Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов прогнозирует снижение цен на жилье. Стоимость квартир должна опустить до уровня, который был до февральской девальвации, пишет LS.
По мнению Мусрепова, цены на отечественном рынке недвижимости были сформированы в 2009 году после девальвации и сохранялись до февраля 2014 года, когда была проведена очередная коррекция курса тенге.
«Фиксация индекса квадратного метра определяется долларовым эквивалентом. Если считать в долларах, то стоимость квадратного метра осталась та же, а в тенге увеличилась на 20%. На сегодняшний день наблюдается плавный откат до того уровня, который был зафиксирован до коррекции обменного курса», – отмечает Мусрепов.
По его словам, согласно мониторингу, проводимому Казахстанской федерацией недвижимости, цена на недвижимость в тенге уже снизилась на 10%.
«До конца года цена еще «откатится». Она должна вернуться на тот уровень, что был до девальвации. То есть снижение составит порядка 20-25% от ныне существующих цен. Повышения стоимости квадратного метра не произойдет», – прогнозирует Мусрепов.
Дороже всего квадратный метр, за исключением Астаны и Алматы, стоит в Шымкенте, Атырау и Актау – 242,4 тыс., 221 тыс. и 209 тыс. тенге соответственно. В процентном соотношении с прошлого года больше всего подорожало жилье в Актау – на 21,3%. В Шымкенте прирост составил 9,3%, в Атырау – 5,7%. Самая дешевая недвижимость в Жезказгане, где один 1 кв.м. стоит всего 80 тыс. тенге. На 10 тыс. тенге дороже жилье в Талдыкоргане и Таразе – 90 тыс.тенге за 1 кв.м. В остальных областях Казахстана цена в настоящее время колеблется в пределах 112-193 тыс. тенге.
