[:ru]
С момента обретения независимости, жилищный вопрос в Казахстане стал одним из важнейших в повестке дня. За последние 27 лет государство обеспечило квартирами более 1,2 миллиона человек.
Программа «Нурлы жер» была принята в 2017 году. Она является частью стратегии экономического развития, и облегчает казахстанцам процесс приобретения квартир.
В программе прописан специальный план, который предусматривает построение 100 миллионов кв.м жилья за 9 лет.
Стоит отметить, что благодаря этой программе лишь за прошлый год около 100 тысяч казахстанских семей улучшили жилищные условия. Государство обеспечило 25 тысяч семей жилплощадью за свой счет. В общей сложности, в отрасль было инвестировано 980 миллиардов тенге.
11 миллионов квадратных метров введено в эксплуатацию. Результаты работы за один лишь год весьма эффективные.
Казахстанские сенаторы решили, в свою очередь, оказать содействие программе, увеличив объемы государственного финансирования на строительство жилья и подведение инженерных коммуникаций.
По словам Михаила Бортника, депутата Сената Парламента РК: — Те рекомендации, которые будут выработаны в ходе предстоящего круглого стола, обязательно лягут в дальнейшем в планы работы Правительства и местных исполнительных органов при их реализации. Изменения позволят нам при рассмотрении новых законопроектов вносить рекомендации для более успешной реализации данной программы.
Бортник отметил, что, если у человека будет право выкупа, эффект от строительства арендного жилья будет результативнее. Ведь, аренда без выкупа может нести риски, ибо не гарантирует, что жилец не лишится крыши над головой.
По словам Бортника, временные жильцы не заинтересованы вкладывать свои средства на содержание домов. В итоге страдает местный бюджет.
Сенатор в этой связи подчеркнул: «Отмечая положительные итоги реализации программы «Нурлы жер» за 2017 год, хочу выделить ряд проблемных вопросов, на которые необходимо обратить внимание. Первый момент – это аренда без права выкупа. На встречах с населением в регионах перед депутатами регулярно поднимается вопрос, что делать людям, которые не имеют возможности внести первоначальный взнос. Это, в первую очередь, социально-уязвимые слои населения», — поделился депутат.
Аренда без выкупа, по словам депутата, является инструментом программы, цель которой поддержать определенные слои населения. Потребность в жилье без права выкупа достаточно высока. В одной только Южно-Казахстанской области 54 тысячи человек изъявили желание приобрести такое жилье.
Сенатор выразил уверенность в необходимости дополнительного увеличения финансирования по данному направлению, чтобы улучшить показатели работы.
«Но есть вопросы, если арендатор жилья без права выкупа скончается, будет ли у членов семьи право арендовать жильё дальше или последует выселение? Кроме того, есть вопросы по техническому обслуживанию таких домов. Как правило, временные жильцы по различным причинам не стремятся вкладывать собственные средства на содержание домов, подъездов и благоустройство дворовых территорий. Все траты лягут на плечи местного бюджета», — полагает Бортник.
По его словам, программа «Нурлы жер», позволяет приобрести жилье путем аренды с выкупом.
«Во-первых, государство вернёт свои деньги. Во-вторых, семья получит собственное жильё. Отношение к собственному всегда иное, чем к временному. По моему мнению, эффект от строительства арендного жилья с правом выкупа будет гораздо больше», -отметил депутат.
Однако подобный инструмент следует предложить только социально-уязвимым слоям населения. Это позволит стимулировать их на приобретение собственного жилья.
Полным ходом реализации программа «Нурлы жер» идет в Актобе.
311 актюбинских семей вселились в новые квартиры. Аким области Бердибек Сапарбаев и председатель правления АО «Жилстройсбербанк» Ляззат Ибрагимова вручили новоселам ключи в руки.
Ибрагимова отметила, что реализация программы в городе идет полным ходом. Территория микрорайона, куда могут вселиться 311 актюбинцев, еще несколько лет назад была пустырем. На этом бывшим пустыре уже построена тысяча квартир. Всего за прошлый год в области введено в эксплуатацию 790 тысяч квадратных метров жилья в эксплуатацию. В этом году будет введено не менее 850 тысяч квадратных метров. Самая главная цель, это обеспечение жильем всех нуждающихся жителей города.
До конца года планируется сдать 1 655 квартир. Ибрагимова подчеркнула, что без работы руководства области, вряд ли результаты были бы столь радужными. Получение кредитов в рамках программы «Нурлы жер» упростится.
«Банк инициировал изменения в госпрограмму по снижению первоначального взноса с 30% до 20%. Нововведение начнет действовать в ближайшем месяце», — пояснила Ибрагимова.
90 семей проживающих в Кокшетау так же отпраздновали свое новоселье. В рамках реализации программы «Нурлы жер», 2 многоэтажки в Кокшетау сданы в эксплуатацию.
Аким Кокшетау Иван Юрченко лично вручил ключи новоселам. 90 квартир получили вкладчики «Жилстройбанка». Сданы они в чистовой отделке.
Советник акима Кокшетау Мырзабек Мырзахметов сообщил, что подача света и воды будет осуществляться после того, как жильцы заключат договора с КСК и коммунальными предприятиями. Лифт уже работает, средства коммуникации проведены.
Стоит отметить, что во дворе построены детская спортплощадка, а также пандусы для детей с ограниченными возможностями.
Алтынорда
[:]
