СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение ___________________________________________________3

1. Понятие сделки. Виды сделок ______________________________ 5
   • Понятие сделки __________________________________ 5
   • Условия действительности сделок___________________ 6
   • Виды сделок ____________________________________ 7
   • Виды недействительных сделок ____________________14
2. Форма сделки, последствия нарушения требуемой законом формы сделок ________________________________________________________ 25
   • Форма сделки __________________________________ 25
   • Последствия нарушения письменной формы сделки __ 27

Заключение ______________________________________________   30

Нормативно-правовые источники и литература ________________   32

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

В статье 147 ГК определяется поня­тие сделки — это действия граждан и юридических лиц, направ­ленные на установление, изменение или прекращение граж­данских прав и обязанностей. Для сделок характерны следую­щие четыре признака:

1)  Сделка — это волевой акт, то есть действия людей. Не­обходимо различать действия и события, к последним относят­ся обстоятельства, не зависящие от воли лица. В качестве примера событий можно назвать явления стихийного характера (ураганы, наводнения, пожары, а также военные действия, за­бастовки). Волевой характер сделки определяется тем, что она направлена на создание соответствующих прав и обязанно­стей, их изменение и прекращение. По этому признаку сделки необходимо отличать от поступков — действий, лишенных такой целенаправленности. В качестве примера можно привести ста­тью 245 ГК, регулирующую правила в отношении находки и порядка приобретения собственности на нее. У нашедшего потерянную вещь возникают определенные права и обязанно­сти, хотя цели найти вещь у него не было.

2)  Сделка — действие правомерное, этим она отличается от противоправных (неправомерных) действий, порождающих гражданские права и обязанности, — деликтов (причинение вре­да жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого ли­ца).

3)   Сделка специально направлена  на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений. По данному признаку необходимо отличать сделки от других воле­вых актов, которые также могут быть направлены на возникно­вение, изменение или прекращение прав и обязанностей, одна­ко регулируемых другими отраслями права. Так, трудовым за­конодательством предусмотрено, что трудовые права и обя­занности работников возникают с момента подачи заявления о зачислении на должность и издания администрацией приказа о приеме на работу. Сделки необходимо отличать от админист­ративных актов, которые также являются основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 7 ГК), но к кото­рым положения гражданского кодекса о сделках не применяют­ся.

4) Сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые по­следствия, которые наступают в результате совершения сде­лок[1].           

Рассмотрев признаки сделки, необходимо отметить, что ее сущность составляют воля и волеизъявление сто­рон. Воля представляет собой желание, намерение лица всту­пить в сделку, т.е. его психическое состояние. Такое намере­ние, желание называют внутренней волей. Однако, пока воля лицом не изъявлена, остается неизвестным его намерение совершить сделку. Изъявленная (выраженная) воля называет­ся волеизъявлением. Воля дает ответ на вопрос: «чего я хочу?», а волеизъявление: «что я для этого делаю» (хочу обеспечить себя на случай болезни или старости и потому совершаю сдел­ку по страхованию жизни).

Классификация сделок на виды производится по различным признакам. Не существует какой-либо единой классифика­ции, охватывающей все возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. В связи с этим, при характеристике сделок обычно указы­вается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. Например, купля-продажа — двусторонняя, воз­мездная, консенсуальная, каузальная сделка. В качестве классифика­ционных оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т.п.

Цель данной курсовой работы состоит в том, чтобы рассмотреть понятие, основные виды сделок  по гражданскому законодательству Республики Казахстан, а также условия недействительности сделок.

1. Понятие сделки. Виды сделок

 

1.1. Понятие сделки

В статье 147 ГК определяется поня­тие сделки — это действия граждан и юридических лиц, направ­ленные на установление, изменение или прекращение граж­данских прав и обязанностей. Для сделок характерны следую­щие четыре признака:

1) Сделка — это волевой акт, то есть действия людей. Не­обходимо различать действия и события, к последним относят­ся обстоятельства, не зависящие от воли лица. В качестве примера событий можно назвать явления стихийного характера (ураганы, наводнения, пожары, а также военные действия, за­бастовки). Волевой характер сделки определяется тем, что она направлена на создание соответствующих прав и обязанно­стей., их изменение и прекращение. По этому признаку сделки необходимо отличать от поступков — действий, лишенных такой целенаправленности. 3 качестве примера можно привести ста­тью 245 ГК, регулирующую правила в отношении находки и порядка приобретения собственности на нее. У нашедшего потерянную вещь возникают определенные права и обязанно­сти, хотя цели найти вещь у него не было.

2) Сделка — действие правомерное, этим она отличается от противоправных (неправомерных) действий, порождающих гражданские права и обязанности, — деликтов (причинение вре­да жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого ли­ца).

3)   Сделка  специально  направлена  на  возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений. По данному признаку необходимо отличать сделки от других воле­вых актов, которые также могут быть направлены на возникно­вение, изменение или прекращение прав и обязанностей, одна­ко регулируемых другими отраслями права. Так, трудовым за­конодательством предусмотрено, что трудовые права и обя­занности работников возникают с момента подачи заявления о зачислении на должность и издания администрацией приказа о приеме на работу. Сделки необходимо отличать от админист­ративных актов, которые также являются основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 7 ГК), но к кото­рым положения гражданского кодекса о сделках не применяют­ся.

4) Сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые по­следствия, которые наступают в результате совершения сде­лок.

