В Актобе в микрорайоне «Нур-Актобе» строится арендное жилье для молодых семей с правом выкупа: это 216 квартирный жилой дом № 21. В этом году будет сдано в эксплуатацию 11,3 тысяч квадратных метров общей площади квартир, сообщил корреспонденту агентства BNews.kz начальник областного управления строительства Канат Нуршин.
«В области полным ходом реализуется Программы жилищного строительства «Доступное жилье-2020», в соответствии с которой за 2012-2020 годы в области планируется построить более четырех миллионов квадратных метров жилья. В Программе, наряду с традиционными видами жилищного строительства, такими как кредитное жилье через систему жилстройсбережений, арендное жилье для граждан, состоящих в очереди в акиматах, предусмотрены новые направления: это арендное жилье через АО «Казахстанская ипотечная компания», арендное жилье для молодых семей с правом выкупа, жилье через Фонд недвижимости «Самрук-Казына», -рассказал начальник областного управления строительства Канат Нуршин.
«Остановлюсь подробнее на том направлении, которое может заинтересовать молодежь, это «строительство арендного жилья для молодых семей с правом выкупа». Согласно доведенных Агентством РК по делам строительства и ЖКХ контрольных показателей, объем строительства указанного жилья на 2012-2020 годы составляет 104,2 тысяч кв метров, ежегодно в среднем по 11-14 тысяч квадратов общей площади. В целом, это порядка 1737 квартир.Финансирование строительства осуществляется за счет средств республиканского бюджета. Пока данный вид жилья запланирован только в областном центре. При заинтересованности акиматов оно возможно и в районах области. В 2012 году начато строительство арендного жилья для молодых семей с правом выкупа в микрорайоне «Нур-Актобе»: это 216 квартирный жилой дом № 21 В,Г,Д с вводом в эксплуатацию в 2013 году 11,3 тысяч кв. метров общей площади квартир», — добавил начальник управления.
«Необходимо сказать, что стоимость приобретения жилья для молодых семей на сегодня самая низкая. Для сравнения: стоимость одного квадрата арендного жилья через АО «Казахстанская ипотечная компания» третьего класса комфортности – 99 тысяч тенге; четвертого класса – 88 тысяч тенге; Стоимость одного квадрата жилья АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» доходит до 140 тысяч тенге.
Жилье для молодых семей должно быть третьего или четвертого уровня класса комфортности; соответственно стоимость строительства при его дальнейшей реализации будет 90 и 80 тыс.тенге за один квадратный метр. Выкуп готового жилья будет производиться через систему жилищных строительных сбережений.
Механизм приобретения жилья таков:
1. Местный исполнительный орган формирует список претендентов на участие в Программе. В Актобе – это отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог, сектор учета жилого фонда.
2. Претендентов направляют в филиал «Жилстройсбербанка» для подтверждения платежеспособности, на основании чего формируется окончательный список для распределения готового жилья.
3. После ввода жилого дома в эксплуатацию, местный исполнительный орган заключает с участниками Программы договора аренды.
4. Арендатор жилья за период не более 8 лет обязан оплачивать арендную плату и накапливать средства для выкупа квартиры в «Жилстройсбербанке». Затем, по истечении восьми лет, производится выкуп жилья за счет накопленных в банке средств и полученного займа. Жилищный займ выдается банком на срок до 15 лет под залог полученного жилья.
Преимущества этого метода в том, что уже проживая в благоустроенном жилье, можно накапливать средства для выкупа квартиры.
Для того, чтобы стать участниками данной Программы необходимо выполнение некоторых требований, таких как: возраст обоих супругов на момент подачи заявления не более 29 лет; период зарегистрированного брака не менее двух лет; а также данные о прописке, о ежемесячном доходе и ряд других требований.
