 «Доход от строительно- монтажных, проектно- изыскатсльских, геологораз- ведочных, научно-изыска- тельских и т.н. работ» 633 «Налог на
санного акта выставлен					18000
счет заказчику на сумму
выполненных работ:
-на договорную стоимость
выполненных   работ
-на сумму налога на до-	301 «Счета к получению» 803 «Себестои-
бавленную стоимость — списывается фактическая себестоимость выполнен- ных работ	мость выполнен- ных строительно- монтажных, про- сктно-изыскатсль- екпх,геологоразве- дочных, научно- изыскательских и т.п. работ»		добавлен- ную стоимость» 900 «Основное производ- ство»		0 __000 1681000
3. Оплачена заказчиком	441 «Наличность на		301 «Счета к получению»
стоимость выполненных	расчетном счете»
работ					2J67100

2.3. Учет зарплаты в строительных организациях на примере

ТОО «Шымкентжилстрой»

 

1. Особенности применения различных форм оплаты труда в строительстве.
   2. Учет персонала и отработанного времени.
2. Учет выработки в строительстве.
3. Учет расчетов с персоналом по оплате труда.
4. В строительстве организация производства работ осуществляется на основе
   бригадных форм организации труда. Бригады сформированы по принципу 1)
   профессиональной спецификации 2) комплексная бригада. Отдельной категорией рабочих является электрики, сварщики работающие на строительных площадках индивидуально. Основной формой оплаты труда выбрана сдельная форма оплаты труда (прямая сдельная , аккордная).
   Рабочие не включаемые в состав бригад, работают как правило на повременной
   форме оплаты труда. При бригадном способе производства работ исходным
   объектом учета для начисления заплаты является объем конкретного вида
   работ, стоимость которого определена на основе СНИП норм и расценок,
   привязанных к соответствующему территориальному району и периоду. В
   стоимость данного объема работ выделяется сумма зарплаты, которая при
   осуществлении расчетов с рабочими входящими в состав бригады распределяются между всеми ними.

Основным объектом учета является время отработанное и его валификационный разряд.[20.21.22]

2. Учет персонала работников осуществляется в соответствии с существующим
   законодательством и нормативными актам действующими в РК в области труда и зарплаты. Порядок приема работников и оформления который действует в других отраслях экономики.
3. Для учета выработки и начисления заплаты в строительстве является наряд.
   Наряд выписывается для конкретной бригады или работника. Указывается объект строительства, вид работ, перечень операций входящих в этот вид работ,
   объем работ в натуральных единицах измерения, заплата входящая в стоимость
   указанного объема работ. Все показатели в наряде определяются в
   соответствии с ПСД и по сути представляют собой фрагменты из смет на
   производство работ.

Объем выполненных работ бригады зафиксирован в наряде, к наряду
прикладываются состав бригады с указанием фамилии, профессии,
квалификационных разрядов; табель учета отработанного каждым членом бригады времени.

На основе этих данных определяется выработка одного рабочего в натуральных
и денежных единицах измерения.

Наиболее объективно отражает выработку рабочих показатели в натуральных
единицах измерения, но сравнить эти показатели можно только по однородным
работам. Денежные единицы измерения позволяют осуществлять сравнение этих показателей по более широкому перечню работ, по комплексным показателям, но по временным отрезкам такое сравнение необходимо делать с учетом инфляционных влияний.

4. Начисление заплаты конкретным рабочим производится на основании
   следующей первичной информации: наряд персональный или бригадный; табель по учету отработанного времени; профессиональный квалификационный разряд;
   приказы администрации строительной организации об оплате труда в особых
   условиях работы (в ночное время, праздники). Все сведения для начисления зарплаты, кроме профессиональной характеристики, формируются непосредственно на участке производства работ бригадирами, мастерами, прорабами.

Вся первичная документация передается в бухгалтерию в соответствии с
установленными сроками (как правило, 1-2 дни месяца). На основании этих
данных в бухгалтерии осуществляется начисление зарплаты и удержания по
каждому работнику.[21.22]

Если при бригадной форме организации труда распределение заплаты между
членами бригад осуществляется КТУ, то в бухгалтерию должен быть представлен протокол Совета трудового коллектива, где указывается КТУ.
В учете формируется два потока информации при начислении заплаты:
1. Расчетно-платежная ведомость для начисления зарплаты работникам, где
указывается по фамилии все работники предприятия, в этой ведомости
указаны суммы зарплаты по всем направлениям. И удержания из заплаты.
2. Представляет зарплату как составную часть с/с СМР. В связи с этим по
каждому строящемуся объекту в ЖО-10с, в соответствии с первичным
документами сгруппированная заплата отражается либо по статье заплата
производственных рабочих, либо по статье расходы по эксплуатации «СМР»,
либо по статье Накладные расходы.

Начисленная зарплата отражается по Дт 20,811,26 Кт681. Удержания из зарплаты производятся в соответствии с законодательством и нормативными актами действующими в этой области и приказов администрации или судебных исков оформленных в соответствии с действующими законодательством и нормативными актами (КЗоТ).

Учет накладных расходов.

В строительстве расходы по организации и управлению производством
называются накладными.

Накладные расходы в зависимости от их связи с объемом производства
подразделяются на постоянные и переменные.

Перечень накладных расходов представлен в приложении к типовым методическим рекомендациям к ним относят 5 разделов:

1. Административно-хозяйственные расходы
   2. Расходы на обслуживание работников строительства
   3. Расходы на организацию работ на строительных площадках
   4. Прочие накладные расходы
   5. Затраты на учтенные в нормах.

В каждую группу накладных расходов входят отдельные статьи размер которых
при планировании определяется либо расчетным порядком, с учетом
предполагаемого объема работ, либо на основе установленных по данному
ввиду затрат норм и нормативов действующих в этой области либо
разработанных самой организацией. При планировании устанавливается лимит
накладных расходов для данной организации который определен исходя из
стоимости СМР предполагаемых к выполнению в соответствии с заключенным
договорами и установленных в % накладных расходов в этих договорах.
Учет фактически произведенных расходов осуществляется в рамках отчетного
периода. По окончании отчетного периода накладные расходы должны быть
распределены между всеми строящимися объектами, в соответствии с выбранной базой распределения, таким образом накладные расходы попадают в фактическую с/с выполненных объемов СМР по каждому объекту. Такая последовательность в учете накладных расходов позволяет определить общую сумму накладных расходов фактически произведенных за отчетный период и сравнить с установленным лимитом и сформировать полную с/с СМР по каждому объекту.[21.22]

Учет накладных расходов связанных с производством строительных работ,
выпуском продукции и оказанием услуг вспомогательными производствами, а
также с выполнением некапитальных работ ведется на счете 26
«Общехозяйственные расходы».

Учет накладных расходов связанных с содержанием объектов непроизводственной
сферы ведется на счете 29. Аналитический и синтетический учет накладных
расходов по счету 26 ведется в ЖО-10с по учету накладных расходов основного
производства отдельно, и вспомогательного производства –отдельно.
Накладные расходы основного производства учитываются в ЖО-10с в
соответствии с перечнем накладных расходов. Отражение затрат по Дт26
производятся ежемесячно на основании данных из разработочных таблиц-
ведомостей, листков –расшифровок, в корреспонденции со следующими счетами
Кт 02 (рт7), 05 (в17 «Ведомость учета НА и износа»), 10,12 (в10с), 13
(рт8), 23 (ЖО10с), 811 (ЖО10с), 31 (ЖО10с), 681 (рт5с), 71 (на основе
первичных документов и других ЖО), 69 (рт5с).
Все начисления на зарплату производятся во внебюджетные социальные фонды в строительстве включаются в состав накладных расходов.
Зарплата начисленная АУП начисления включаются в I раздел.
Начисления на зарплату производственных рабочих включаются во II раздел.
Начисления на зарплату производственных рабочих, оплата труда которая
включается в III раздел относят к этому же разделу.
Одна проводка на соц. Фонды Дт26 Кт69.

По окончании месяца итоги по каждой статье из листков расшифровок или
других ЖО, ведомостей, Рт заносятся в ЖО-10с в раздел «общехозяйственные
расходы».
Есть некоторые особенности отражения расходов по содержанию АУП, которые
включаются в состав участков и бригад (линейный персонал).
Расходы по содержанию АУП непосредственно относятся на сета учета затрат
данных подразделений т.е. Дт20,30.

Структурные подразделения ежемесячно или ежеквартально могут перечислять
аппарату управления организации денежные средства на его содержание в
размерах утвержденных в сметах накладных расходов на Основное производство.
В договорах заключенных между заказчиком и подрядной организацией могут
быть предусмотрены услуги оказываемые первыми (заказчиком) вторым
(подрядчику) которые осуществляются сверх установленной сметной стоимости.
Подрядчик за счет накладных расходов должен возместить заказчику стоимость
дополнительных услуг. Такой же порядок существует и во взаимоотношениях
между ген подрядчиком и субподрядчиком, как правило это связано с затратами
непосредственно возникающими при производстве работ на строительных
площадках, т.е. затраты по благоустройству, содержанию бытовок несет ген
подрядная организация, а субподрядчик возмещает расходы.
В связи с этим по окончании месяца накладные расходы возмещенные
субподрядчиком генподрядчику отражаются Дт671 Кт26. Ежемесячно для
правильного определения выполненных работ субподрядная организация относит оговоренные договором суммы отчислений Дт26 Кт62.
По окончании месяца накладные расходы основного производств списываются с Кт26 в Дт счетов в соответствии с выбранной методологией учета и
распределения накладных расходов т.е. Учетной политикой.
На 1-ом этапе распределяются межу вспомогательным и основным производством (в той части которая не могла быть отнесена непосредственно к накладным расходам вспомогательного производства Дт26 (с/счет вспом. произ-во) Кт26 (с/счет осн. произ-во).

