Реферат. Порядок заключения торговых сделок

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

 

 

Введение

 

 

 

1. Понятие сделки

 

2. Виды сделок

 

3. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

 

4. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

 

 

 

Заключение

 

 

Список использованной литературы

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Сделки играют большую роль в хозяйственной жизни. О значении сделок можно судить уже потому,  что все  участники  гражданского оборота осуществляют «Жизнь в праве» главным образом путем совершения различных сделок.  Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на  основе  которых им продают товары,  оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека —  от рождения (имеется в виду,  что до определенного возраста от имени малолетнего действуют его родители и опекуны)  до  самой смерти (достаточно  указать  на завещание,  справедливо именуемое «последней волей»).

Такое же большое место занимают сделки в предпринимательской деятельности независимо от того,  идет ли речь о торговле, торговом посредничестве,  банковских  и биржевых операциях,  которые в иной, чем сделки,  форме, не могут существовать. Совершая сделки, организации согласовывают  свою деятельность по производству продукции, снабжению друг друга  необходимыми материалами, сырьем, оборудованию, по  капитальному строительству и выполнению научно-исследовательских, проектных и конструкторских работ.

При помощи сделок  юридические лица организуют перевозки продукции разными видами транспорта.

Широко используются сделки и в области внешней торговли.

Большое значение имеют они и в сфере культуры, например, договоры между  издательствами и авторами,  объявление конкурсов на создание произведений науки и искусства.

Таким образом,  сделки являются основной правовой формой,  в которой опосредуется обмен между участниками гражданского  оборота. И  в  связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок.  Гражданский Кодекс Республики Казахстан главе,  посвященной сделкам, наряду с их понятием,  видами и формой,  уделяет  место  и  последствиям признания их  недействительными.  В  новых хозяйственных условиях зачастую возникают ранее неизвестные составы  недействительных сделок. Они выявляются при  преобразовании  форм собственности, проведении приватизации, в области земельных отношений.

Я считаю, что тема » Сделки» является актуальной. В своей работе я постараюсь более подробно освятить вопросы действительности и недействительности сделок, дать понятие видов, форм и содержания сделок.

 

 

 

 

 

1. Понятие сделки.

 

В статье 147 Гражданского кодекса Респуб­лики Казахстан определяется понятие сделки — это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Для сделок характерны следующие четыре признака.

Сделка — это волевой акт, т.е. действия людей.

Воля может быть изъявлена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий и, наконец, путем молчания (бездей­ствия). Устное совершение сделки означает непосредственное восприятие ее участниками взаимных волеизъявлении. Сделка, заключенная по телефону, считается совершенной устно.

Воля выражена письменно, если участники сделки состави­ли документ, в котором она отражена. В статье 152 ГК РК уста­новлены правила, что к совершению сделки в письменной фор­ме приравнивается, если иное не установлено законодательст­вом или соглашением сторон, обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, телетайпограммами, факсами или иными документами, определяющими субъектов и содержание их во­леизъявления.

Конклюдентное действие (от лат. concludere — заключать, делать вывод) — поведение, посредством которого обнаружи­вается намерение лица вступить в сделку. В ГК РК конклюдентным действиям посвящен пункт 2 статьи 151:»… Сделка счита­ется совершенной и в том случае, когда из поведения лица яв­ствует его воля совершить сделку», например, при совершении сделок через автоматы — покупка вещей, обмен валюты, раз­личные игры.

«Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглаше­нием сторон» (пункт 4 статьи 151 ГК РК). Так, молчание арендодателя после истечения срока договора аренды признается в пункте 4 статьи 86 Основ гражданского законодательства Сою­за ССР и республик от 31 мая 1991 г. выражением его воли во­зобновить договор на тех же условиях на неопределенный срок.

Волевой характер сделки определяется тем, что она направ­лена на создание соответствующих прав и обязанностей, их из­менение и прекращение. По этому признаку сделки необходи­мо отличать от поступков — действий, лишенных такой целена­правленности.

Сделка-действие правомерное, этим она отличается от про­тивоправных (неправомерных) действий, порождающих граж­данские права и обязанности, — деликтов (причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого лица).

Сделка специально направлена на изменение или прекра­щение гражданских правоотношений. Поданному признаку не­обходимо отличать сделки от других волевых актов, которые также могут быть направлены на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, однако регулируемых дру­гими отраслями права. Так, трудовым законодательством пре­дусмотрено, что трудовые права и обязанности работников воз­никают с момента подачи заявления о приеме на работу и изда­ния администрацией приказа о приеме на работу. Сделки необ­ходимо отличать от административных актов, которые являют­ся основаниями возникновения гражданских прав и обязаннос­тей (статья 7 ГК РК), но к которым положения ГК РК о сделках не применяются.

Сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые по­следствия, которые наступают в результате совершения сделок1.

В сделках необходимо выделять цель и мотив. Под целью сделки понимается правовой результат, на который направлена воля ее участников. Мотив — побудительная причина, в силу которой лицо вступает в сделку. Ошибочность мотива не мо­жет повлиять на действительность сделки. Например, гражда­нин покупает мебель в надежде получить квартиру, а ему отка­зывают в выдаче ордера. Несостоявшийся мотив (квартира не  предоставлена)   не   может  повлиять   на   действительность   сделки  (покупка мебели). Право собственности на мебель (в этом за­ключается цель договора купли-продажи) переходит к покупателю. Учет мотивов подрывал бы устойчивость гражданского оборота. Однако иногда стороны по соглашению могут придать мотиву правовое значение. В таком случае мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под условием.

 

2. Виды сделок.

 

Действующее гражданское законодательство Республики Казахстан регулирует отдельные виды сделок, их классификация производится по различным признакам. К та­ким признакам (основаниям) следует отнести количество сто­рон в сделке, момент времени, с которого она считается заклю­ченной, возмездность и др. Согласно статье 148 ГК РК сделки разграничивают «на односторонние и двух- или многосторон­ние (договоры). Односторонней считается сделка, для совер­шения которой в соответствии с законодательством или согла­шением сторон необходимо и достаточно выражения воли од­ной стороны». К их числу следует отнести отказ от прав собст­венности на имущество (статья 250 ГК РК), составление дове­ренности (статья 167), отказ стороны от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается согла­шением сторон (пункт 3 статьи 401 ГК РК), завещание (статья 529 ГК Казахской ССР 1964 г.), объявление торгов в виде аук­циона или конкурса, составление векселя, выдача чека и др.

В статье 149 ГК РК установлены правила о том, что «одно­сторонняя сделка создает обязанности для лица, совершивше­го сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законодательными актами либо соглашением с этими лицами». Так, к примеру, из публикации о предстоящем аукционе или конкурсе возникают определен­ные обязанности у организатора. При этом если аукцион или конкурс является открытым, то это обязанности по отношению к любому из числа приглашенных. Одна из таких обязанностей состоит в соблюдении объявленных условий конкурса. Отказ от них возможен в установленном законом порядке.

«К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит законодательству, природе и существу сделки» (пункт 2 статьи 149 ГК РК).

Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются дву- или многосторонними. Такие сделки именуются договорами (пункте 3 статьи 148 ГК РК). В двусторонней сделке воля изъявляется двумя сторона­ми, каждая из которых может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, куп­ля-продажа остается двусторонней сделкой, несмотря на то, что в ее заключении участвовало несколько покупателей, несколь­ко продавцов или несколько продавцов и покупателей одновре­менно (сделка с множественностью лиц).

В многосторонней сделке каждый ее участник является само­стоятельной стороной и выражает индивидуальную волю. При­мером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности. «По договору о совместной деятельности (дого­вору простого товарищества) стороны обязуются действовать совместно для достижения общей хозяйственной цели» (статья 228 ГК РК).

В случаях, когда договор о совместной деятельности заклю­чается между юридическими лицами, образуется консорциум. «Это временный добровольный равноправный союз (объедине­ние) на основе договора о совместной хозяйственной деятель­ности, в котором юридические лица объединяют те или иные ресурсы и координируют усилия для решения конкретных хо­зяйственных задач. Участники консорциума сохраняют свою хо­зяйственную самостоятельность и могут принимать участие в деятельности других консорциумов, ассоциаций. Отношения между участниками консорциума строятся на договорной ос­нове» (статья 233 ГК РК). В качестве примера можно привести соглашение о создании международного консорциума по оцен­ке нефтегазоносного потенциала казахстанского сектора Кас­пийского моря между Республикой Казахстан, государствен­ной компанией «Казахстанкаспийшельф» и иностранными ком­паниями «Аджип С и А», «Бритиш Газ Эксплорейшн энд Про-дакшн Лимитед», «Альянсом Би Пи Эксплорейшн Оперейтинг Кампани Лимитед» и «Ден Норске Статс Ольесельскап а.с.» и т.д.

