За месяц количество сделок сократилось на 18%, сообщает Комитет статистики Министерства национальной экономики РК. Такая тенденция города Алматы не коснулась, но риелторы отмечают снижение цен. А к концу года, по их прогнозам, стоимость жилья в мегаполисе может упасть на 30%, передает телеканал Алматы.
Активность в купле-продаже жилья показывают лишь Алматы, Алматинская и Южно-Казахстанская области. Лидирует мегаполис, где в январе было проведено 1400 сделок. Риелторы отмечают снижение стоимости квартир, средняя цена за квадратный метр – 1890 долларов.
«По статистике риелторов города с ноября идет понижение. На сегодняшний день мы стоим на самом дне понижения. За последние 2 недели 2015 года она ощутимо наблюдалась», — отметил директор агентства недвижимости Коптилеу Жалмаханов.
Риелторы связывают это с оттоком покупателей в Россию, где снижение курса рубля привело к удешевлению жилья. Что касается Алматы, то минимальные цены наблюдаются в Ауэзовском районе, 1500 долларов за квадратный метр, а в районах «повыше» соответственно дороже, например, в Медеуском на 500 долларов. Прогнозы риелторов – к середине года цены опустятся на 30%.
«Большие моногорода построили рядом с Алматы, большие дома, огромное количество квартир, вот эти дома будут выдаваться в марте. В апреле будет второй этап, выделяется 500 миллиардов тенге, это огромная сумма, думаю, будет построено большое количество домов. Поэтому, естественно, когда есть предложение, цены идут вниз», — добавил Коптилеу Жалмаханов.
Аналитики отмечают возросшую финансовую зрелость горожан и более осознанный подход к приобретению недвижимости.
«Наши люди привыкли брать ипотеку, кредиты на свадьбу, кредиты ради кредита, менталитет еще не поменялся. Сейчас он стал более менее зрелым, как видите, проблемы с дольщиками, ипотечниками. Кризис – не сам по себе кризис, а ожидание, это покупательский спрос. Люди приостановили покупку квартир до лучших времен, потому что они думают, что цены скорректируются», — прокомментировал ситуацию экономист Бекнур Кисиков.
В январе стоимость квадратного метра нового жилья по республике составила 223 тысячи тенге, и за месяц увеличение на 1%. А на вторичном рынке – 175 тысяч тенге. Самые низкие цены на квартиры в Таразе, Талдыкоргане и Жезказгане.
Айерке Ермек, Асет Кундакбаев, ТК «Алматы»
Фото с сайта: sovetnik.consultant.ru