 

1.2.  Условия действительности сделок

 

К условиям действительности сделки следует отнести: законность содержания; способность лиц, ее совершающих, к участию в сделке; соответствие воли и волеизъявления; со­блюдение формы сделки.

Для действительности сделки необходимо, чтобы со­держание сделки соответствовало требованиям закона и иных нормативных правовых актов. Гражданское законода­тельство — довольно широкое понятие, в которое входит не только ГК, но и принятые в соответствии с ним иные законы Республики Казахстан, указы Президента Республики Казах­стан, имеющие силу закона, постановления Парламента, по­становления Сената и Мажилиса Парламента (законо­дательные акты), а также указы Президента Республики Казах­стан, постановления Правительства Республики. Таким обра­зом, сделка должна соответствовать любым нормативным пра­вовым актам. В качестве примера незаконной сделки, можно привести статью 18 ГК, устанавливающую правило о том, что сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, недействительны.

Определенные требования закон предъявляет к сто­ронам, участвующим в заключении сделки. Совершать сделку могут только граждане, обладающие дееспособностью. Лица, обладающие частичной (ст. 22 ГК) или ограниченной дееспособностью (ст. 27 ГК), вправе самостоятельно совер­шать только сделки, предусмотренные в законе.

Дееспособность юридических лиц характеризуется целя­ми деятельности юридического лица, очерченными в учреди­тельных документах, с одной стороны, и полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, с другой.

Для действительности сделки необходимо совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между ними служит причиной для признания сделки недействительной. Например, пункт 8 статьи 159 ГК предусматривает возможность признания по суду недействительной сделки, совершенной лицом под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

 

1.3.  Виды сделок

Действующее гражданское законода­тельство Республики Казахстан регулирует отдельные виды сделок и их классификация производится по различным при­знакам. К числу признаков (оснований) следует отнести: коли­чество сторон в сделке, момент времени, с которого она счита­ется заключенной, возмездность и др.

Виды сделок по количеству сторон в сделке

В статье 148 ГК дается разграничение сделок на одно­сторонние и двух- или многосторонние (договоры). Одно­сторонней считается сделка, для совершения которой, в соот­ветствии с законодательством или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. К их чис­лу следует отнести: отказ от права собственности на имущест­во (ст. 250 ГК), составление доверенности (ст. 167 ГК), одно­сторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 401 ГК), за­вещание (ст. 529 ГК 1964 г.), объявление торгов в виде аукцио­на или конкурса, составление векселя, выдача чека и др.

В статье 149 ГК установлены правила о том, что одно­сторонняя сделка создает обязанности для лица, совершивше­го сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законодательными актами ли­бо соглашением с этими лицами. Так, к примеру, из публикации о предстоящем аукционе или конкурсе возникают определен­ные обязанности у организатора. При этом если аукцион или конкурс является открытым, то это обязанности по отношению к любому, кто отзовется, а если закрытым — по отношению к любому из числа приглашенных. Одна из таких обязанностей состоит в соблюдении объявленных условий конкурса (отказ от них возможен лишь в установленном законом порядке).

К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит законодательству, природе и существу сделки (п. 2 ст. 149 ГК).

Сделки, для совершения которых требуется согласо­вание воли двух или более лиц, являются двух- или многосторонними. Такие сделки именуются договорами (п. 3 ст. 148 ГК). В двусторонней сделке воля изъявляется двумя сторонами, каждая из которых может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, купля-продажа остается двусторонней сделкой, несмотря на то, что в ее заключении участвовало несколько покупателей, несколько продавцов или несколько продавцов и покупателей одновре­менно (сделка с множественностью лиц).

В многосторонней сделке каждый ее участник является самостоятельной стороной и выражает индивидуальную волю. Примером многосторонней сделки служит договор о совмест­ной деятельности. По договору о совместной деятельности (договору простого товарищества) стороны обязуются совмест­но действовать для получения доходов или достижения иной не противоречащей закону цели (ст. 228 ГК). В случаях, когда договор о совместной деятельности за­ключается между юридическими лицами, образуется консорци­ум. Отношения между участниками консорциума строятся на договорной основе (ст. 233 ГК). В качестве примера можно привести соглашение о создании международного консорциума по оценке нефтегазоносного потенциала казахстанского секто­ра Каспийского моря между Республикой Казахстан, Государст­венной компанией «Казахстанкаспийшельф», «Аджип С. и А.», «Бритиш Газ Эксплорейшн энд Продакшн Лимитед», «Альянсом Би Пи Эксплорейшн Оперейтинг Кампани Лимитед» и «Ден Норске Статс Ольесельскап а.с.» (действующих совместно), «Мобил Ойл Казахстан Инк.», «Шелл Эксплорейшн Би. Ви.», Тоталь Эксплорейин Продакшн Казахстан».

 

Виды сделок по критерию возмездности

Далее рассмотрим деление договоров на возмезд­ные и безвозмездные (ст. 384 ГК). Договор, по которому сто­рона должна получить плату или иное встречное предоставле­ние за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Необходимо отметить, что возмездные договоры являются общим правилом для гражданского права. Безвозмездным при­знается договор, по которому одна сторона обязуется предос­тавить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. В качестве примера безвозмездных договоров можно назвать договор безвозмезд­ного пользования имуществом.

ГК РК (п. 3 ст. 384), ГК Российской Федерации (п. 3 ст. 423) и ГК Кыргызской Республики (п. 3 ст. 384) исходят из пре­зумпции возмездности гражданско-правового договора, которая сформулирована следующим образом: договор предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или суще­ства договора не вытекает иное.