Договоры бывают возмездные и безвозмездные (статья 384 ГК РК). «Договор, по которому сторона должна получить пла­ту или иное встречное предоставление за исполнение своих обя­занностей, является возмездным». Возмездные договоры явля­ются общим правилом для гражданского права. «Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предо­ставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления». Безвозмездными явля­ются договоры дарения, безвозмездного пользования имуще­ством.

ГК РК (пункт 3 статьи 384), как и аналогичный кодекс Рос­сийской Федерации (пункт 3 статьи 423), исходит из презумпции возмездности гражданско-правового договора, которая сформулирована следующим образом: «Договор предполагает­ся возмездным, если из законодательства, содержания или су­щества договора не вытекает иное».

Данная презумпция имеет большое практическое значение, поскольку подавляющая часть гражданско-правовых договоров является возмездными (договоры купли-продажи, аренды, под­ряда, перевозки, хранения и мн.др.). Теперь даже в тех случаях, когда стороны в договоре «забыли» включить условие, преду­сматривающее обязанность стороны, получившей товары, ра­боты, услуги, оплатить их, при возникновении спора между ними суд должен исходить из того, что полученные товары, ра­боты, услуги должны быть оплачены2. Что касается размера оплаты, то он должен определяться, исходя из цен, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные товары, работы или услуги (пункт 3 статьи 385 ГК РК).

Следует различать консенсуальные (от лат. — consensus — соглашение) и реальные (от лат. res — вещь) сделки. Определя­ющим признаком подразделения сделок на эти виды является момент времени, с которого соответствующая сделка считает­ся заключенной. Для возникновения консенсуалъной сделки до­статочно достижения соглашения о ее совершении. В каче­стве примера консенсуальной сделки можно назвать договор купли-продажи. Для возникновения данной сделки не требует­ся передачи отчуждаемого имущества продавцом и уплаты де­нег покупателем. Эти действия стороны по договору соверша­ют уже в порядке исполнения договора.

В отличие от консенсуальных реальные сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников. К ре­альным сделкам относятся дарение, заем и хранение. Для того чтобы, например, договор займа считался заключенным, недо­статочно соглашения сторон о сумме займа, времени передачи денег должнику и о моменте возврата занятой суммы. Необхо­димо, чтобы кредитор — лицо, дающее взаймы, — реально пере­дал должнику заем. До тех пор, пока такая передача не состоя­лась, договора займа нет (ст.ст. 252-255 ГК Казахской ССР 1964 г.).

Следующее деление сделок — каузальные (от лат. causa — причина) и абстрактные. Классифицирующим признаком является значение основания сделки для ее действительности. Судьба каузальной сделки целиком зависит от основания, в силу которого она совершалась. Отпадение основания лишает юридической силы уже совершенную одностороннюю сделку. Покупатель, например, произвел предоплату купленного това­ра, но продавец товар не поставил. Отпадает право продавца на полученные от покупателя деньги.

Юридическая же сила абстрактной сделки не зависит от ее основания, если сама сделка выражала подлинную волю того, кто ее совершил. Например, покупатель рассчитался за полу­ченный товар, передав продавцу вексель на сумму стоимости товара. Если впоследствии выяснится, что товар оказался не­доброкачественным, вексель не может быть истребован обрат­но. Напротив, права по векселю сохраняют силу и для векселе­держателя, и для всех последующих держателей, которым век­сель будет передаваться, и для того, кто обязан его оплатить3.

Можно выделить также сделки бессрочные и срочные. При совершении бессрочных сделок не определяются ни момент их вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такие сдел­ки немедленно вступают в силу. В срочных сделках либо опре­делен момент вступления сделки в действие, либо момент их прекращения, либо оба момента. Срок, который стороны опре­делили как момент возникновения прав и обязанностей по сдел­ке, называется отлагательным. Срок, когда сделка должна пре­кратиться, называется отменительным. Например, стороны до­говорились, что договор аренды помещения заключен на один год, начнет действовать с 1 января и прекратится 31 декабря. В этом договоре 1 января — отлагательный срок, а 31 декабря — отменительный.

Следующий вид — это сделки, совершенные под условием, или условные сделки (статья 150 ГК РК). Их особенностью яв­ляется то, что юридические последствия совершения такой сдел­ки ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (собы­тия или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем. Сделка не считается условной, если указанное обстоятельство уже наступило к моменту ее совер­шения или известно, что оно наступит.

