[:ru]
Построить дом, посадить дерево и вырастить детей. В Казахстанском социуме едва ли найдется человек, который не мечтает об этом. С последними двумя обстоятельствами все хорошо. Вопрос ставится в плоскости где взять деньги на дом, в котором растить детей, и возле которого сажать дерево. Ответ на актуальные потребности общества проще, чем кажется на первый взгляд, и «скрывается» в программном документе – «Нурлы жер». Эта программа господдержки ведется в рамках более крупной государственной программы – «Нұрлы жол» с реализацией в 2015 – 2019 годах, а также Программы развития регионов до 2020 года. Речь пойдет о помощи населению и развитии индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Важность «степной» инфраструктуры
Как отмечал ранее Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев, населению обещали раздать по 10 соток земельных наделов под строительство жилья, благо степей в стране много. Однако выехать в степи, и начать там строительство не получится. Дело в том, по словам Елбасы, что там элементарно нет ни дорог, ни света, ни воды и ни тепла. И чтобы давать земли нужно подготовить советующие коммуникации.
То есть президент четко дал понять, что перед тем как строить что-либо, нужно подвести туда блага цивилизации, а не наоборот, как это у нас иногда бывает. К слову, последовательно к вопросам застройки подходят во всем цивилизованном мире. В ряде европейских стран, одного желания построить дом недостаточно. Перед этим предстоит пройти кучу согласовательных процедур в ряде инстанций. Но застройщик в итоге получает готовую инфраструктуру, подготовленную площадку и четкий план, по которому приступает к возведению дома. Именно так получаются аккуратные, созданные в одном архитектурном стиле, европейские городки.
Программные меры
Казахстан также не намерен отходить от мировых стандартов. Еще в прошлом году казахстанский Лидер отмечал необходимость концентрации ресурсов на подготовку инженерно-социальной инфраструктуры, через снижение затрат для частных застройщиков при возведении жилья.
Все эти моменты нашли свое отражение в программном документе – «Нурлы жер». Как и передовые страны мира Казахстан изобилует рядом государственных программ, в числе которых поддержка по части обеспечения населения страны качественным жильем. Среди целей «Нурлы жер» основная – это дать казахстанцам новые возможностей для обретения собственного жилья. Идея предполагает реализацию комплекса мероприятий и задач. Авторы программы разделили эти задачи на пять конкретных и понятных направлений.
Первым приоритетным направлением в программе указана необходимость постройки нового арендного жилья для социально-уязвимых кругов населения. Вторым направлением значится улучшение сектора индивидуального жилищного строительства. Третье посвятили вопросам недвижимости в рамках кредитной системы накоплений жилстройсбербанка. Две заключительные задачи затронули активизацию строительства недвижимости частными строителями, и меры поддержки в сфере ипотечного кредитования. Но сейчас рассмотрим вторую задачу, затрагивающую сферу ИЖС.
Последовательность действий
Согласно программному документу, с целью стимулирования строительства собственного жилья гражданам, которые состоят в очередях на «10 соток», будут выделены участки, куда предварительно подведут все необходимые коммуникации.
В Бюджете на это и ряд других направлений деньги есть. На подведение всех благ цивилизации к местам застройки многоквартирных домов, а также домов по ИЖС будут выделять в регионы страны по 80 миллиардов тенге. В эту ежегодную сумму входят также работы по подключению к электричеству и подведению воды 40 тысяч земучастков под ИЖС. С этого года также стартовал пилотный проект ИЖС в областных и региональных центрах страны.
Сейчас в акиматах по заявлениям очередников, согласных купить типовое жилье, составляют списки и готовят почву под возведение индивидуального жилья. По стилю архитектуры дома не будет сильно отличаться друг от друга. Предусмотрены всего шесть вариантов типовых проектов. Что еще не менее важно, так это то, что все строительные материалы, начиная от фундамента до кровли, будут произведены в Казахстане и выполнены из отечественных ингредиентов. Заявленная, авторами проекта цена такой недвижимости составит не более 120 тысяч тенге за квадратный метр.
Готовые дома, возведенные по программе смогут купить те граждане, которые предусмотрительно встали в акиматовские списки очередников на земельные участки. Недвижимость можно будет приобрести как на свои деньги, так и на условиях льготного кредитования Жилстройсбербанка. Государство субсидирует до 7 процентов, а потребителю кредитной услуги, ставка по кредиту составит всего 5 процентов.
Свой дом на своей земле – все реально
Что же нужно, для того, чтобы иметь возможность получить земельный участок под ИЖС? Дочитать этот текст, выключить компьютер, встать с кресла и начать действовать. Если без шуток, то процедура и впрямь, проста и банальна. Нужно прийти в местный исполнительный орган и встать там на учет, прихватив с собой фотокопию удостоверения личности. На месте потребуется написать заявление и встать в очередь, да это – нормальная практика и иного механизма не предусмотрено. Позже на сайтах акиматов посмотреть будущих соседей и соседей по очереди.
Каков механизм покупки типового жилья по линии пилотного проекта ИЖС? Процедура такая же простая, как и предыдущая, с той лишь разницей, что после постановки в очередь на «10 соток» следует написать еще одно заявление и выбрать из возможных вариантов подходящий проект дома.
Таким образом вырисовывается четкая картина того, как именно получить землю и господдержку под ИЖС, чтобы обеспечить, в том числе высокие демографические показатели. Так в 2001 году население страны составляло 14,8 млн человек, а в июле этого года в Талдыкоргане родился 18 миллионный казахстанец. К 1 сентября в республике прибавилось еще 74 100 человек и показатели продолжают расти. Понятно, что «армии» новоявленных и новорожденных жителей, не имеющей собственной крыши над головой, как и другим гражданам страны нужно где-то жить. Также понятно и другое, что далеко не каждый способен купить готовое жилье, а получить его бесплатно невозможно.
Но выход имеется, и он простой. У казахстанцев есть право на 10 соток земли, и новая программа «Нурлы жер», способная помочь построить заветный дом, разбить рядом с ним сад деревьев, и вырастить под крышей дома своего будущих батыров страны Великой степи.
Алтынорда
[:]