Данная презумпция будет иметь большое практическое значение, поскольку подавляющая часть гражданско-правовых договоров является возмездной (договоры купли-продажи, аренды, подряда, перевозки, хранения и многие другие). Те­перь даже в тех случаях, когда стороны в договоре «забыли» включить условие, предусматривающее обязанность стороны, получившей товары, работы, услуги, оплатить их, при возник­новении спора между ними суд должен исходить из того, что полученные товары, работы, услуги должны быть оплачены. Что касается размера оплаты, то он должен определяться ис­ходя из цен, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 385 ГК).

Виды сделок по времени их заключения

Следует различать реальные (от лат. res — вещь) и консенсуальные (от лат. — consensus — соглашение) сделки. Определяющим признаком подразделения сделок на два вы­шеназванных вида является момент времени, с которого соот­ветствующая сделка считается заключенной. Для возникнове­ния консенсуальной сделки достаточно достижения соглаше­ния о совершении сделки. В качестве примера консенсуальной сделки можно назвать договор купли-продажи. Для возникнове­ния данной сделки не требуется передачи отчуждаемого иму­щества продавцом и уплаты денег покупателем. Эти действия стороны по договору совершают уже в порядке исполнения договора.

В отличие от консенсуальных, реальные сделки совер­шаются только при условии передачи вещи одним из участни­ков. К числу реальных сделок следует отнести договор пере­возки груза. Для того чтобы данная сделка считалась заклю­ченной, достаточно передачи груза отправителем перевозчику.

 

Казуальные и абстрактные сделки

Следующее деление сделок на каузальные (от лат. causa — причина) и абстрактные. Классифицирующим призна­ком подразделения на два вышеуказанных вида является зна­чение основания сделки для ее действительности. Судьба кау­зальной сделки целиком зависит от основания, в силу которого она совершилась. Отпадение основания лишает юридической силы уже совершенную одностороннюю сделку. Покупатель, например, произвел предоплату купленного товара, но прода­вец товар не поставил. Отпадает право продавца на получен­ные от покупателя деньги.

Юридическая же сила абстрактной сделки не зависит от ее основания, если сама сделка выражала подлинную волю того, кто ее совершил. Например, покупатель рассчитался за полученный товар, передав продавцу вексель на сумму стои­мости товара. Если впоследствии выяснится, что товар оказался недоброкачественным, вексель не может быть истребован обратно, напротив, права по векселю сохраняют силу и для векселедержателя, и для всех последующих держателей, кото­рым вексель будет передаваться, и для того, кто обязан его оплатить[2].

 

Срочные и бессрочные сделки

Необходимо выделить также сделки бессрочные и срочные. Особенностью бессрочных сделок является то, что при их совершении не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немед­ленно вступает в силу. В срочных сделках либо определен мо­мент вступления сделки в действие, либо момент ее прекра­щения, либо оба указанных момента. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны договорились, что договор аренды поме­щения заключен на один год и начнет действовать с 1 января и прекратится 31 декабря. Таким образом, 1 января в этом дого­воре отлагательный срок, а 31 декабря — отменительный.

 

Условные сделки

К следующим видам можно отнести условные сдел­ки (ст. 150 ГК). Их особенностью является то, что юридические последствия совершения такой сделки ставятся в зависимость от какого-то, обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем. Для данного условия характерны четыре признака:

а) оно отно­сится к будущему, то есть указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент ее совершения;           

б) наступление этого  обстоятельства   вероятно;  

в)  это  обстоятельство  не должно наступить неизбежно, то есть неизвестно, наступит оно или нет, в отличие от срока наступления определенного собы­тия;

г) это условие является дополнительным элементом сдел­ки, то есть сделка данного вида может быть совершена и без такого условия. Сделка не считается условной, если указанное обстоятельство уже наступило к моменту ее совершения или известно, что оно наступит.

В свою очередь, условные сделки делятся на два вида: заключенные под отлагательным условием и сделки, заклю­ченные под отменительным условием. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны по­ставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Например, гражданин А. обязуется про­дать гражданину Б. жилой дом, если ему удастся купить благо­устроенную квартиру. До момента наступления условия (покупки квартиры) гражданин А. продолжает оставаться собст­венником дома, гражданин Б. не должен платить за него.

Сделка считается совершенной под отменительным ус­ловием, если стороны поставили прекращение прав и обязан­ностей в зависимость от обстоятельства, относительно которо­го неизвестно, наступит оно или не наступит. Например, граж­данин А. сдает квартиру в наем гражданину Б. под условием ее освобождения, если сын гражданина А. после окончания уни­верситета вернется домой. Права и обязанности сторон возни­кают в данном случае в момент совершения сделки и прекра­щаются с момента возвращения сына гражданина А., то есть с наступлением условия.

С наступлением отменительного условия сделка прекра­щается безотносительно к тому, знали стороны о наступлении условия или не знали. Если наступление отменительного усло­вия становится невозможным, сделка, в которую оно включено, превращается в безусловную.

В пункте 3 статьи 150 ГК установлены важные правила: если наступлению условия недобросовестно воспрепятствова­ла сторона, которой наступление условия невыгодно, то усло­вие признаётся наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содейство­вала сторона, которой наступление условия выгодно, то усло­вие признается ненаступившим.