Распределение накладных расходов осуществляется путем распределения их
между объектами строительства с учетом выбранной учетной политикой:
1. Если по учетной политике накладные расходы относятся на к управленческим
(постоянная часть) в конце месяца относится на реализованную продукцию,
то сначала делается запись Дт701 Кт26б а оставшаяся сумма распределяется
между объектами строительства т.е. Дт20 Кт26.
2. Все накладные расходы по основному производству списываются с Кт26 Дт20.
Распределение между объектами строительства ведется либо пропорционально
прямым затратам учтенным по каждому объекту строительства в данном отчетном периоде либо зарплате производственных рабочих по каждому объекту строительства в данном периоде.

Таким образом в ЖО-10с из раздела «Общехозяйственные расходы» попадают в
раздел «Основное производство». Если строительная организация осуществляет деятельность связанную с заготовлением материалов и приведению их к состоянию готовности к использованию, то так называемые заготовительно-складские расходы учитывают на счете 44 «Издержки обращения», а не на счете 26 (строит. Подразделение УБТК).

Учет брака в производстве.

Брак при производстве СМР может быть выделен в следующие виды в зависимости от причин вызвавших этот брак и виновника этого брака, поэтому брак может быть внешний и внутренний.

Внешний брак возникает по следующим причинам: 1) виновник брака -заказчик
(ПСД); 2)поставщик; 3) транспортная организация. Внутренние причины:1) по
вине работников строительной организации а) по вине УП не соблюдение
действующих норм, нормативов, технологических параметров. б) рабочих.
На все случаи брака сразу после момента возникновения должен быть оформлен
акт о браке строительных работ составляется расчет затрат по исправлению
брака. В дальнейшем осуществляется контроль за использованием ресурсов при
переделке работ в связи с браком. В акте указывается виновник брака, в
случае если это сторонняя организация, то акт должен быть подписан обеими
сторонами, т.е. представителем организации виновника и соответствующими
службами подрядной организации.[22.23]

В дальнейшем на основании акта и расчета к нему определяются окончательные потери от брака. Они определяются как разница между затратами  по исправлению брака и суммами возмещаемыми виновными лицами и стоимостью материальных ресурсов оприходованных после разборки конструктивных элементов здания. Потери от брака в основном производстве по не сданным еще объектам включаются в с/с работ по прямому признаку.
Учет брака осуществляется на счете 28 «Брак в производстве». По Дт
отражаются затраты по исправлению брака, по Кт возмещения (суммы
предъявленные к возмещению; если сторонние организации сч 63; свои
работники сч 682).

Не возмещенные суммы: 1) по не сданным работам потери от брака списываются
в Дт20 с Кт28. 2) по работам сданным в эксплуатацию и по ранее
реализованным работам потери от брака списываются либо на сч89 – если по
учетной политике резерв на такие цели создается; либо на ч 80- если резерв
не создается.

Синтетический учет расчетов по оплате труда предусматривает проверку данных по счету 6561 «расчеты с персоналом по оплате труда» и корреспондирующих счетов. При журнально-ордерной форме учета обороты по кредиту этого счета проверяют по данным журналов – ордеров № 10 и 10 /1, а дебетовые данные по счету 6561 (выдача заработной платы, удержания и др.) – по данным журналов – ордеров №1 «Касса», № 2 «Расчетный счет», № 8 – по счетам учета расчетов с бюджетом, депонентами и др.

      При использовании автоматизированной формы учета контролю подвергаются записи  в ведомостях дебетовых  и кредитовых оборотов. Кроме того, сводные данные проверяют по главной книге (счета 6561, 639). Сальдо по этим счетам быть тожественны показателям баланса ф № 1 по статьям «расчеты с кредиторами по оплате труда» и «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению раздела VI пассива  и по статье «расчеты по прочими дебиторами» раздела II актива (в части долгов за работающими и органами страхования).

     Для контроля расчетов по оплате труда  используются следующие документы: первичные документы по учету выработки и заработной платы, расчетные  (расчетно-платежные) ведомости, лицевые счета работающих, платежные ведомости и др.

        Прежде всего проверяются соответствие итогов в ведомостях цехов, отделов общему итогу по предприятию. Далее контролируется правильность отнесения начисленной заработной платы на соответствующие счета затрат. Здесь необходимо руководствоваться Положением о составе затрат и другими нормативными документами.

      Так, выплаты из фонда оплаты труда, включенные  в себестоимость продукции, относятся в дебет  счетов 900, 23, 903, 902 производственные затраты), 29 . Затраты относящиеся в распоряжении предприятия прибыли, относят на счет 571, за счет нераспределенной прибыли прошлых лет и отчетного года, на счет 561 (соответствующий субсчет):

• Помимо расчетов по оплате труда необходимо проверить правильность расчетов по начислению налогов и платежей в бюджет и внебюджетные фонды. С этой целью уточняют базу налогообложения для определения налогов, перечисляемых в бюджет (на нужды образования, транспортный налог и др.) и внебюджетные фонды (счет 69): по социальному страхованию, пенсионному обеспечению, медицинскому страхованию, по фонду занятости.
• Наряду с проверкой аналитических и синтетических данных расчетов по оплате важное значение приобретает работа по улучшению организации этого участка учета. Для этой цели аудиторская фирма может порекомендовать следующее: автоматизировать расчеты по оплате труда, применять унифицированные  формы документов, уточнить правильность выполнения расчетов, применить наиболее рациональные системы ведения аналитического учета.[23.24]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

III ГЛАВА.  Учет операций по принятию объектов строительства, их  документальное оформление

 

3.1  Документальное оформление учета строительных организаций

и их компьютеризация

        Учет затрат на производство строительно-монтажных работ ве­дут по каждому объекту строительства (зданию, сооружению), вхо­дящему во внутрипостроечный титульный список и имеющий от­дельный проект и смету.

Регистром оперативного учета выполненных объемов строи­тельно-монтажных работ на объекте в натуральном и стоимостном выражении является журнал учета выполненных работ (ф. КС-6), который ведет руководитель участка. Форма журнала представлена в Приложении 7 к главе 4.

Журнал выдают начальнику строительного участка еще до нача­ла работ. В нем содержатся данные об объемах работ, подлежащих выполнению, в разрезе конструктивных элементов и видов, которые приводят в последовательности их выполнения. В журнале должны также приводиться данные о сметной величине прямых затрат (еди­ничных расценках) на указанные работы, сумме накладных расходов и накоплений, которые в совокупности составляют сметную стои­мость строительно-монтажных работ.

        По мере окончания каждого вида работ на объекте на основании замеров их отражают в журнале в натуральном и стоимостном выра­жении против соответствующих наименований конструктивных эле­ментов и видов работ.

Данные журнала используют в процессе строительства для со­ставления отчетности о выполнении плана строительно-монтажных работ, заполнения соответствующих данных отчета об использовании основных строительных материалов (ф.№ М-29), контроля за объе­мами работ, выполненными строительными машинами и автотранс­портом, а также отраженными в документах по начислению заработ­ной платы рабочим.

Для определения объемов незавершенного строительного произ­водства необходимо проводить ежемесячную инвентаризацию остат­ков всех работ, выполненных строительной организацией и не под­лежащих сдаче заказчику. Данные инвентаризации фиксируют в акте ф. № КС-7, форма которого приведена в Приложении 8 к главе 4. Указанные в акте данные об объеме и сметной стоимости незакон­ченных конструктивных элементов и видов работ подлежат утвер­ждению главным инженером строительной организации.

На основе данных оперативного учета объемов выполненных строительно-монтажных работ и актов инвентаризации незавершен­ного строительства должна составляться справка о сметной стоимо­сти выполненных работ типовой формы № 3. Такую же справку должны предоставлять генподрядчику субподрядные организации по выполняемым работам.

Строительные организации чаще всего заключают договоры с заказчиком на условиях оплаты по мере выполнения отдельных эта­пов и видов работ. В таких случаях после завершения отдельного этапа или вида строительно-монтажных работ при участии заказчика оформляют промежуточные акты приемки выполненных работ по форме № КС-2-а или № КС-26, в которых отражают объемы выпол­ненных и принятых заказчиком строительно-монтажных работ. Фор­мы актов приведены в Приложении 9 к главе 4.

Кроме этого, заказчик отдельно принимает по мере завершения все подготовительные и скрытые строительные работы, отражая результаты приемки в актах типовой формы № КС-4 и № КС-5, фор­ма которых приведена в Приложении 10 к главе 4.

На основе этих актов рассчитывают суммы причитающегося до­хода строительной организации за отчетный период по выполненным и принятым работам, и выставляют счета заказчику.[22.23]

Одновременно фактические затраты на производство принятых объемов работ списывают на расходы по реализации строительной продукции.

Таким образом в составе незавершенного производства строи­тельных организаций числятся лишь затраты по еще не законченным и несданным заказчику видам строительно-монтажных работ.

Определение фактической себестоимости сданных работ и вели­чины остатков незавершенного производства, а также причитающей­ся суммы дохода возможно путем использования методики, предложенной в 12 Стандарте бухгалтерского учета «Договоры подряда на капитальное строительство» или исходя из других принципов, зафиксированных в учетной политике хозяйствующего субъекта и в условиях договора. Величину фактической себестоимости сданных работ и величину остатков незавершенного производства можно определить следующим образом:

—    на основе фактически понесенных затрат на выполнение за­конченного цикла работ, при этом договорная стоимость выполнен­ных работ может быть определена с учетом уровня рентабельности строительного производства, запланированного при заключении до­говора подряда;

—  на основе фактически понесенных затрат на конец периода за вычетом сметной или плановой себестоимости работ, остающихся в составе незавершенного производства, порядок определения дого­ворной стоимости аналогичен предыдущему;

—  на основе сметной себестоимости выполненных и сданных ра­бот, при этом договорную стоимость определяют в том же соотноше­нии с величиной договорной стоимости всего заказа, что и сметную стоимость выполненных работ, по отношению к сметной стоимости всего заказа.

