[:ru]
Казахстанцы потрясены ростом цен на арендное жилье. Как пишет издание КазТАГ, жители страны жалуются, что нет квартир по доступной цене.
«Как им спалось, после того как за один день выставили 20-летних ребят и девушек, считай, детей, на улицу?!» — написала в воскресенье казахстанский журналист Айгерим Болат, опубликовав подборку видео, которыми в последние дни делятся выселенные казахстанцы.
По словам авторов видео, стоимость арендной платы выросла в разы.
«При повышении арендной платы арендодатель уведомляет об этом заранее. Также может быть устная форма сделки – она предусмотрена Гражданским кодексом, гражданскими правоотношениями, если речь идет о стоимость до 100 месячных расчетных показателей (до Т318 тыс. – КазТАГ). Чтобы в будущем исключить разногласия, нужно заключать договора аренды, в которых необходимо указывать срок, сумму и предмет аренды», — рекомендовал читателям КазТАГ юрист Сакен Абланов.
Доказательством договоренностей, по его словам, может быть обычная переписка в мессенджере, например, в WhatsApp.
Известный казахстанский PR-специалист, общественник, житель Алматы Айбар Олжаев выразил обеспокоенность складывающейся ситуацией.
«Если эти факты имеют место, они подрывают устойчивость социальной обстановки в городе и могут стать катализатором будущих проблем. Последствия пузыря, который раздувают, возросший спрос на рынке и аппетиты арендодателей пока оценить достаточно сложно, но они очевидно будут. Государство в рыночные отношения арендодателей и арендаторов вмешиваться не может и не должно. Ценообразование должно регулироваться рынком. Но государство затем и не должно бороться с последствиями. Но с последним как всегда возникнет проблема. Очевидно, повторяется история с дольщиками, когда рыночные отношения создали социальную проблему, и государству пришлось подключать Национальный фонд», — прокомментировал общественник ситуацию редакции КазТАГ.
По его мнению, необходимо начать работу в части разъяснения и юридической поддержки арендаторов.
«Арендаторам нужно доводить важность оформления договора аренды как можно на длительный срок с фиксацией цены, с отражением штрафных санкций в случае расторжения, оказывать юридическую помощь в части защиты прав. То есть, не вмешательство, а поддержка государства в рамках правового поля. Также, мы быстро забыли возможности цифровизации по решению проблем с жильем в крупных городах и стремительно теряем те компетенции, которые у нас появились во время пандемии. Это – гибридные формы дистанционного обучения/работы. «Удаленка» может снять часть острых жилищных проблем, особенно со студентами. Вот здесь государство в лице профильных министерств, местных акиматов может косвенно корректировать вопрос спроса/предложения на рынке», — считает Олжаев.
Редакция КазТАГ уже обратилась с официальным запросом в правительство Казахстана за комментариями касательно сложившейся ситуации.
[:]