 

Биржевые сделки

В ГК в статье 156 выделяются также биржевые сделки. Биржевой сделкой является заключенное участниками биржи соглашение о взаимной передаче прав и обязанностей в отношении товаров, ценных бумаг и другого имущества, допу­щенного к обращению на бирже. Помимо ГК биржевые сделки регулируются следующим законодательством: Указом Прези­дента Республики Казахстан, имеющим силу закона, от 7 апре­ля 1995 г. «О товарных биржах» и законом Республики Казах­стан от 5 марта 1997 г. «О рынке ценных бумаг».

К биржевым сделкам в зависимости от их содержания применяются правила о соответствующем договоре (купли-продажи, комиссии и др.), если иное не вытекает из законода­тельства, соглашения сторон или существа сделки.

Законодательством или биржевыми уставами могут пре­дусматриваться условия биржевых сделок, составляющие ком­мерческую тайну сторон и не подлежащие разглашению без их согласия.

Споры, связанные с заключением биржевых сделок, рас­сматриваются в биржевом арбитраже при соответствующей бирже, решение которого может быть оспорено в суде.

 

Фидуциарные сделки

В теории гражданского права выделяются также фиду­циарные (от лат. fiducia -доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. В качестве примера можно назвать договоры: поручение, комиссия, передача имущества в довери­тельное управление³. Их особенность состоит в том, что изме­нение характера взаимоотношений сторон, утрата их довери­тельного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Так, к примеру, поверенный и дове­ритель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора.

 

1.3. Виды недействительных сделок

В теории граждан­ского права недействительные сделки подразделяются на сле­дующие виды: а) сделки с пороком субъектного состава; б) сделки с пороками воли; в) сделки с пороками формы; г) сделки с пороками содержания. Следует отметить, что в гражданском кодексе имеется общая норма, согласно которой недействи­тельной является любая сделка, содержание которой не соот­ветствует требованиям законодательства (ст. 158 ГК).[3]

Сделки с пороком субъектного состава

Эти сделки подразде­ляются на две группы. Первая связана с недееспособностью граждан, а вторая — со специальной правоспособностью юри­дических лиц либо статусом их органов.

Недействительность сделок, участниками которых явля­ются граждане, основывается на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям. К таким недействительным сделкам следует отнести:

а) сделки, совершенные лицом, не достигшим четырна­дцати лет, кроме сделок, предусмотренных статьей 23 ГК (п. 3 ст. 159ГК);

б) сделки, совершенные несовершеннолетним, достиг­шим четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей, кроме сделок, которые он по закону имеет право совершать самостоятельно, могут быть признаны судом недействительными по иску родителей (усыновителей) или попечителя (п. 4 ст. 159 ГК);

в) сделки, совершенные лицом, признанным недееспо­собным вследствие душевной болезни или слабоумия. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недее­способным (статья 26 ГК), может быть признана судом недей­ствительной по иску его опекуна, если доказано, что уже в мо­мент совершения сделки этот гражданин находился в состоя­нии психического расстройства (п. 5 ст. 159 ГК);

г) сделки, совершаемые гражданином, ограниченным су­дом в дееспособности (п. 6 ст. 159 ГК).

По вышеназванным сделкам дееспособная сторона обя­зана помимо исполнения общего требования по недействи­тельным сделкам, возместить другой стороне реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки. Такая обязанность возлагается на дееспособную сторону в случае, если она знала или должна была знать о недееспособ­ности другой стороны.

Сделки, совершенные гражданином, признанным недее­способным, а также малолетним, то есть не достигшим 14-летнего возраста, являются недействительными с момента их заключения, однако закон предусматривает возможность при­знания за этими сделками юридической силы, если сделка со­вершена к выгоде малолетнего или недееспособного гражда­нина. Для этого лица, уполномоченные законом его представ­лять, — родители (усыновители) или опекуны должны предъя­вить в суде требование о признании совершенной их подопеч­ным сделки действительной (п. 12 ст. 159 ГК).

Далее рассмотрим недействительность сделок юриди­ческих лиц. В пункте 11 статьи 159 ГК предусмотрено, что «сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными настоящим Кодексом, иными законодательными актами или учредитель­ными документами, либо с нарушением уставной компетенции его органа, может быть признана недействительной по иску собственника имущества юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таких нарушениях».

 

Сделки с пороками воли

Далее рассмотрим сделки с пороками воли, которые подразделяются на две группы: 1) сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки, 2) сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно.

К первой группе относятся сделки, совершенные под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения пред­ставителя одной стороны с другой стороной (пункты 9 и 10 ст. 159 ГК), а также сделки, совершенные гражданином, хотя и дееспособным, но находившемся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (п. 7 ст. 159 ГК).

Вышеназванные сделки с пороками воли признаются не­действительными вследствие того, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует, имеющее же место волеизъ­явление отражает не волю участника сделки, а волю какого-либо иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки.

Насилием является причинение участнику сделки или лицам, близким ему, физических (побои, лишение возможности общаться с близкими людьми, ограничение свободы и т.п.) или душевных страданий с целью принудить к совершению сделки. Насилием являются только незаконные действия, хотя и не обязательно уголовно наказуемые.

Угроза — психическое воздействие на волю лица посред­ством заявлений о причинении ему или его близким физическо­го или морального вреда, если он не совершит сделку. Угроза отличается от насилия по следующим признакам:

а) угроза — это нереализованное в действительности действие по причи­нению вреда,

б) угроза выражается как в обещании совершить правомерное действие (наложение ареста на имущество, со­общение о преступной деятельности лица), так и неправомер­ное действие (уничтожение имущества, причинение вреда жиз­ни или здоровью).

Для признания сделки недействительной вследствие уг­розы необходимо, чтобы угроза была значительной и реаль­ной, а не предположительной. Указанные моменты устанавли­ваются судом с учетом всех обстоятельств дела[4].