Объекты, расчет по которым осуществляют после окончания всех строительно-монтажных работ и принятия объектов в эксплуа­тацию, до их приемки заказчиком числятся в составе незавершенного производства генподрядной строительной организации. Принятие работы субподрядных строительных организаций у генерального подрядчика отражают в составе незавершенного производства, а у субподрядной организации могут быть отражены как выполненные и реализованные работы или же, как незавершенное строительство до сдачи этих работ генподрядной организацией заказчику, в зависимо­сти от условий субподрядных договоров.[23.24]

Приемку законченных строительных объектов оформляют актом приемки выполненных работ ф. № КС-2, а по объектам жилищно-гражданского назначения — актом их приемки в эксплуатацию. Фор­ма акта приведена в Приложении 11 к главе 4.

       На основании этих документов строительная организация отра­жает окончательные операции по признанию доходов и расходов по договору подряда, а заказчик отражает договорную стоимость приня­тых объектов (или этапов, видов работ) в составе капитальных вло­жений по приобретению основных средств, их расширению, модер­низации или капитальному ремонту на соответствующих субсчетах счета 126 «Незавершенное строительство». Законченные строитель­ные объекты после получения разрешения от государственных орга­нов (пожарных, санитарно-эпидемиологических, энергоснабжающих И т.п.) могут быть введены в эксплуатацию и подлежат учету на сче­тах основных средств.

Оборудование, не требующее монтажа, приобретаемое заказ­чиком, по мере поступления отражают у него по фактической себе­стоимости на счете 126 «Незавершенное строительство», субсчет «Приобретения в основные средства». Его передачу в эксплуатацию оформляют актом приемки-передачи (перемещения) основных средств (ф. № ОС-1), который служит основанием для списания обо­рудования в состав основных средств.

Оборудование не требующее монтажа, приобретаемое строи­тельной организацией для заказчика, отражают в составе производст­венных затрат по мере приобретения и сдают заказчику самостоя­тельно или в комплексе с соответствующими работами.[23.24]

Расходы по оплате труда

Заработная плата основных производственных рабочих в

строительных организациях исчисляется, как правило, с исполь­зованием сдельной и аккордной формы оплаты труда, а на небольших хозяйствующих субъектах широко применяют оплаты. Применение различных форм оплаты труда в строительстве порождает использование различных первичных документов по уче­ту выработки и рабочего времени: наряды, аккордные наряды, ведо­мости выработки, сменные рапорты, путевые листы, листки на доп­лату, табели рабочего времени и другие. В этих документах находят свое отражение нормы времени и нормы выработки, используемые в строительном производстве.

Основной особенностью организации учета затрат на оплату труда основных строительных рабочих является то, что в состав пря­мых расходов на оплату труда, отражаемых на счете 902 «Оплата труда производственных рабочих» включается только основная зара­ботная плата рабочих-строителей, а дополнительная заработная плата строителей включается в состав накладных расходов.

К основной заработной плате рабочих в строительстве относят суммы заработной платы рабочих, которые выполняют строитель­ные, монтажные и другие подрядные работ, а также подсобных рабо­чих, которые вручную переносят или готовят материалы к укладке, занимаются колкой и приготовлением камня или мощением мосто­вой, и укрепительными работами. В состав этой статьи включается и оплата труда машинистов, управляющих и обслуживающих забойные машины при проведении горнопроходческих работ. При проведении монтажных работ по этой статье отражается не только заработная плата монтажников, но и рабочих, занимающихся окраской или грун­товкой неокрашенных узлов и частей оборудования, такелажными работами, распаковкой оборудования, уборкой и отноской упаковки из-под оборудования, а также запуском оборудования вхолостую и его наладкой.

В состав издержек на оплату труда, помимо перечисленных вы­ше выплат, входят и доплаты за работу сверхурочно и за изменение нормальных условий. Например, доплаты за строительные и ремонт­но-строительные работы, осуществляемые в эксплуатируемых здани­ях и цехах без их остановки, или за монтаж в условиях капежа и при­тока воды в шахтах, рудниках, тоннелях. Доплаты проводят за осо­бую стесненность рабочих мест, при невозможности нормального снабжения рабочих мест материалами, за работу в зоне действия за­водских подъемных и передвижных кранов, разгрузочных ковшей и т.п. или в условиях периодического движения механизмов по внут­рицеховым железнодорожным путям, а также когда монтаж оборудо­вания ведут на плавучих судах. Сюда же включают доплаты за вред­ность, если работа протекает в действующих цехах или на открытых площадках, насыщенных паром, дымом, газом, а также с высокой или с низкой температурой; расходы, связанные с выплатой рабочим за выполнение работ на объектах, находящихся под высоким напряже­нием, или монтаж под сжатым воздухом. Начисление доплат прово­дят на основании листков доплаты.[24.25.26]

При индивидуальной сдельной форме оплаты труда основным документом для учета объема выполненных работ и определения ос­новной заработной платы работников является наряд на сдельную работу. Его выписывает производитель работ, который руководит строительством, на объем работ, предусмотренный для выполнения в текущем месяце и выдает рабочему или бригаде за несколько дней до начала основных работ. Наряды на вспомогательные работы (пере­кладка материалов, очистка территории и др.) составляют отдельно. При выдаче наряда в нем отражают: сроки начала и окончания рабо­ты; краткое описание подлежащих выполнению работ и отдельных операций, а также способы и условия их выполнения; общее количе­ство работ, подлежащих выполнению; нормы выработки; шифр объ­екта строительства. По окончании работ в наряде фиксируют объем выполненных работ в натуральном выражении и их качество. Выпол­ненные работы принимает мастер. Сдачу-приемку работ удостоверя­ют подписью мастер и бригадир в наряде. После приемки работ в наряде указывают количество человеко-дней, необходимых по норме на фактически выполненный объем работ и действующие ставки оп­латы труда. Наряды закрывают по мере окончания предусмотренных в них работ. По работам, переходящим на следующий месяц, наряды закрывают последним числом месяца, при этом на работы, оставшие­ся невыполненными, выписывают новый наряд. Бухгалтерия прини­мает для оплаты закрытые наряды, утвержденные производителем работ и главным инженером. Заработную плату при индивидуальной сдельщине определяют путем умножения действующих расценок (тарифа) на количество фактически выполненных единиц строитель­но-монтажных работ, указанных в наряде.

Возникающие простои в работе не по вине рабочего (по атмо­сферным условиям, из-за отсутствия материалов, электроэнергии и так далее), подлежащие оплате, оформляют листками простоя, которые выступают документом учета рабочего времени. Листок о простое под­писывают производитель работ, бригадир или мастер. В нем указывают причины и виновников простоя, его продолжительность (начало, ко­нец), фамилию рабочего, у которого был простой, его разряд, процент оплаты и общую сумму заработной платы за это время.

При проведении строительно-монтажных работ в условиях, от­личных от нормальных, выписывают доплатной листок, в котором указывают характер работ, причины отклонений от нормальных ус­ловий работы и расчет причитающихся доплат. Доплатной листок подписывают производитель работ, бригадир.[24.25.26]

При коллективной сдельной форме оплаты труда учет выработ­ки также ведут с использованием нарядов. По их данным исчисляют общую сумму заработной платы в целом по бригаде, исходя из дей­ствующих норм и расценок (условий трудового договора) на единицу выполненных работ, в соответствии с величиной фактической выра­ботки, а также с учетом качества работ, к ней присоединяют и соот­ветствующие доплаты, оформленные и исчисленные в том же поряд­ке, что при индивидуальной сдельщине. Распределяют полученную сумму между отдельными членами бригады пропорционально отра­ботанному ими времени с учетом их квалификации. При этом могут быть использованы следующие методы:

1.По приведенным человеко-дням. Суть этого метода заключа­ется в том, что отработанное время каждого из членов бригады при­водят к времени работы специалистов 1 разряда путем пересчета по соответствующим тарифным коэффициентам; определяют стоимость одного человеко-дня работы специалиста 1 разряда путем деления общей начисленной суммы заработка на количество полученных при пересчете человеко-дней, приведенных к первому разряду; получен­ную стоимость одного человека-дня умножают на условное количе­ство отработанных человеко-дней в расчете на 1 разряд каждого кон­кретного рабочего.

 

Распределение бригадной заработной платы в сумме 345100,82 тенге между тремя ее членами по этому методу.

                                                                                                          Таблица 7

разряд	Отрабо­тано чел.-часов	Тариф, тенге/час	Коэф. Пересчета	Отработано приведенных чел.-часов	Стоимость одного приве­денного чел.-часа	Сумма фак­тического заработка, тенге
Сметов О. А., 1 разряд	180	451	1	180*l = 180	441,93	180*441,93= 9347,40
Сеилов Э. Ю., 5 разряд	1671	80	80/451=1.6	1671*1.6 = 8116	441,93	8116*5I,93= 13294,126
Липов Э. В., 4 разряд	1681	681	681/451=1.4	1681*1.4 = 238	441,93	238*5I,93= 12359,34
Итого	4410			674	345100.82/ 674	345100.82

 

2. По коэффициенту приработка. При использовании этого ме­тода сумму заработной платы бригады исчисляют по тарифным став­кам за фактически отработанное время, как сумму произведений числа отработанных человеко-дней каждым рабочим на его тарифную ставку; определяют соотношение исчисленной суммы и суммы фак­тически начисленной заработной платы в виде коэффициента прира­ботка; определяют фактическую заработную плату каждого рабочего путем умножения суммы заработка, исчисленного по тарифным став­кам на полученный коэффициент приработка.

