Собственное жилье должна иметь любая семья, проживающая в Казахстане. Но не все могут сразу приобрести городскую квартиру или частный дом в пригороде. Вот и приходится многим людям арендовать себе жилье. Но есть еще и такой вариант как ипотека, которая поможет решить проблему собственной жилплощади. Для этого нужно лишь обратиться в надежный банк и оформить соответствующий договор. Только следует вначале разобраться, выгоднее этот вариант или лучше взять обычный кредит для покупки квартиры.
Особенности ипотеки
Как первый, так и второй вариант подходит для любого человека, который желает приобрести квартиру, но не хватает собственных денег. Но не всякий клиент желает связываться с ипотекой. В этом случае придется собирать целый пакет документов и справок. Да и про оформляемую страховку не стоит забывать. Хотя у этого варианта есть свои как особенности, так и преимущества.
- Получаемые от банка деньги являются целевыми, их не удастся потратить на другие покупки.
- Квартира окажется в залоге у финучреждения до того момента, пока клиент не выплатит всю задолженность.
- Долг банку можно возвращать длительное время, которое составляет обычно от 20 до 30 лет.
- Можно надеяться на льготное кредитование, но это касается лишь определенных категорий граждан.
Относительно первого пункта не стоит беспокоиться, раз речь идет о покупке собственного жилья. А вот второй пункт уже более серьезный. Квартиру придется как бы арендовать у банка, да еще в течение 30 лет. И только после полной выплаты задолженности вы становитесь хозяином.
Оформление кредита
Второй вариант — взять кредит в банке и на полученные деньги подыскать себе в городе квартиру. В этом есть уже свое первое преимущество. Если речь идет об ипотеке, клиент не может сам выбирать жилплощадь. Да, выбор все же будет, но незначительный. Придется выбирать из тех вариантов, которые предлагает банк. И чаще всего финучреждения заключают договор со строительными компаниями, если дело касается новостроек. А если взять кредит, можно самостоятельно искать квартиру, и не только в конкретном городе.
Плюс еще и в том, что кредит не весь можно пустить на оплату приобретаемой жилплощади. Клиент имеет право деньги пустить и на другие цели. Например, взять солидную сумму в расчете на покупку 3-комнатной квартиры, а приобрести жилье поскромнее. Зато останутся деньги на что-то другое. Вот только потребительский кредит обычно банки выдают лишь на несколько лет. И если сумма окажется серьезная, придется поднапрячься, чтобы вовремя рассчитаться с долгом. Да и не во всех банках могут сразу выдать новому клиенту кредит на большую сумму.