В качестве примера можно привести следующее судеб­ное дело. Так, гр-ка Т. требовала, чтобы ее сестра отказалась в пользу гр-ки Т. от наследства, угрожая в случае несогласия сообщить мужу сестры скрываемые от него обстоятельства личной жизни. Суд посчитал данную угрозу достаточным осно­ванием признать отказ от наследства недействительным[5].

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной также относится к сделкам, имеющим лишь волеизъявление при- отсутствии внутренней воли. «Злонамеренное соглашение» имеет место, например, если продавец дома договаривается с представителем покупа­теля, действовавшим по его доверенности о том, что он не сообщит покупателю о ставших ему известными скрытых не­достатках приобретаемого строения. Другой пример: гражда­нин П., выезжая на постоянное место жительства из Казахстана в Россию, поручает своему знакомому гражданину К. про­дать дом, то есть наделяет его полномочиями представителя. Гражданин К. находит покупателя, готового заплатить за дом 2,5 млн. тенге, и договаривается с ним о том, что возьмет с него 2 млн. тенге, а в текст договора включит 1,5 млн. тенге. Таким образом, и покупатель, и представитель получают зна­чительную сумму за счет продавца.

Сделки, совершаемые гражданами, не способными по­нимать значение совершаемых ими действий или руководить ими, отличаются от сделок недееспособных граждан тем, что совершаются дееспособными лицами, однако вследствие за­болевания, опьянения либо другого состояния психики эти лица не могут понимать, какую сделку они совершают. Приведем следующий пример таких сделок из судебной практики. Один из судов г. Алматы, рассматривая дело по иску гр-н М. и Р. к гр-ну С. о признании завещания, составленного Р-н (отцом М. и Р.) в пользу гр-на С., недействительным, установил, что завещатель в момент составления завещания находился в состоянии глу­бокого психического расстройства, никого из окружающих не узнавал, собственноручно подписать завещание не мог, не мог даже назвать того, кому он это поручает, указал пальцем на одного из присутствующих, через несколько часов после удо­стоверения завещания дежурным врачом скончался. Завеща­ние было признано недействительным[6]

Следующий вид недействительных сделок — это сдел­ки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, ка­бальные сделки (п. п. 8 и 9 статьи 159 ГК). Они характеризу­ются наличием внешне выраженной, казалось бы безупречной внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств, искажающих истинную волю.

Профессор Ю.Г. Басин отмечает, что обман как средство побуждения к совершению сделки заключается в сознательном создании у ее участника неправильного представления о ха­рактере сделки, ее субъектах, предмете или иных условиях. Один из участников сделки, например, убеждает другого, что продает ему золотые часы, хорошо зная, что металл является имитацией золота. В народном суде рассматривалось дело о признании недействительным договора купли-продажи шубы из меха колонка. Было установлено: продавец сумел убедить по­купателя в том, что шуба сшита из более ценного меха. Суд признал наличие обмана.[7]

Обман может заключаться в совершении активных дей­ствий (утверждение о несуществующих качествах вещи, пред­ставление фальшивых документов и т.п.) либо в сознательном бездействии, когда один участник сделки, понимая, что другой ошибся, использует эту ошибку в своих интересах.

Обман от заблуждения (п. 8 ст. 159 ГК) отличается тем, что всегда является актом сознательного, умышленного созда­ния неправильного представления о сделке.

Обманные побуждения другого лица к совершению невы­годной для себя сделки могут приобрести степень общественно опасного деяния, то есть преступления. Привлечение к уголов­ной ответственности может сочетаться с признанием сделки недействительной по правилам статьи 159 ГК.

В пункте 8 статьи 159 ГК устанавливается, что сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существен­ное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно при­роды сделки, тождества или таких качеств ее предмета, кото­рые значительно снижают возможности его использования по назначению.

Существенным является заблуждение, последствия ко­торого либо вообще неустранимы, либо их устранение связано для заблуждающейся стороны со значительными затратами. Мелкие ошибки и незначительные расхождения между пред­ставляемыми и действительными последствиями сделки не могут служить основанием ее недействительности. При этом неправильное представление о норме права не может расце­ниваться как заблуждение, так как законодательство исходит из предположения, что законы должны знать все и поэтому незна­ние их не является основанием для признания сделки недейст­вительной. При решении вопроса о существенности заблужде­ния необходимо исходить из существенности данного обстоя­тельства для конкретного лица с учетом особенностей его по­ложения, состояния здоровья, характера деятельности, значения оспариваемой сделки и т.д., а если таких особенностей нет — из средних представлений, сложившихся относительно соот­ветствующих обстоятельств.[8] В качестве примера можно при­вести дело из практики Западно-Казахстанского областного суда о признании недействительным договора о продаже права имущественного найма, заключенного заявителем вследствие заблуждения и о взыскании причиненных убытков. Судом при рассмотрении спора было установлено, что территориальный комитет по государственному имуществу продал право найма нежилого помещения, которое находилось на балансе акцио­нерного общества «Уральский завод «Зенит». Однако в соответ­ствии с законом Республики Казахстан «О конверсии» вышена­званное нежилое помещение не могло быть изъято без согла­сия акционерного общества. Требования о признании договора недействительным были удовлетворены, уплаченные по дого­вору деньги возвращены покупателю из бюджета с возмещени­ем убытков. В данном случае территориальный комитет по го­сударственному имуществу ввел покупателя в заблуждение относительно предмета сделки[9].