 

Распределение бригадной заработной платы в сумме 345100,82 тенге между тремя ее членами по этому методу.

                                                                                                            Таблица 8

 

Ф. И. О., разряд	Отработано чел.-часов	Тариф, тенге/час	Сумма заработка но тарифу, тенге	Коэффнц. Приработка	Сумма факти­ческого зара­ботка, тенге
А	1	2	3	4	5
Сметов О. А., 1 разряд	180	451	I80*451 = 9000	1,0386	9000*1,0386= = 9347
Ссилов Э. 1О„ 5 разряд	_671	80	1671*80= 12800	1,0386	12800*t,0386= = I3294,126
Липов Э. В., 4 разряд	110	681	1681*681= 11900	l,0386	I1900+1,0386= = 12359,34
Итого	4410		336810	_45100.821 _36810	_45100.82

3. По коэффициенту трудового участия. Этот метод чаще всего используют при перевыполнении производственных норм с целью оценки личного вклада каждого рабочего. Ежемесячно определяют степень участия каждого работника бригады в ее совокупной дея­тельности в виде коэффициента трудового участия, который может колебаться от 0.5 до 1.5. У рабочего, который в течение месяца не имел простоев и выполнил все задания в соответствии с рабочими чертежами, не нарушал трудовой дисциплины, коэффициент трудо­вого участия считается равным единице. Сначала определяют сумму заработной платы каждого работника по тарифным ставкам, которая составляет основную часть фактической заработной платы, затем ее пересчитывают с учетом коэффициента трудового участия, пропор­ционально пересчитанной заработной плате распределяют только сумму приработка (превышение фактически начисленной заработной платы над заработной платой, исчисленной по тарифным ставкам); итоговую сумму заработка определяют путем сложения заработной платы рабочего по тарифной ставке и распределенной суммы прира­ботка.

 

Применительно к нашему примеру расчет может быть

представ­лен в следующем виде:

                                                                                                        Таблица 9

Ф. И. О., разряд	Сумма заработка но тарифу, тенге	Коэф. трудовою участия	Сумма заработка но тарифу с учетом трудового вклада, теше	Коэф. распре­делении приработка	Сумма приработка, теше	Сумма фактиче­скою зара­ботка, тенге
А	1	2	3	4	5	6
Сметов О., 1 разряд	180*451= 9000	1,1	9000*1,1 а 9900	0,035262	9900*0,03526 = .l9.09	9000+349,09= 9349,09
Сеилов Э., 5 разряд	1671*80= 12800	0—9	t?800*0,9 = 11520	0.035262	Il52O*0,03526 = 406.23	12800+406,13= 13206,23
Липов Э., 4 разряд	l?0*?0=lt90O	и	11900*1,3 = t5410	0,035262	1570181*0.03526 = 545,451	11900+545,451= 12445—451
Итого	__681o		_68q0	(345100,82-336810)/ _68q0	1300,82	_451m’82

       При аккордной системе оплаты труда бригадам (участкам) вы­дают аккордные наряды на комплекс законченных работ, которые должны быть выполнены в течение отчетного месяца или в целом за период выполнения заказа. В них указывают полный состав отдель­ных видов работ и расценку на укрупненный измеритель (например, 1 м³ кладки). В расценке учитывают не только саму кладку, но и со­путствующие работы: подачу кирпича, раствора, деталей на рабочее место, устройство и установку подмостей и т.д.

При отсутствии укрупненных расценок расчет нормативного (тарифного) фонда оплаты труда по аккордному наряду за выполне­ние всего объема работ может проводиться по формулам:

i                        n

Ф3₆/„  = 1У„_И*Р,

i=l              n=l

ФЗ _6Й = I Vift * Pi +

i=l                 n=l

где: ФЗ _б/_м — фонд аккордной заработной платы бригады за месяц;

ФЗ б/з — фонд аккордной заработной платы бригады за выполне­ние всего заказа;

V j., — объем i-того вида строительных работ, который необходи­мо выполнить за месяц согласно плану производства работ бригады;

V у, — объем i-того вида строительных работ, который необходи­мо выполнить в процессе исполнения заказа согласно плану произ­водства работ бригады;

Р j — сдельная расценка за единицу строительных работ i-того вида; ПФЗ_П/_М — фонд заработной платы за месяц n-ного повременщика, входящего в состав бригады;

ПФЗ_п/з — фонд заработной платы за время выполнения заказа п-ного повременщика, входящего в состав бригады.

• Начисленный таким образом бригадный фонд оплаты по окончании работ должен быть увеличен на сумму причитающихся доплат. Кроме этого, в аккордном наряде могут быть предусмотрены показатели, необ­ходимые для начисления премий за досрочное выполнение заданий.[25.26]

В современных условиях широко распространена практика вре­менного привлечения скомплектованных строительных бригад по мере поступления заказов на строительные работы. В таком случае сумму аккордной заработной платы за выполнение поручаемых бригаде работ и порядок ее определения оговаривают в трудовом договоре.

Распределение аккордного заработка между членами аккордной бригады можно проводить с применением ранее рассмотренных мето­дов или же с использованием любого другого метода, при котором не будет наблюдаться ущемление интересов отдельных членов бригады.

Заработную плату рабочих-повременщиков исчисляют со­гласно табелю за фактически отработанное время по тарифным став­кам или окладам.

 

 

 

 

3.2  Анализ показателей основных фондов,их сравнение и выявление факторов, влияющих на доходность строительного предприятия

 

   Процесс производства СМР, как  и всякий производственный процесс, одновременно является и процессом потребления средств производства, состоящих из средств труда и предметов труда.

Средства труда относятся к основным фондом, которые участвуют в строительстве многих объектов или обслуживают строительство в течение длительного времени и переносят свою стоимость на стоимость выполненных строительных работ постепенно, по мере износа, сохраняя при этом свою натурально — вещественную форму до конца срока  службы ( машины и механизмы; транспортные средства, здания и сооружения. Степень оснащенности предприятия и организации фондами в значительной степени влияет на производительность труда, позволяет высвободить рабочих.

Использование фондов тем  эффективнее чем выше удельный вес активной их части. Важный резерв улучшения использования ОПФ – совершенствование форм их эксплуатации, концепт рация и специализация производства. [24.25.26.]

 

Задачами анализа использования  средств труда (ОПФ) являются:

1. Изучение состава и динамики основных фондов. Технического состояния и темпов обновления активной их части. Техническое перевооружение и реконструкция предприятия, внедрение новой техники, модернизация и замены морально устаревшего оборудования;
2. Определение показателей использования производительной мощности и ОПФ: фондоотдачи, фондоемкости, а также факторов влияющих на них;
3. Выявление влияния использования средств труда на объем производства, на себестоимость продукций и других показателей;
4. Установление степени эффективности применения средств труда, характеристика экстенсивности и интенсивности работы важнейших групп оборудования; здания и сооружения, рабочие машины и оборудование, силовые машины и оборудование, транспортные средства, инструмент и инвентарь.

 

 

 

 

 

Структура основных средств ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» за 2004-2006 годы

                                                                                                         Таблица  10

			На 2004год		На 2005год		Откло-	На 2006 г.		Откло
№	Показатели	Ед. изм-я	Тенге-ма	Уд. вес. %	Тенге-ма	Уд. вес	нение %	Тенге-ма	Уд. вес %	нение %
1.	Всего ОПФ, в том числе	Тыс.тенге	54417	100	5227	100	100,2	45106	100	1671
А.	Здания	Тыс.тенге	838	15,2	838	15,2	100,0	838	9,5	100
Б.	Сооружения	Тыс.тенге	82	1,5	82	1,5	100,0	82	0,93	100
В.	Машины и оборудование	Тыс.тенге	3937	71,3	3937	71,2	100,0	3937	44,7	100
	·        силовые машины и оборудование	Тыс.тенге	2772	451,3	2772	451,2	100,0	2772	31,5	100
	·        вычислительная техника	Тыс.тенге	34	0,62	34	0,62	100	34	0,4	100
Г.	Транспортная средства	Тыс.тенге	4410	9,3	4410	9,2	100	3636	41,3	7,1р.
	·        в т.ч. грузов. Автомобили	Тыс.тенге	474	8,6	474	8,5	100	2000	22,7	4,2 р.
Д.	Инструмент, производственный и хозяйствен. Инвентарь	Тыс.тенге	152	2,7	148	2,7	97,4	305	3,5	2 р.
Е.	Другие виды основных средств	Тыс.тенге	8	0,03	2	0,04	811	8	0,09	100
2.	Незаверная  строительства	Тыс.тенге	1668	—	1668	—	100%	14515	—	113

 

За 2006 год в составе ОПФ произошли изменения за счет приобретения  транспортных средств; 4  грузовых автомобиля  МАЗ-54410. Всего ОПФ вырос на 1671% а  транспортные средства на 7,1 раза в том числе грузовые в 4,2 раза. За 2006 год увеличилось объем незавершенное строительства на 113% по сравнению с базовым 2004 годом.

