В Казахстане дедолларизация экономики может успешно пройти только через 2-3 года. Такое мнение выразили специалисты по недвижимости. Они считают, что это время необходимо казахстанцам для того, чтобы привыкнуть к ценам в национальной валюте.
Заявление правительства и Нацбанка о дедолларизации экономики вышло в декабре 2014 года, напоминает телеканал «Астана». Однако и по сей день цены на жилье и прочие крупные покупки указываются в у.е.
Все понимают, что нужно укреплять отечественную валюту, но и отказаться от доллара в короткие сроки мы тоже не сможем. Возможно, дело в привычке, не исключено, что казахстанцы больше доверяют мировой валюте. В правительстве считают, что дедолларизация объявлена абсолютно вовремя. Самое главное — поставить этот процесс на контроль, говорит мажилисмен Нурлан Жазылбеков.
«Зачем считать все в долларах, если у нас есть своя валюта. Конечно, в начале будут сложности. Особенно у тех, кто привозит товар из-за границы. Но мы уже в евразийском союзе, нам надо укреплять свой тенге. А поддерживать доллар — это опасно. Нужен строгий контроль, работа уже ведется и, думаю, даже раньше, чем через 2 месяца все изменится», — говорит Жазылбеков.
Поиск подходящей квартиры не доставит много проблем. Для этого существуют многочисленные специализированные сайты. Однако стоимость квадратных метров до сих пор указана в долларах.
Специалисты рынка недвижимости полагают, что дедолларизация их сегмента потребует куда больше времени. Директор агентства Игорь Романенко считает, что дело тут в психологии людей. Ведь цены на сайтах перевести в тенге не проблема. Но продавцы жилья, да и сами участники сделки все равно будут их определять по курсу доллара.
«От доллара в ближайшие 2-3 года мы однозначно не уйдем. Те квартиры, которые указаны в долларах просто автоматически отразятся в тенге. И там уже непосредственно, либо риэлторы, либо собственники жилья могут уже корректировать. Но по времени, еще раз повторюсь, это 2-3 года, что бы люди привыкли, адаптировались и, скажем так, в своем уме уже начали считать в Нацвалюте, в тенге. Нежели в иностранной», — говорит директор агентства недвижимости Игорь Романенко.
Помимо валюты есть и другая дилемма. Сегодня многие казахстанцы задаются вопросом: лучше арендовать квартиру или брать неподъемную ипотеку? Однозначно ответить сложно. На этом фоне всё большей популярностью пользуется жилье по госпрограмме. По крайней мере, в «Жилстройсбербанке» говорят о растущем спросе. Кредиты здесь, как известно, выдаются только в тенге.
«Спрос колоссальный. Практически. В основном, поскольку другие банки второго уровня в настоящее время затрудняются выдавать долгосрочные займы, все заемщики приходят к нам. Либо делают рефинансирование своих старых займов, либо получают новые займы. «Жилстройсбербанк» исключительно работает в Национальной валюте», — рассказывает управляющий директор АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ерулан Жамаубаев.
Благодаря тому, что жилищные займы не привязаны к доллару, их параметры не меняются уже на протяжении более двух лет. Специалисты не отрицают, что дедолларизация экономики — процесс не простой и требует времени. Но верят, что уже в скором будущем даже рынок недвижимости сможет отказаться от расчетов в иностранной валюте.
Источник: Телеканал «Астана»