Важные правила установлены в пункте 8 статьи 159 ГК в отношении мотива сделки, под которым понимаются обстоя­тельства, в силу которых лицо совершает сделку. В частности, заблуждение в мотивах может служить основанием недействи­тельности сделки лишь при включении такого мотива в ее со­держание в качестве отлагательного или отменительного усло­вия (ст. 150ГК).

В пункте 8 статьи 159 ГК отмечается еще одно важное обстоятельство: если заблуждение явилось следствием грубой неосторожности участника сделки либо охватывается его пред­принимательским риском, суд с учетом конкретных обстоя­тельств и интересов другого участника сделки вправе отказать в иске о признании сделки недействительной.

Другой вид недействительных сделок — это кабальные сделки (п. 9 ст. 159 ГК). Кабальной признается сделка, обла­дающая одновременно тремя признаками: а) совершена на крайне невыгодных условиях; б) из-за стечения тяжелых обстоятельств; в) вынуждено, то есть помимо воли этого лица. Вина другой стороны заключается в том, что она знала о тяже­лых обстоятельствах лица и, воспользовавшись этим, вынуди­ла его совершить сделку на крайне невыгодных для него усло­виях.

 

Сделки с пороками формы

Следующим видом недействительных сделок являют­ся сделки с пороками формы. В статье 153 ГК установлено правило, что несоблюдение простой письменной формы сдел­ки, не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показа­ний, доказательствами.

Письменными доказательствами являются акты, доку­менты, письма, телеграммы, телетайпы и т.д. личного и дело­вого характера, содержащие сведения, касающиеся сделки. Так, факт заключения договора розничной купли-продажи мож­но доказывать предъявлением кассового (товарного) чека, пас­порта на вещь, в котором проставлены штампы магазина, дата покупки и подпись продавца, ярлыка, прикрепленного к изде­лию, и т.д. Письменными являются не только документы, ис­полненные на бумаге с помощью букв, но и вообще любые предметы, на которых письменными знаками зафиксированы сведения, имеющие значение для дела.

Также в подтверждение фактов совершения сделки и ее условий могут представляться вещественные доказательства. Вещественными доказательствами являются предметы, кото­рые своими признаками, свойствами, качеством, фактом суще­ствования или местом нахождения могут служить средством установления обстоятельств, имеющих значение для дела. Так, если имущество было передано по сделке, оно может служить доказательством ее совершения. Суд обязан проявлять актив­ность в собирании доказательств, необходимых для рассмот­рения дела о сделке, совершенной с нарушением простой письменной формы.

В пункте 2 статьи 153 ГК установлено правило о том, что несоблюдение простой письменной формы влечет недействи­тельность сделки в случаях, прямо указанных в законодатель­ных актах или в соглашении сторон. В силу прямого указания ГК при несоблюдении простой письменной формы недействи­тельными являются внешнеэкономические сделки (п. 3 ст. 153), соглашение о неустойке (ст. 294), договор поручительства (п. 2 ст. 331), договор о залоге (п.п. 2 и 3 ст. 307).

Согласно статье 154 ГК, признаются недействительными сделки при несоблюдении их нотариальной формы. Однако иногда предусматривается возможность избежать недействи­тельности указанных сделок. Речь идет о случае, когда сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически испол­нена сторонами или одной из сторон, по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны, вправе при­знать сделку действительной, В этом случае последующее но­тариальное удостоверение сделки не требуется.

 

 

Сделки с пороками содержания

Рассмотрим сделки с пороками содержания, кото­рые признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями законодательства (ст. 158 ГК). При этом последнее понятие включает в себя не только закон, но и иной нормативный правовой акт (например, Указ Прези­дента Республики Казахстан либо постановление Правитель­ства). Несоответствие закону или другому нормативному пра­вовому акту выражается в нарушении требований, установлен­ных ими. При этом необходимо учитывать, что гражданские права и обязанности могут возникать не только из сделок, пре­дусмотренных законом, но и из сделок, хотя и не предусмот­ренных законом, но не противоречащих ему. ГК исходит из предположения, что законы и иные нормативные правовые акты должны быть известны всем, и поэтому незнание этих актов сторонами, совершившими противоправную сделку, по общему правилу, не исключает недействительности такой сделки.

Далее следует выделить два вида сделок, совер­шаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 158 ГК), а также мнимые и притворные сделки (ст. 160 ГК).

Нам представляется важным дать определение поняти­ям, устанавливаемым статьей 158 ГК. Под основами правопо­рядка понимаются установленные законом гарантии осуществ­ления субъективных прав и обеспечения строгого исполнения юридических обязанностей в гражданских правоотношениях. Нравственность — это представления о справедливости, добре и зле, плохом и хорошем, сложившееся на основе оценки по­ведения людей в данных условиях жизни общества. В статье речь идет об общественной нравственности, а не о нравствен­ности отдельного человека или группы лиц. К таким сделкам можно отнести, например, продажу товаров заведомо опасных для жизни и здоровья граждан и др.