         Состояние, обеспеченность и эффективность использования основных средств ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ»

Таблица 11

Показатели	Ед. изм-я	На 2004 базисной год	На 2005 год	Отклонение	На 2006 год	Отклонение
1.Показатели износа основных средств	%	23,5	27,0	115,0	28,2	120,0
2.Показатель годности основных средств	%	641,642,5	682,0	95,4	71,8	93,9
3.Фондоотдачи на 1тенге	Тенге	29,3	29,8	101,6	31,5	107,3
4.Фондоемкость на 1тенге	Тенге	0,034	0,034	100,0	0,032	94,1
5.Показатель технической структура основных средств	%	83,4	83,1	99,6	89,5	107,3
6.Фондовооруженность труда Фт	Тыс.тенге /чел	20,451	36,2	1641,642,4	42,4	2раза
7.Механовооруженность ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ»	Тыс.тенге /1млн. Смр	27,3	14,5	52,9	10,7	39,2
8.Фондорентабельность ЧП на 1 тенге	%	105,9	202,8	191,5	99,6	94,0

 

Анализируя выше приведенные показатели, мы приходим к заключению, что степень износа основных средств повысился в 2005 году на 115%, а в 2006 году на 120% и составил 28,2%.

Показатель годности основных средств по сравнению с 2004 базовым годом снизился на 4,6% в 2005 году, а в 2006 году на 6,1% Фондоотдача на 1 тенге  увеличился на 107,3% в 2006 году по сравнению с базовым и составил 31,5 тенге.

Фондовооруженность  труда выросла почти в двое в 2006 году по сравнению с базовым периодом и составила 42,4 тыс.тенге /чел.

Механовооруженность снизилась за 2 последних года на –671,8% и составила 10,7 тыс.тенге/1 млн. СМР . Это объясняется тем что большинство работ выполняется в ручную, средства малой механизаций изношены и т.д.

Фондорентабельность на 1 тенге ТОО снизилась в 2006 году на: 6% по сравнению с базовым периодом и составила 99,6%.

А теперь рассмотрим влияния использования ОПФ на объем продукций методом ценных подстановок и интегральным методом факторного анализа:

 

ВЛИЯНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОПФ НА ОБЪЕМЕ ПРОДУКЦИЙ

 

Таблица  12

№	Показатели	Условные обозначение	За базовый 2004 год	Фактически за 2006 год	Отклонение	Темп роста %
1.	1.Объем СМР собственными силами, тыс.тенге	V	1448117	367727	22370181	2.5 раза
2.	2.Среднегодовая величина ОПФ, тыс.тенге	Ф	3833	10422	6589	2.7 раза
3.	3.Фондоотдача на 1 тенге, тенге	qф	29,3	31,3	2,2	107,3

 

А. Анализ влияния использования ОПФ на объем  продукций методом ценных постановок.

1. влияние изменение величины фондов:

DV^ф = q_o^ф * Dф = 29,3 * 6589 =193058 тыс.тенге.

2. влияние изменение фондоотдачи:

DV^q = Dq^ф * ф = 2,2 * 10422 = 22929 тыс.тенге.

Тенгема влияние факторов равна 2159571 тыс.тенге.

Б. Анализ влияние использование ОПФ на объем продукций интегральным методом факторного анализа;

1. влияние и изменения величины фондов:

          DV^ф = q_oDф + Dq^ф * Dф/2 = 29,3 * 6589 + 2,2 * 6598/2 = 1930057,7 + 7247,9 = 2000306 тыс.тенге

2. влияние изменение фондоотдачи:

DV^q = Ф_оDq^ф + Dq^фDФ/2 = 3833 * 2,2 + 2,2 * 6589\2 = 8432,6 + 7247,9 =                 156561 тыс.тенге.

Тенгема влияния факторов равна 2159571 тыс. тенге.

Мероприятия, по улучшению использования основных  фондов в ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» на 2000 год:

— повышение уровня использования машин по времени и мощности;

— совершенствование, обновление активной части ОПФ (повышение эффективности использования ОПФ и приобретение новой более производительной);

— рациональное и эффективное использование автотранспорта и средств малой механизации.

3.2 Анализ затрат на производство и себестоимость  продукции

 

Себестоимость – сумма денежных затрат предприятия на производство и реализацию продукций.

Себестоимость производства СМР имеет важное значение как для экономии в целом, так и для ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ». Показатель себестоимости для подрядной организации тесно связанной с задачами направленными на рост производительности труда, сокращением сроков строительства, качеством строительства, техническим прогрессом, рентабельностью.

В соответствии с положением о составе затрат по производству и реализации продукции включенных в себестоимость продукций все затраты группируются на:

— затраты включенные в производственную себестоимость продукции;

— затраты не включаемые в производственную себестоимость, но включаемые в расходы периода которые учитываются в прибыли от основной деятельности;

— расходы по финансовой деятельности предприятия учитываемые при расчете прибыли или убытка от его общехозяйственной деятельности;

— чрезвычайные убытки, которые учитываются при расчете прибыли или убытка до уплаты налогов на доход или прибыли.

Задачами анализа себестоимости продукций являются:

— оценка обоснованности и напряженности плана по себестоимости продукции к издержкам  производства;

— установление динамики и степени выполнения плана по себестоимости;

— определение факторов повлиявших на динамику показателей себестоимости и выполнения плана по ним, величины и причины отклонений факторных затрат от плана;

— анализ себестоимости отдельных видов продукций;

— выявление резервов дальнейшего снижения себестоимости продукций.

 

         Анализ общего изменения себестоимости.

Таблица  13

№	Показатели	Ед. изм-я	За базисный 2004 год	Фактически за 2005 год	Отклонение в  %	Фактически за 2006 год	Отклонение в %
1	Объем СМР с/с, в догов. ценах	Тыс. тенге	1448117	272430	1,9р.	367727	2,5
	а) то же в ц. 1991г.	Тыс. тенге	2683,3	2862	106,7	26727	100,5
	б) в том числе по прямым договорам	Тыс. тенге	1357278,1	1899711	—	200553	—
	в) то же ц. 1991г.	Тыс. тенге	24512,9	1993	79,6	1749	69,9
	г) в том числе по субподряд. договор.	Тыс. тенге	82451,9	82719	—	1675714	—
	д) то же в ц. 1991г	Тыс. тенге	180,4	869	4,3р.	947	5,2р.
2	Отношение прямых договоров к объему СМР с/с.	%	93,3	69,6	74,6	65,0	69,7
3	Отношение субподрядных договоров к объему СМР с/с	%	6,7	30,4	4,5р.	35,0	5,2р.
4	Затраты на производство и реализацию продукций (работ), всего в том числе;	Тыс. тенге	1701545	261004	1,8	312117	2,1
	а) Производственная себестоимость	Тыс. тенге	126102	222474	—	24514515	—
	Отношение производственной себестоимости к объему СМР с/с	%	571,4%	561,7	93,5	78,6%	90%
	б) Расходы периода	Тыс. тенге	20443	350130	1,9р.	23232	1,1
	в) Расходы по финансовой деятельности	Тыс. тенге	—	—	—	—	—
	г) Чрезвычайные убытки	Тыс. тенге	—	—	—	—	—

Анализируя показатели таблицы 2.12. мы видим, что основную часть договоров составляют прямые договора но их удельный вес в объеме СМР снизился с 93,3% в базовом году т.е. упал почти на 30%, это произошло за счет увеличение в общем объеме СМР дом субподрядных договоров они увеличились в более чем 5 раз, и составили 35% от общего объема СМР в 2006 году. Затраты на производство увеличились 1,8 раза в 2005 году и 2,1 раза в 2006 году чем за базовый год, тогда как объем СМР возрос соответственно в 1,9 и 2,5 раза.

Производственная себестоимость за анализируемый период снизился 6,5% в 2005 году и на 10% в 2006 году по сравнению с базовым периодом, так если производственная себестоимость в общем СМР в 2004 году была 571,4% то к 2006 году он снизился и составил 78,6%, также за анализируемый период наблюдается снижение расходов периода тогда как объем СМР возрос 2,5 раза расходы периода всего 1,1 раза увеличились.[26.27]

 

 

Показатели по себестоимости продукций

Таблица 14

	Показатели	Ед.  изм-я.	По прошлому базисному периоду.	По прошлому периоду на факт. Реализаций	За отчетный 2006год.
1.	Объем СМР собственными силами	тыс.тенге	1448117	100000	367727
2.	Себестоимость продукций	тыс.тенге	126102	320000	24514515
3.	Затраты на 1 тенге	тиын	571,4	80	78,6
4.	Прибыл от реализаций	тыс.тенге	156155	80000	745142

Снижение затрат на 1 тенге продукций на 2006 год по сравнению с базисным годом составляет 8,8 тиын. Это снижение является результатом изменения цен на товарную продукцию(работы, услуги) и материальные ресурсы(сырье, материалы, покупные изделия и т.д.).

За счет изменения цен затраты снизились на 1,4 тиын себестоимости отдельных изделий и структурных сдвигов в составе продукций путем сопоставления фактических затрат исхода из цен базисного периода затратами в базисном периоде.

За анализируемый период в результате структурных сдвигов затраты возросли на 7,4 тиын.

Всего изменения затрат за отчетный период составила 8,8 тиын.

 

 

3.3.Порядок проведения аудита в строительной компании по  МСА

 

Рассмотрим вопросы организации аудиторской проверки на примере аудита строительных организаций. Для начала визуально просматриваются учредительные документы, лицензии на право осуществления строительной деятельности, документы на постановку организации на налоговый учет, учет во внебюджетных и статистических органах и др. аналогичные организационно-распорядительные документы.

При этом, в частности, устанавливается основной вид деятельности по Уставу как строительная деятельность в форме выполнения отдельных наименований строительно-монтажных работ (СМР).

В лицензиях организации  и в приложениях должны быть указаны конкурентные виды СМР, на осуществление которых организации предоставляется право, а также на выполнение отдельных функцией, например, на осуществление функций генерального подрядчика (генподрядчика) , на выполнение функций заказчика, на оказание инжиниринговых услуг, в том числе на выполнение посреднических работ и услуг в строительстве- и т.д.

