[:kz]
|
Қазақстанда тұрғын үйді жалға алғысы келетін шетелдіктердің саны күн сайын артып келеді. Әдетте, бұл Ресейден келген кәсіпкерлер мен жас отбасылар. |
Риэлторлық кеңселердің бірінің менеджері Светлана Caravan.kz медиа порталының тілшісіне Ресейліктердің не себепті Алматыда көптеп баспана жалдап жатқандарын айтып берді.
— Қазір үй жалдағысы келетін ресейліктер көбейді ме?
— Жалға алу сұранысы қазір жандана бастады. Шынында да, қазір бізге көрші мемлекеттердің азаматтарынан, соның ішінде Ресейден де көп қоңыраулар түсе бастады. Тұрғын үй сатып алуға емес, жалға алуға өтініштер көбейіп келеді. Кәсіпкерлер кейде отбасыларымен, тіпті үй жануарларымен бірге келеді. Кейбірі осында уақытша тұру үшін жалдап жатса, ал кейбірі жұмысқа байланысты жалдап жатыр. Тұрғын үй сатып алуға келетін болсақ, жағдай өзгерген жоқ – сұраныс бұрынғы деңгейден аз.
Ресейлік клиенттер санының артуы санкциялардың Ресей үшін қолайсыз салдарымен байланысты ма, жоқ па, әлі айту қиын. Қазір саяси-экономикалық дағдарыс қызу жүріп жатыр, оның салдары туралы айтуға әлі ерте.
— Жалға алу құны өсіп жатыр ма?
— Бағалар, әрине, өсуде; бұл, ең алдымен, Ресейге қарсы санкциялар бізге де соққы беретіндігіне байланысты. Сондай-ақ, бізде жалақы бұрынғы деңгейде қалуы аясында тұрғын үйдің жалпы қымбаттауы орын алып отыр, ал өмір күн сайын қымбаттап барады. Айтпақшы, Ресейден келген жалға алушылар әдетте бағасына қарамай, егер жақсы жағдай болса, кез келген ақшаға алуға дайын.Орташа баға мәндеріне келетін болсақ, әрине, қайталама нарықтағы бағалар өсті деп айта аламын. Мысалы, егер екі — үш ай бұрын ең төменгі жөндеуі бар бір бөлмелі пәтерді орналасқан жеріне байланысты 100 мың теңгеге жалға алуға болатын болса, енді бағасы басқа-120-дан 160 мың теңгеге дейін. Екі бөлмелі пәтер 150 мың теңгеден 190 мың теңгеге дейін, енді 200 мың теңгеден жоғары. Үш бөлмелі пәтерді ай сайын жалға алу 250 мың теңгеден басталады. Егер сіз элиталық жөндеу нұсқаларын, жаңа ғимаратта, қосымша опциялармен алсаңыз, онда бағалар тіпті 600 мыңға жетеді. Бұл, егер ұзақ мерзімге жалға берілетін тұрғын үй туралы айтатын болсақ. Бір қызығы, жалдау бағасының өсуін ескере отырып, ол, мысалы, Ресейдің ірі қалаларына қарағанда, әлі де арзан болып тұр. Тәуліктік жалдау бағасына келетін болсақ, онда бағалар әлі айтарлықтай өзгерген жоқ, бірақ ертең не болатынын кім білсін?!
— Көбінесе қандай пәтерлер өтіп жатыр?
— Әрине, бұл бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер, сонымен қатар орташа баға сегменті. Қымбат үш бөлмелі пәтерлерді әдетте ауқатты адамдар жалға алады. Және бұл ұзақ уақыт бойы өте сирек жағдай. Шетелдіктер қала орталығындағы толық жиһаздалған пәтерлерді қалайды. Интернетке кіру көбінесе олар үшін міндетті шарт болып табылады, өйткені олардың арасында IT саласының мамандары көп. Саяси-экономикалық дағдарыстың жалдау бағасына қалай әсер еткені туралы қорытынды жасауға әлі ерте, өйткені процесс әлі де жалғасуда. Мүмкін біз жазға жақын толықтай айта аламыз. Алайда, бүгінгі таңда біздің агенттікте пәтер жалдау бойынша таңдау жоқ, барлығы өтіп кетті, – деп қорытындылады Светлана.
[:]