В статье 160 ГК раскрываются мнимые и притвор­ные сделки. Так, недействительной признается мнимая сдел­ка, совершенная лишь для вида, без намерения вызвать юри­дические последствия. В качестве примера можно привести дело Мангистауского областного суда о признании недействи­тельным договора купли-продажи между казахстанской и рос­сийской фирмами. Данный договор был заключен без намере­ния создать какие-либо юридические последствия для сторон, а с целью представить возможность владельцу товара офор­мить груз на таможне и впоследствии продать его другому по­купателю.[10]

В пункте 2 статьи 160 ГК устанавливаются правила, если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная), то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду. Напри­мер, довольно широкое распространение получили сделки куп­ли-продажи автомашины, которые оформляются как передача во временное безвозмездное пользование или путем «выдачи доверенности». Это делается обычно для того, чтобы избежать необходимости платить причитающуюся за совершение сделки купли-продажи автомашины государственную пошлину. В дан­ном случае сделка сдачи в безвозмездное пользование будет признана недействительной, а к отношениям сторон будут при­меняться нормы о купле-продаже.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Форма сделки, последствия нарушения требуемой законом формы сделок

 

2.1. Форма сделки

Сделка порождает права и обязанности при условии со­блюдения ее формы, под которой принято понимать способ выражения воли вступающими в нее лицами. Форма сделок бывает устной или письменной. В устной форме могут совер­шаться сделки, если: а) законодательством или соглашением сторон для них не установлена письменная форма; б) они исполняются при самом их совершении; в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст. 151 ГК). Также в пунк­те 3 статьи 151 ГК устанавливается положение о том, что сдел­ка, подтвержденная выдачей жетона, билета или иного обычно принятого подтверждающего знака, признается заключенной в устной форме, если иное не установлено законодательством.

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Согласно статье 152 ГК в письменной форме должны совер­шаться следующие сделки:

1)   осуществляемые  в  процессе  предпринимательской деятельности, кроме сделок, исполняемых при самом их со­вершении, если для отдельных видов сделок иное специально не предусмотрено законодательством или не вытекает из обы­чаев делового оборота;

2) на сумму свыше ста расчетных показателей, за исклю­чением сделок, исполняемых при самом их совершении;

3)  в иных случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.

Сделка, совершенная в письменной форме, должна быть подписана сторонами или их представителями, если иное не вытекает из обычаев делового оборота.

Допускается при совершении сделки использование средств факсимильного копирования подписи, если это не противоречит законодательству или требованию одного из участ­ников. Двусторонние сделки могут совершаться путем обмена документами, каждый из которых подписывается стороной, от которой исходит.

До принятия нового гражданского кодекса оставался от­крытым вопрос, обязательно ли удостоверять документы, оформляющие сделку, печатью, составлять их на специальном бланке и т.п. Кодекс впервые дал на него ответ: законодатель­ством или соглашением сторон могут устанавливаться допол­нительные требования, которым должна соответствовать фор­ма сделки, в частности, совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований (п. 3 ст. 152 ГК).

В качестве примера можно привести правила пункта 6 статьи 167 ГК, устанавливающие, что доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, и скрепляется печатью этой организации.

Если гражданин вследствие физического недостатка, бо­лезни или неграмотности не может собственноручно подпи­саться, то по его просьбе сделку может подписать другой граж­данин. Подпись последнего, если иное не предусмотрено зако­нодательством, должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу кото­рых совершающий сделку не мог подписать ее собственноруч­но.

Сторона, исполнившая сделку, вправе требовать от дру­гой стороны документ, подтверждающий исполнение. Такое же право имеет сторона, исполнившая устную предприниматель­скую сделку, кроме сделок, исполняемых при самом их совер­шении.

Помимо рассмотренной статьи 152 ГК, посвященной за­ключению письменных сделок, имеется ряд других специаль­ных норм, предусматривающих письменную форму. В частно­сти: статья 166 ГК (договор о коммерческом представительст­ве), статья 167 ГК (доверенность), статья 294 ГК (обязательство неустойки), статья 307 ГК (договор о залоге), статья 331 ГК (поручительство), статья 337 ГК (задаток), статья 346 ГК (уступка требования), статья 348 ГК (перевод долга), статья 390 ГК (предварительный договор) и др.

Для некоторых сделок законодательство усложняет простую письменную форму сделок,   требуя не только со­ставления документа, подписываемого сторонами, но изложе­ния содержания сделки на определенном бланке, удостове­рения подписей печатью и т.д. Подобные требования к пись­менной форме сделки обязательны, если они предусмотрены законодательством либо соглашением сторон. В остальных случаях, даже если сделка заключается юридическими лица­ми или с участием юридических лиц, соблюдение указанных требований необязательно. Достаточно не нарушать общие правила совершения в письменной форме сделок, предусмот­ренные комментируемой статьей.

 

2.2.  Последствия нарушения письменной формы сделки

 

Обычные последствия несоблюдения требований, предъ­являемых к сделкам, сводятся к тому, что они признаются не­действительными (ничтожными). Но на вопрос о том, каковы последствия несоблюдения требования о письменной форме сделки, нель­зя дать столь однозначного ответа. Точнее, из закона вытека­ют два ответа: один применяется в качестве общего правила, другой — в качестве исключения из общего правила.

Общее правило: нарушение письменной формы сделки не влечет ее недействительности. Она сохраняет юридическую силу, если стороны не спорят о том факте, что она была за­ключена, и о ее условиях (содержании); сделка должна ис­полняться, и ее нарушение влечет общеустановленную ответ­ственность.

Например, ст. 152 ГК требует письменной формы для’сде­лок на сумму свыше ста расчетных показателей. Допустим, гражданин одолжил своему знакомому денежную сумму, эк­вивалентную ста пятидесяти расчетным показателям. Насту­пил срок возврата долга, но должник, не отрицая факта, сум­мы и срока займа, не возвращает денег. При этих условиях сделка сохраняет свою полную юридическую силу, и креди­тор может обратиться в суд с иском о принудительном взы­скании долга.