При предварительной оценки порядка обеспечения строительства материальными ресурсами аудиторы делают выводы о возможных способах бухгалтерского учета и налогообложения и в зависимости от них предусматривают соответствующие аудиторские процедуры по разделу «аудит использования материальных ресурсов». Например, в случае обеспечения строительства подрядчиком, намечается соответствующие процедуры по проверке у него операций по приходу, движению и списанию материалов на производство, а также по зачету  (возмещению)   сумм налога на добавленную стоимость. При обеспечении же строительства заказчиком необходимо проверить по учету подрядчика соблюдение порядка  определения и оплаты за полученные материалы: через расчетный счет подрядчика, путем проведения взаимозачета за выполненные СМР, оплата векселями и т.д.[25.26.27]

С учетом отраслевых особенностей строительных предприятий предлагаем программу проведения аудита:

 

Программа аудита строительных организаций

 

                                                                                     Таблица 15

Разделы аудита	Объекты аудита
1	2
I. Организационно-правовая форма проверяемого экономического субъекта	—        Учредительные и регистрационные документы; —        наличие обособленных подразделений, дочерних и зависимых обществ; лицензирование и др.
II. Заключение и исполнение хозяйственных договоров: общие условия для всех видов договоров; специфика отдельных договоров.	—        строительного подряда —        купли- продажи —        аренды —        кредитных договоров и др.
III. Организация бухгалтерского учета	—        общие вопросы; —        учетная политика; —        соблюдение методологии; —        система внутреннего контроля; —        составление бухгалтерской и статистической отчетности
IV. Порядок ведения кассовых операции	—        ревизия кассы; —        кассовые отчеты; —        депоненты; —        денежные документы
V. Порядок ведения банковских операций.	—        по расчетным счетам; —        по валютным счетам; —        договор банковского счета; —        кредитные договоры и др.
VI. Основные средства и нематериальные активы.	—        журнал-ордер №13; —        инвентарные карточки (№ОС-6,ОС-7,ОС-8,ОС-9,ОС-10,ОС-13); —        счет 01,02,451 в Главной книге и т.д.
VII. Материально-производствен-ные запасы.	—        счет 10-материалы; —        счет 89,23,671; —        формы ОС-4,ОС-6,7,8,9   карточек.
VIII. Производство	—        выполненные работы; —        услуги (транспорт, механизмы и др.)
IX. реализация	—        выполненные работы; —        оказанных услуг.
1	2
Х.  Себестоимость	—        затраты на производство готовой продукции; —        оказанных услуг; —        стоимость работ и др.
XI. Оплата труда	—        начисление; —        удержание налогов и сборов; —        отчисления во внебюджетные фонды и др.
XII. Расчеты с дебиторами и кредиторами	—        свое временность расчетов
XIII. Финансовые результаты.	—        по основной деятельности; —        внереализационные доходы и расходы т др.
XIV. Налогообложение	—        определение налогооблагаемой базы; —        начисление налогов; —        расчетов с бюджетом; —        льготы по отдельным налогам и др.
XV. Рекомендации по итогам аудита	—        составление письменной информации руководству проверяемой организации; —        выдача аудиторского заключения.

 

3.4. БИЗНЕС ПЛАН

РЕЗЮМЕ

 

     Фирма «ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» планирует производство  нового вида продукции: строительных материалов и выход с ним на рынок г. Шымкент. Строительные материалы  отличаются прочностью и качеством, значительно более приятным дизайном. Фирма планирует занять 1 %  рынка за год. Основными конкурентами являются отечественные фирмы, а также точки на рынках , торгующие  строительными материалами.

    План продвижения товара на рынок. Применяется подход  к ценообразованию. Цена такая же, как у отечественных  производителей, но упор делается  на проведение интенсивной  компании производства стройматериалов   более высокого качества  чем у отечественного производителя. Что касается конкурентов,   в отличии от них  делает упор на качественное  гарантийное обслуживание. В рекламе  рассматриваются  наличия уникальных свойств  товара, тестирование его незаменимыми  лабораториями  и получение сертификата  соответствия  нормам и стандартам .

      Каналы сбыта. Планируется  продажа товара  через  фирменный строительный магазин   и через торговых посредников  со скидкой 10%, оптовые продажи со склада (партия лесоматериала) со скидкой 5 %ю

    Наша фирма будет  предоставлять рассрочку  при покупке более от 10 кб м сроком до 1 месяца.

   Оценка риска проекта. Проведена  экспертная  оценка возможных рисков. Для рисков  балл которых  WINVi>10 разработаны меры противодействия.

   Источником финансирования  начальной деятельности  предприятия будет  кредит банка. Предусматривается   наличный и безналичный  расчет заказчиков с предприятием. Планируемый объем  производства 74250 кб м в год. Планирование производства на  неограниченный период. 

   Рабочий персонал  состоит  из 12 человек: директор, заместитель директора  по экономике и маркетингу, бухгалтер, технолог, приемщик заказов и семь рабочих.

       Если реализация  будет равняется  полностью  производству, то ожидаемая прибыль будет составлять около 2000 000 млн тенге. Ее хватит на погашение кредита.

   Информация о предприятии:

  Организация  «ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» (зарегистрирована и имеет лицензию).

Адрес: 4860051 г. Шымкент, ул. К. Цеткина, 198

«ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» обладает:

— складские площади 100 м2

— производственные площади 200 м2

 

Описание товара

 

    Строительные материалы являются  важной частью  строительства зданий и сооружений. От качества стройматериалов зависит и внешний и внутренний вид, состояние  построенного здания, удобство. Организация  производит  стройматериалы и строительство жилых  зданий. .

Технические характеристики:

— диаметр 30 см, ширина 20 см

— специальный лесоматериал

— рассчитаны на выносливость.

Стройматериалы соответствуют стандартам  на  подобные материалы в Казахстане.

    Лесоматериалы  рассчитаны для построения жилых домов, а также  зданий и сооружений.

    На отечественном рынке реализуются  стройматериалы некоторых зарубежных  производителей, а также  отечественного производства. В отличии от импортных  стройматериалов цена которых  колеблется, а у  наших  материалов   стоимость стабильна     и качество  у них намного хуже чем наше производство.

   Наши материалы намного превосходят  по качеству  отечественного производства. Это подтверждено  несколькими  тестовыми лабораториями. Имеется сертификат качества. Используется  новый уникальный сплав с добавлением металопластика (имеется патент). Это позволяет  иметь лучшую прочность и износостойкость.

 

Рынок и маркетинг

   Анализ рынка.

Поводился опрос владельцев десяти  крупных магазинов, торгующих  стройматериалами. Анкета содержала вопросы о количестве покупателей данного вида продукции, о  темпах роста количества покупателей с прошлых годов. Эти 10 магазинов охватывают 90% рынка строительных материалов. В г. Шымкент, остальные 10% приходится на торговлю на рынках и продажу с разборки.

На основании анкет получены следующие данные:

— средние темпы роста числа  покупателей за два предыдущих года 21 %

— объем продаж в тенге средний  за 2004 год 144,4 млн.

— средние темпы роста объема продаж  за два предыдущих года 24 %

   Больше всего продано  стройматериалов отечественных фирм.

Анализ фирм, занимающихся  ремонтом  и техническим обслуживанием зданий, также основан на распространении анкет.

  Были получены следующие данные:

— количество данных фирм – 52

— объем продаж материалов за 2004 год – 125 млн.тенге.

— темпы роста объема продаж за два предыдущие года 11%.

Наша организация планирует действовать  на следующих сегментах рынка:

— рынок частных  лиц  — владельцев автомобилей

— рынок фирм, занимающихся ремонтом и техническим  обслуживанием автомобилей.

  Общий объем рынка, на который выходит фирма составляет :

144 млн +125 млн = 269 млн тенге со средними темпами  роста (11+21)/2=16,5% в год.

Подобные темпы роста  сохраняются  на ближайшие  2-3 года.

На сегодняшний  день потребности покупателей на рынке владельцев автомобилей удовлетворяется  в основном импортного производства. Наша фирма предполагает выходит на рынок с ценой продукта немного большей или приблизительно равной  ценам  этих реализаторов, со значительно большими срокоми службы  нашей продукции.

    Однако могут существовать следующие проблемы вступления на рынок:

— ограничение мощности предприятия

— широкая популярность  других фирм и малая известность нашей фирмы

   Для определения  конкурентоспособности товара была  сформирована  группа из  высококвалифицированных  специалистов и была  приведена  сравнительная  характеристика по факторам конкурентоспособности. Каждый фактор оценивался балами от 1 до 5.

   Перед фирмой стоит  задача выйти на рынок строительных материалов, строительства жилых домов, зданий г. Шымкент и занять  в первый год 1%  рынка.

     Возможные противодействия нашему вступлению  на рынок со стороны отечественных  фирм может  быть снижены  цены  на свою продукцию.

    В рекламе основной упор  делается  на наличие уникальных свойств товара.

