С осени 2025 года казахстанские собственники квартир окажутся в новой финансовой реальности. Парламент страны принял законодательный пакет, который делает ежегодное повышение тарифов на услуги КСК, ОСИ и управляющих компаний — не просто возможным, а автоматическим, передает Altyn-orda.kz
Привязка к динамично растущему месячному расчётному показателю (МРП) означает, что суммы в квитанциях будут расти — независимо от желания жильцов или состояния самих домов.
Официально это называется «индексацией». Неофициально — обязательным ростом коммунальных сборов. Инициаторы утверждают, что это «непопулярное, но необходимое» решение: дома стареют, тарифы не покрывают расходов, а маслихаты боятся гнева избирателей и годами откладывают утверждение новых ставок. Теперь им больше откладывать не нужно — всё будет повышаться автоматически.
Вместе с этим закон упраздняет форму простого товарищества (ПТ) и оставляет лишь две модели управления многоквартирными домами — ОСИ и НСУ, усиливая административную вертикаль в жилищной сфере. Контроль за домами смогут осуществлять профессиональные управляющие, кооперативы или же напрямую назначенные компанией власти в случае, если жильцы не проявят активности.
Закон также расширяет список обязательных платежей: текущие и накопительные взносы станут обязательными, а целевые — определяться на общем собрании. При этом усиливаются меры взыскания долгов: срок сокращён до двух месяцев, после чего управляющий сможет обратиться к нотариусу и инициировать блокировку банковских счетов должника.
Аргументы депутатов сводятся к экономической необходимости: нельзя содержать жилфонд на старых тарифах. Критики указывают на то, что в условиях слабого контроля за расходованием средств, коррупции на уровне КСК и фиктивных протоколов — принудительная индексация оборачивается де-факто налогом на владение жильём.
Маслихатам остаётся лишь наблюдать: им больше не придётся объяснять избирателям, почему счета растут. Это теперь делает формула — и закон.