Но форма все же была нарушена. Каковы же последствия нарушения?

В случае, если один из участников вообще отрицает, что он заключил сделку, или не согласен с теми ее условиями, на каких настаивает другая сторона, лицо, требующее исполне­ния, не может приводить в подтверждение своей правоты свидетельские показания. Но может приводить другие, чаще всего — письменные доказательства.

Возьмем характерный  пример. Должник не возвращает денег и на суде заявляет, что он вообще не получал их от кре­дитора. Последний привел в суд общего знакомого, который подтверждает, что присутствовал при передаче кредитором денег должнику. Суд такие показания не должен принимать во внимание. Но если кредитор предъявит письмо должника, в котором тот извиняется за задержку возврата займа, это письмо может подтвердить факт заключения сделки, и кре­дитор вправе принять принудительные меры к ее исполнению.

Таким образом, в виде общего правила нарушение про­стой письменной формы не влечет недействительности сдел­ки, но серьезно затрудняет доказывание ее существования и ее условий.

Но есть и исключение из правила. Если законом или со­глашением сторон к требованию формы добавлена фраза о том, что нарушение формы влечет недействительность сдел­ки, она при нарушении формы не будет иметь никакой юриди­ческой силы, хотя бы стороны не отрицали факта ее заклю­чения.

Здесь поэтому применимы общие последствия нарушения обязательных требований к сделке — ее недействительность.

Правила о необходимости письменной формы сделки под страхом ее недействительности предусмотрены, например, ст.ст. 294, 331, 337 и другими статьями ГК.

Внешнеэкономическая сделка, то есть сделка между казахстанскими и иностранными гражданами или юридически­ми лицами должна заключаться в простой письменной форме. В противном случае она признается недействительной.

Прежде действовавшее законодательство предусматрива­ло, что внешнеэкономическая сделка с советской стороны должна подписываться двумя лицами. В настоящее время это правило не действует.

Статья 153 ГК говорит, что внешнеэкономиче­ская сделка должна заключаться в простой письменной фор­ме. Следовательно для действительности сделки не требует­ся подтверждения подписей печатью либо иными знаками ле­гитимности.

Если необходимость письменной формы сделки вытека­ет не из требований закона, а из соглашения сторон, сделка не вступает в силу и не порождает юридических последствий, пока стороны не оформили ее письменно. Конечно, стороны вправе изменить свою первоначальную договоренность о форме сделки, но только по взаимному согласию.[11]

В случаях, установленных законодательными актами или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения (ст. 154 п. 1 ГК РК).

 

 

 

 

Заключение

 

Сделки являются неотъемлемой частью гражданского оборота. Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как их объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Так как в наше время появилось большое количество  частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается.  Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.  Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

Основное разграничение сделок закреплено в ГК РК. Наличие у всех сделок общих признаков — совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия — не исключает их подразделение на виды:

• в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними;
• в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные ил безвозмездные;
• по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;
• по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;
• в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нормативно-правовые источники и литература

 

1. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть). – Алматы, 2000.
2. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть). Комментарий. Отв. ред. М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин. – Алматы: Жетi жаргы, 2000.
3. Басин Ю.Г. Сделки. – Алматы: Эдiлет-пресс, 1996.
4. Брагинский М.И. Сделки: понятие, виды и формы. – М., 1995.
5. Гражданское право Республики Казахстан. – Алматы: Институт международного права и международного бизнеса «Данакер», 1999.
6. Гражданское право. Т. II. Отв. Ред. М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин. – Алматы, 2002.
7. Гражданское право. Учебник. – М.: ПРОСПЕКТ, 1997.
8. Гражданское право России. Курс лекций. Под ред. О.Н. Садикова. – М., 1996.
9. Гражданское право /Под ред. Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. Ч. 2. — СПб, 1996.
10. Материалы судебной практики Верховного Суда Республики Казах­стан.
11. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. – Л., 1960.
12. Румянцев О.Г., Додонов В.Н. Юридический энциклопедический словарь. – М.: ИНФРА-М, 1996.

[1] Признаки, характеризующие сделку, подробно излагаются в сле­дующей учебной литературе: Гражданское право. Учебник. Часть 1. Под ред. А.П.Сергеева., Ю.К.Толстого, с. 230-231; Гражданское пра­во. Том I. Учебник. Под ред. Е.А.Суханова, с. 126-128, а также др.

 

[2] Басин Ю.Г. Сделки. Учебное пособие. — Алматы: Эдiлет Пресс, 1996. С. 6.

 

[3] Гражданское право Республики Казахстан. – Алматы: Институт международного права и международного бизнеса «Данакер», 1999. С. 247.

 

[4] Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. Отв. ред. О.Н.Садиков. С. 226.

[5] Комментарий к Гражданскому кодексу Казахской ССР. Под ред. Ю.Г.Басина, Р.С.Тазутдинова. — Алма-Ата: Казахстан, 1990, С. 96.

[6] Басин Ю.Г. Сделки. Учебное пособие – Алматы: Эдiлет-пресс, 1996, с. 34-35.

[7] Там же, с. 37-38.

[8] Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. Отв. ред. О.Н.Садиков, с. 224.

[9] Материалы судебной практики Верховного Суда Республики Казах­стан. Архив за 1996 год.

[10] Материалы Верховного Суда Республики Казахстан. Архив за 1996 год.

[11] Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть). Комментарий. Отв. ред. М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин. – Алматы: Жетi жаргы, 2000. С. 3.