  Реализация рекламы:

— вывески в магазинах

— рекламные объявления в газетах и журналах

-телереклама и радиореклама

Каналы сбыта продукции:

— со склада фирмы

— через посредников

— через магазины различных форм

 

Риски проекта

     Перечень рисков:

1. Финансово-экономические риски:

— неустойчивость спроса

— появление альтернативного продукта

— снижение цен конкурентами

— увеличение производства у конкурентов

— рост налогов

— неплатежеспособность покупателей

— несвоевременная поставка  комплектующих

— рост цен на сырье и материалы

— непредвиденнные расходы

2. Трудности с наборами квалифицированной рабочей силы
3. Технические риски:

— нестабильность качества сырья и материалов

— отсутствие резерва мощности

Оценка рисков проводится экспертами по 100 бальной системе (3 чел)

 

Риски	Эксперты			Средняя оценка
	1	2	3
— неустойчивость спроса — появление альтернативного продукта — снижение цен конкурентами — увеличение производства у конкурентов — рост налогов — неплатежеспособность покупателей — несвоевременная поставка     комплектующих — рост цен на сырье и материалы — непредвиденные затраты из-за инфляции — трудность с набором квалифицированной     рабочей силы — Нестабильность качества сырья — Отсутствие резерва мощности	0 50 100 75 50 25 75   75 50   0 25 75	0 75 75 100 75 50 100   50 75   0 0 75	25 25 50 75 50 25 100   75 75   0 0 75	8,3 50 75 83,3 58,3 41,7 91,7   66,7 66,7   — 8,3 75

 

     риск несущественен

25-риск скорее всего не реализуется

50- о наступлении события ничего сказать нельзя

75 – риск скорее всего появится

100- риск наверняка осуществиться

Для наиболее вероятных рисков нужно разрабатывать следующие мероприятия

Непредвиденнные затраты в том числе из-за  инфляции Несвоевременная поставка комплектующих Увеличение производства у конкурентов Отсутствие резерва мощности

Занимать средства в твердой валюте   Минимизировать контакты с малоизвестными поставщиками Увеличение рекламной компании   Заключить договор об аренде  производственной линии

 

Ценообразование

Затраты по экономическим элементам	Всего за 1 год  тенге	Наличие 1 изделия тенге
Материальные затраты	941330	126,78
Амортизационные отчисления	4375	0,59
Зароботная плата работникам	90720	12,22
Отчисления на заработную плату в фонд страхования	34347	4,63
Прочие расходы	126000	16,97
Всего	1196772	161,19
Рентабельность (20% себестоимости)		32,24
Стоимость без НДС		193,43
НДС		38,69
Отпускная цена		232,12

 

Финансовый план

 

   Проект осуществляется за счет кредита банка в размере 60 тыс тенге под проценты в размере 30% годовых

Для осуществления  производства закупается следующее оборудование

 

№	Наименование	Кол-во шт	Стоимость единицы тенге	Общая стоимость тенге
1	Установка по изготовлению сплава	3	2500	7500
2	Станок штамповый	2	5000	10000
	Всего			17500
	Прочие инструменты			1000
	Всего			18500

 

 

Начисление амортизации

   Эксплуатируется оборудование, т.е. основные фонды 2 группы, норма амортизации на которые будет составлять 25% в год. Сумма амортизационных  отчислений за год  будет равна:

17500*0,25=4375

Материальные затраты

Расход сырья и материалов

Таблица расчёта платы за электроэнергию
Наименование оборудования	Количество машин	Потребляемая мощ­ность единицы обо­рудования кВт	Потребляемая мощ­ность всего обору­дования кВт	Продолжительность работы оборудова­ния за год в часах	Стоимость 1-го кВт-ч грн.	Потреблено элек­троэнергии за год кВт-ч	Плата за год грн.
Установка по изготовлению сплава Станок штамповочный	3 2	15 25	45 50	1800 1800	0,2 0,2	81000 90000	1620 1800
Всего							3420

 

 

Итого материальные затраты:

• сырьё и материалы = 906592,5 тенге
• транспортно-заготовительные расходы = 537,6
• плата за электроэнергию = 34200
• всего = 941330,1

 

 

 

 

Затраты на зарплату

Должность	з/п за	з/п за
	месяц	год
Директор	1000	I2000
Заместитель директора	900	10800
Бухгалтер	800	9600
Технолог	680	8160
Приемщик заказов	580	6960
Рабочий V разряд	600	7200
Рабочий V разряд	600	7200
Рабочий V разряд	600	7200
Рабочий-штамповщик V разряд	600	7200
Рабочий-штамповщик V разряд	600	7200
Рабочий-сборщик	600	7200
Всего	7560	90720

Отчисления на зарплату (37,86% от начисленной зарплаты)

90720 x 0.3786 = 34346.59

Прочие расходы.

Арендуется два помещения 100 м² и 200 м². Арендная плата за 1 м² = 30 тенге. За год арендная плата составит: 30 * 300 * 12 = 108000 тенге.

Выплата банку процентов будет составлять: 60000 * 0,3 = 18000 тенге за год Всего прочие расходы будут составлять: 108000 + 18000 = 126000 Валовые расходы:

• материальные расходы = 941330,1
• амортизационные отчисления = 4375
• зарплата = 90720
• отчисления на зарплату = 34346,59
• прочие расходы = 126000

Все расходы без НДС = 1196771,6 НДС = 287273,25 Всего = 1484044,8 грн.

 

Валовые расходы. Реализованная продукция на сумму

7425 шт. х 232,12 тенге = 1723491 тенге Прибыль, подлежащая налогообложению

1723491 — 1484044,8 = 239446,2 Налог на прибыль (30%)

239446,2 x 0,3 =71833,86 Чистая прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия:

239446_‘2 _ 7.t833,86 = 167612,34 тенге

       Её хватит для погашения кредита, а оставшуюся прибыль можно использовать для расширения предприятия.

 

Расчёт точки безубыточности.

 

Все  общие затраты  можно разделить на  постоянные  и  переменные.   Постоянные затраты за год будут составлять:

• амортизационные отчисления = 4375
• затраты на зарплату непроизводственного персонала = 47520
• отчисления на зарплату непроизводственного персонала = 17991,07
• арендная плата = 108000
• платежи по кредиту банка (проценты) = 18000 Всего = 195886,07

Переменные затраты:

• все материальные затраты = 941330,1
• зарплата персонала занятого в производстве = 43200
• отчисления на зарплату производственного персонала = 16335,52
• НДС = 287273,25 Всего = 128813B,8

Точка безубыточности показывает, что если при такой же оценке и себестоимости объём производства и реализации будет меньше 3,5 тыс. штук за год то затраты будут выше чем выручка и предприятие будет терпеть убытки. Поэтому нужно стараться объём реализации держать выше 3,5 тыс. штук за год.

 

План сбыта.

Выручка от реализации.

Стоимость реализуемой продукции за одну единицу (млн. тенге)

 

Наименование продукции	Ед. измерения	Цена за ед. измерения
Здание супермаркета	Кв.м	1,3
Здание киоска	Кв.м	1,5
Жилой дом	Кв.м	0,76
Крыльцо перед зданием	Кв.м	0.7

Физический план сбыта.

 

Наименование продукции		Ед. Измерения		Объем продаж.
				—   1 месяц. (Г цикл}_		12 месяцев. (4 цикла)
Здание супермаркета		кв/м		3374		13496
Здание киоска		кв/м		1141		4572
Жилой дом		кв/м		2258		9032
Крыльцо перед зданием		, кв/м		2451		9804
	Поступления от сбыта				(тыс. тенге)   .
	Наименование продукции		поступления от сбыта.
			1 месяц. (1 цикл)		12 месяцев. (4 цикла)
	Здание супермаркета		4386,0		17544,0
	Здание киоска		1715,A		6860,0
	Жилой дом		l716,0		6864,0
	Крыльцо перед зданием		1716,0		6864,0
	Итого:		9533,0		38132,0

 

 

 

График погашения кредита и процентов.

В данных таблицах представлены графики выплат по обязательствам для существующих задолженностей для предполагаемого кредита. В размере 5000,0 тыс. тенге, под 31 % годовых сроком на 12 месяев. Погашения процентов. Начинается ежемесячно с начало кредитного года. Погашение кредита начинается с 9 месяца.

Условия кредитования:		‘№ платеж а. месяц	Кредит	Платеж по возврату кредита	Платеж по возврату проценров.
Сумма кредита	5000,0	1	5000,0	0	129,16
Годовой процент по кредиту ,	31%	2		0	129,16
Срок кредитования месяцев	12	3	0	0	129,16
Количество платежей процентов в год.	12	4		0	1,29,16
Количество отсрочек платежей основного долга	0	5	0	0	129,16
Величина выплат по основному долгу.	0	6	0	0	129,16
Сумма выплат по процентам за год.		7	0	0	129,16
Величина выплат   процентов за 1 мес.		8	0	0	129,16
		9	0	0	129,16
		10	4 000,0	1 000,0	303,3
		11	2 000,0	2 0000	51,66
		12	2 000,0	2 000,0	51.66

 

 

 

 

 

 

План движения денежных средств. Расчет проводился по кварталам и общий за год,  (тыс. тенге,)

Наименование статей.	1 квартал.	2 квартал.	3 квартал.	4      квартал.	1 год.
Баланс на начало периода.	0	5519,9	6039,8	6559,7	0
Кредиты.	5000,0	0	0	0	5000,0
Инвестиции + рост текущих активов.	0	0	0	0	0
Поступления от сбыта продукции.	9533,0	9533.0	9533.0	9533.0	38132,0
Всего приток денежных средств.	14533,0	15052,9	15572,8	16092,7	43132,0
НДС 20%	1588,8	1588,8	1588,8	1588,8	6355,0
Подоходный налог.	388,9	388,9	388,9	388,9	1555,6
Стоимость реализованной продукции.	5800,0	5800,0	5800,0	5800,0	23200,0
Коммунальные затраты.	6,0	6,0	6,0	6,0	24,0
Транспортные расходы.	500,0	500,0	500,0	500,0	2000,0
Фонд оплаты труда	111,0	111,0	111,0	111,0	444,0
Отч. на ФОТ.	29,8	29,8	29,8	29,8	119,2
Прочие расходы.	200,0	200,0	200,0	200,0	800,0
Налог на имущество.	1,1	1,1	1,1	1,1	4,4
Всего отток денежных средств.	8625,6	8625,6	8625,6	8625,6	34502,4
Доход.	5907,4	6427,3	6947,2	7467,1	8629,6
Платежи кредита.	0	0	0	5 000,0	5 000,0
Платежи   %.	387,5	387,5	387,5	206,62	1369,1
Чистый доход.	5519,9	6039,8	6559,7	2260,5	2260,5
Баланс наличности на конец периода	5519,9	6039,8	6559,7	2260,5	2260,5

 

Отчет о прибылях и убытках. Расчет проводился по кварталам и общий за год. (Тыс.  тенге.)

