Житель Актобе обнаружил, что в договоре купли-продажи и техпаспорте на жилье указана разная площадь. 8 лет мужчина платил ипотеку за 82 квадратных метра вместо 76. Сейчас он требует вернуть ему переплаченные деньги, сообщает 31 канал.
Судебные разбирательства длятся уже три года, Житель Актобе Самат Карамергенов пытается доказать, что при покупке жилплощади его обманули, ведь реальная квадратура квартиры на 6 метров меньше указанной в договоре. Сделка оформлялась между покупателем и областным Управлением финансов, в то время контролировавшим государственную программу жилищного строительства.
«Я требую, чтобы Управление финансов либо возместило мне денежно ту сумму, которую я переплатил, либо предоставило мне те квадратные метры, за которые я заплатил — 6,2 квадратных метра», — говорит Самат.
Городской суд, куда актюбинец подал иск, после рассмотрения заявления отклонил его, объясняя отказ истекшим сроком давности. Самат подал апелляцию в областной суд, который пока решение не вынес.
А вот Управление финансов не заметило никаких противоречий в документах на квартиру. А заместитель руководителя Управления Дина Айтенова заявила, что сама живет в этом доме и никаких претензий к квадратным метрам не имеет.
«Есть решение суда, по квадратурам тоже есть решение суда, и в иске Карамергенову отказано. К этому решению суда я не могу ничего добавить», — отметила Айтенова.
По мнению актюбинского юриста Юрия Фильчукова, Карамергенов добиться ничего не сможет.
«Если договор купли-продажи был в 2006 году, я полагаю, что шансов нет никаких. Потому что существуют сроки исковой давности, трехлетний срок, поэтому говорить о том, что сейчас можно подавать… Подать у него есть право иск, а вот взыскать — это маловероятно», — сказал юрист.
Самат заметил и еще одно нарушение. Организация, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, в котором он живет, начисляет за его содержание некоторую сумму. Однако Управление финансов, в коммунальной собственности которого находится многоэтажка, мотивируя, что в домах, построенных по госпрограмме, чердак и подвал принадлежат государству, сдали последний в аренду.
Жильцы дома считают, что, если эти помещения им не принадлежат, то платить за них они не обязаны, и подали на обслуживающее ТОО, задолженность жителей перед которым уже доросла почти до 3 млн тенге, иск в суд. Юристы согласны, если подвал сдается в аренду, то с жильцов должна взиматься только 50%-ная оплата.
