[:ru]Как изменился рынок новостроек в начале 2019 года[:]

[:ru]

Что произошло с ценами после новогодних праздников – расскажем сегодня.

Согласно статистическим данным, размещенным на страницах каталога новостроек Flatfy.kz, в двух главных городах страны цены на недвижимость выросли.

 

По итогам января средние расценки за 1 м2 в Астане в новостройках составили 327 809,6 ₸, что на 1,7% больше, чем по данным декабря 2018 года, а цены на квартиры в ЖК в Алматы – 441 090,3 ₸, что на 2,6% больше, чем в конце 2018.

Если говорить о других регионах, то там средняя стоимость квадратного метра в январе составила 189 815,3 ₸. Учитывая сезонный фактор, и то, что январь по числу сделок и активности покупателей входит в число месяцев-аутсайдеров, говорить о тенденции роста цен пока не стоит. Позже ситуацию можно будет оценить более объективно.

Стоимость кв. м. в регионах в 2019 в ₸/м2:

  • Актау – 199 290 ↑
  • Актобе – 165 947,8 ↑
  • Алматы – 441 090,3 ↑
  • Астана – 327 809,6 ↑
  • Атырау – 266 875 ↑
  • Караганда – 230 196,1 ↓
  • Кокшетау – 186 825 ↑
  • Костанай – 180 534,3 ↑
  • Кызылорда – 158 730,2
  • Павлодар – 157 767 ↓
  • Петропавловск – 196 595 ↑
  • Семей – 142 500 ↓
  • Тараз – 130 090
  • Уральск – 196 250 ↑
  • Усть-Каменогорск – 172 300↓
  • Шымкент – 236 035,7 ↑

Из этих данных видно, что в большинстве регионов все же наблюдался рост, который и привел к повышению среднего показателя стоимости нового жилья в республике.

Если в регионах строится жилье преимущественно III и IV категорий комфорта, то Астана и Алматы активно предлагают покупателям недвижимость более престижную и дорогую. 

Астана:

IV класс – ↓ 238 320,1 ₸ / м2
III класс – ↓ 273 797,4 ₸ / м2
II класс – ↑ 356 623,8 ₸ / м2
I класс – ↑ 493 488,7 ₸ / м2

Алматы:

IV класс – ↑ 257 178,6 ₸ / м2
III класс – ↓ 330 892,1 ₸ / м2
II класс – ↓ 432 337,5 ₸ / м2
I класс – ↓ 677 834,4 ₸ / м2

Алматы по-прежнему уверенно обгоняет столицу по стоимости нового жилья по всем категориям недвижимости. Особенно большой разрыв в стоимости недвижимости I класса.

Чего ждать дальше от 2019 года

Последние несколько лет число сделок на рынке первичного жилья растет, что говорит об активном развитии отрасли и привлекательности новостроя для покупателей. В 2019 году есть все предпосылки для дальнейшего продолжения роста и даже установления новых рекордов продаж. Одним из главных факторов поддержания рынка станет государственная ипотечная программа «7-20-25». Предложения застройщиков по условиям продаж также становятся все более привлекательными и лояльными, что не остается незамеченным среди покупателей.

 

Новости Казахстана. Алтынорда

[:]