 

Наименование статей	1 квартал.	2 квартал.	3 квартал.	4    квартал	1 год.
Продажи.	9533.0	9533.0	9533.0	9533.0	38132,0
НДС 20%	1588,8	1588,8	1588,8	1588,8	6355,0
Сумма с вычетом НДС.	7944.2	7944.2	7944.2	7944.2	31777,0
Стоимость реализованной продукции.	5800,0	5800,0	5800,0	5800,0	23200,0
Коммунальные затраты.	6,0	6,0	6,0	6,0	24,0
Фонд оплаты труда.	111,0	111,0	111,0	111,0	444,0
Отчисления на ФОТ.	29,8	29,8	29,8	29,8	119,2
налог на имущество.	1,1	1Д	1,1	1,1	4,4
транспортные расходы.	500,0	500,0	500,0	500,0	2000,0
Прочие расходы.	200,0	200,0	200,0	200,0	800,0
Итого затрат.	6647,9	6647,9	6647,9	6647,9	26591,6
Налогооблагаемый доход.	1296,3	1296,3	1296,3	1296,3	5185,4
Налог на. Доход 30 %.	388,9	388,9	388,9	388,9	1555,6
Нераспределенный доход.	907,4	907,4	907,4	907,4	3629,6

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

         Стратегия социально-экономического развития Республики Казахстан требует в современных условиях от любого хозяйствующего субъекта необходимости обеспечения правильного управления движением и эффективностью использования всех ресурсов — финансовых, материальных и трудовых , находящихся в его  распоряжении.

С переходом на рыночные отношения как мы видим из анализа проведенного нами, в строительном производстве наблюдается наиболее ощутимый склад производства,  который сопровождается ухудшением финансово-хозяйственного состояния многих строительных организаций и связанным с этим снижением их производственных возможностей. ведь в современных условиях нашим строительным предприятиям надо максимально задействовать   все имеющиеся производственные возможности, т.е. на основе детального анализа формировать «четкие» производственные программы, задействовать всех видов ресурсов, т.е. увеличить эффективность использования производственного потенциала при заметном повышении  качества его продукции и резком сокращении сроков воздействия объектов. Иначе, предприятие не будет способной конкурировать на нашем рынке.

В условиях   рыночной экономики и ускорения научно-технического прогресса внешняя среда предприятия становится изменчивой. Динамичность этой среды связана с проявлением и конкуренций, а также с появлением новых технологии, которые  влияют на необходимость обновления продукции и обновления самого производства. Очевидно, что в этих условиях к предприятиям предъявляются новые требования, которые состоят в гибкости, в обеспечении быстроты реакции на новые изменения.  Конечно, и в новых условиях формула «обеспечения максимального эффекта  при  минимуме затрат» должно сохраниться.

В процессе проведения анализа мы тесно стакнулись с проблемами, которые присущие в настоящее время многим предприятиям, и не только строительной отрасли.

Анализируя производственно-финансовые  показатели ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ» за 2004-2006 годы мы пришли к заключению что в целом она по сравнению с базовом периодом неудовлетворительна и привели ряд рекомендации и предложений, которые направлены на повышение эффективности использования всех ресурсов и прибыльности предприятия в целом:

• своевременное поступление денежных средств на счет ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ», добиваться ликвидации просроченной дебиторской и кредиторской задолженности;
• увеличить скорость оборота средств ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ», т.е. повысить оборачиваемость МПЗ и снизить объем запасов;
• увеличить рентабельность производства за счет уменьшения расходов и увеличения чистой прибыли;
• увеличить долю собственных средств во всей сумме хозяйственных средств, а также в оборотных средствах;
• увеличение оборачиваемости посредством сокращения активов, т.е. ликвидация устаревшего оборудования и активизацией рекламной компании;
• увеличение рентабельности производства с 3,2% до 10% за счет снижения активов на 77795 тыс тенге или за счет уменьшения расходов и увеличение чистой прибыли с 11645 тыс тенге до 19400 тыс. тенге;
• снижение расходов периода;
• применение эффективных стройматериалов, укрепление и специализация ТОО «ПСО ШЫМКЕНТЖИЛСТРОЙ»;
• повышение уровня использования машин по времени и мощности;
• совершенствование, обновление активной части ОПФ;
• внедрение передовых методов и приемов труда;
• полное использование рабочего времени;
• нужно увеличить уровень тарифных ставок и норм выработки;
• сокращение кадров или обеспечение их объемами работ, т.е. на 34 человек;
• стимулирование труда рабочих;
• своевременная подготовка всех документов к началу работ и т.д.;

Вышеперечисленные предложения и рекомендации являются «материальной базой» для принятия обоснованных эффективных решений. Также нами разработаны конкретные предложения и рекомендаций по выходу наших строительных предприятий из кризисного положения, наиболее основные из них:

— организация заказчиками (службы контроля качества) предприятия, которая принимает на себя обязательства наблюдать за ходом строительства    и контролировать качество продукции (которая выдает сертификат качества заказчику), по которым он принимает объект);

— организация внутри строительного предприятия службы контроля качества, и т.д.

Мы также выборами наиболее эффективные рекомендации по проведению анализа производственно-финансового состояния предприятия в аудите и рекомендации по организации  аудиторской проверки в строительных организациях.

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Послание Президента РК Н.Назарбаева Народу Казахстана за 2006г.
2. Закон Республики Казахстан «Об аудиторской деятельности», 9 декабря 1995г.
3. Стандарты бухгалтерского учета и методические рекомендации. Постановление Национальной комиссии по бухгалтерскому учету РК от 13.11.1996г; № 3 «Есеп», ТОО «Полиграфсервис», Алматы, 1999.
4. Генеральный план счетов финансово-хозяйственной деятельности хозяйствующих субъектов. Постановление Национальной комиссии по бухгалтерскому учету РК от 18.11.1996г.
5. Инструкция по заполнению регистров бухгалтерского учета. Утверждена приказом Департамента методологии бухгалтерского учета и аудита Министерства Финансов РК от 24.11.1997г. № 72.
6. Бернер Д. Директ-костинг. Мюнхен, Минск: Экономика, 1993.
7. Би Вандер Вил. Управленческий учет (с элементами финансового учета). М. ИНФРА-1997.
8. Дэвид Миддлтон. Бухгалтерский учет и принятие финансовых решений (Перевод с англ. Под ред.член-корр. РАН И.И.Елисеевой) М. Аудит, Издательское объединение. «ЮНИТИ», 1997.
9. Друри К. Введение в управленческий и производственный учет. (Перевод с англ. Под.ред.Н.Д.Эрнашвили). М. Аудит, ЮНИТИ, 2000.
10. Друри К. Введение в управленческий и производственный учет. (Перевод с англ. Под.ред.С.А.Табалиной). М. Аудит, 1994.
11. Карпова Т.П. Управленческий учет. М.Аудит ЮНИТИ, 1998.
12. Кеулимжаев К.К. Корреспонденция счетов хозяйственных операций по Генеральному плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности субъектов. Алматы, БИКО, 2000.
13. Ластовецкий В.Е. Учет затрат по факторам производства и центрам ответственности. М. Финансы и статистика, 1998.
14. Николаева С.А. Особенности учета затрат в условиях рынка: система «директ-костинг». М. Финансы и статистика, 1992.
15. Нидлз Б. и др. Принципы бухгалтерского учета (Перевод с англ. Проф. Я.В.Соколова). М. Фин. и стат., 1996.
16. Радостовец В.К., Шмидт О.И. Учет затрат на производство и калькулирование себестоимости продукции, работ и услуг. Алматы, Издательский дом «БИКО», 1998.
17. Радостовец В.В., Шмидт О.И. «Теория и отраслевые особенности бухгалтерского учета». Алматы, «Центраудит», 2000.
18. Сатубалдин С.С. Учет затрат на производство в промышленности США. М. Фин. и стат., 1980.
19. Тулегенов Э.Т. , Олохтонова Э.А. Нормативный метод учета затрат на производство. М. Фин. и стат., 1989.
20. Ткач В.И., Ткач М.В. Международная система учета и отчетности. М. Фин. и стат., 1994.
21. Ткач В.И., Ткач М.В. Управленческий учет: Международный опыт, М: Финансы и стат., 1994.
22. Управленческий учет – Учебное пособие, разработанное на основе стандартов бухгалтерского учета. Алматы, ЮСАИД КАРАНА, 1999.
23. Хорнгрен Ч.Т., Фостер Дж. Бухгалтерский учет: Управленческий аспект (Перевод с англ. Под ред. Я.В.Соколова). М. Фин. и стат., 2000.
24. Хорнгрен Ч.Т. Фостер Дж. Управленческий аспект. Гл.редактор серии проф.Я.В.Соколов. М. Фин. и стат., 1995.
25. Энтони Р., Рис Д. Учет: ситуации и примеры. М: Фин. и стат. 1996.
26. Яругова А. Управленческий учет: опыт экономически развитых стран. М.: Финансы и статистика, 1991.