Условные сделки делятся на заключенные по отлагательным или отменительным условиями. «Сделка считается совершен­ной под отлагательным условием, если стороны поставили воз­никновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятель­ства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит». Например, гражданин А. обязуется продать гражда­нину Б. жилой дом, если ему удастся купить благоустроенную квартиру. До момента наступления условия (покупки кварти­ры) А. продолжает оставаться собственником дома, Б. не дол­жен платить за него.

«Сделка считается совершенной под отменительным усло­вием, если стороны поставили прекращение прав и обязаннос­тей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит». Например, гражда­нин А. сдает квартиру в наем гражданину Б. под условием ее освобождения, если сын А. после окончания университета вер­нется домой. Права и обязанности сторон возникают в данном случае в момент совершения сделки и прекращаются с момен­та возвращения сына А., т.е. с наступлением условия.

С наступлением отменительного условия сделка прекраща­ется безотносительно к тому, знали стороны о наступлении ус­ловия или не знали. Если наступление отменительного условия становится невозможным, сделка, в которую оно включено, превращается в безусловную.

В пункте 3 статьи 150 ГК РК установлены важные правила: «Если наступлению условия недобросовестно воспрепятство­вала сторона, которой наступление условия невыгодно, то ус­ловие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим».

В статье 156 выделяются биржевые сделки. Биржевой сдел­кой является заключенное участниками биржи соглашение о взаимной передаче прав и обязанностей в отношении товаров, ценных бумаг и другого имущества, допущенного к обращению на бирже. Помимо ГК РК, биржевые сделки регулируются Ука­зом Президента Республики Казахстан, имеющим силу закона, от 7 апреля 1995 г. «О товарных биржах»4 и Законом Республи­ки Казахстан «О рынке ценных бумаг»от 5 марта 1997г.5 Важное практическое значение имеет постановление Правительст­ва Республики Казахстан от 13 марта 1996 г. «О внесении изме­нений в постановление Кабинета Министров Республики Казах­стан от 28 июля 1995 г. «Об утверждении перечня биржевых товаров»6. С 3 января 1996 г. Центральноазиатская фондовая биржа начала работу по новым «Правилам биржевых торгов»7.

«К биржевым сделкам в зависимости от их содержания при­меняются правила о соответствующем договоре (купли-прода­жи, комиссии и др.), если иное не вытекает из законодательст­ва, соглашения сторон или существа сделки. Законодательст­вом или биржевыми уставами могут предусматриваться усло­вия биржевых сделок, составляющие коммерческую тайну сто­рон и не подлежащие разглашению без их согласия. Споры, связанные с заключением биржевых сделок, рассматриваются в биржевом арбитраже при соответствующей бирже, решение которого может быть оспорено в суде».

В Казахстане еще нет развитой системы законодательства о доверительном управлении имуществом, оно только создается. В проекте Особенной части ГК РК доверительному управле­нию имуществом посвящена глава 47. В пункте 1 статьи 933 проекта Особенной части ГК РК дается следующее его опреде­ление: «При учреждении доверительного управления имуще­ством доверительный управляющий обязуется осуществить от своего имени за счет и риск учредителя доверительного управ­ления имуществом (учредителя), если иное не предусмотрено договором или законодательством, управление переданным в его владение, пользование и распоряжение имуществом, при­надлежащим учредителю на праве собственности (хозяйствен­ного ведения, оперативного управления), в интересах вы год о-приобретателя».

В теории гражданского права выделяются также фидуциар­ные (от лат. fiducia — доверие) сделки, которые имеют довери­тельный характер. Их особенность состоит в том, что измене­ние характера взаимоотношений сторон, утрата их доверитель­ного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Так, к примеру, поверенный и дове­ритель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора.

 

 

3. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

 

К условиям действительности сделки следует отнести закон­ность содержания; способность лиц, ее совершающих, к учас­тию в сделке; соответствие воли и волеизъявления; соблюде­ние формы сделки.

Для действительности сделки необходимо, чтобы содержа­ние сделки соответствовало требованиям закона и иных пра­вовых актов.

Определенные требования закон предъявляет к сторонам, участвующим в заключении сделки. Совершать сделку могут только граждане, обладающие дееспособностью. Лица, обла­дающие частичной (статья 22 ГК РК) или ограниченной дее­способностью (статья 27 ГК РК), вправе самостоятельно совер­шать только сделки, предусмотренные в законе.

Дееспособность юридических лиц характеризуется целями деятельности юридического лица, очерченными в учредитель­ных документах, с одной стороны, и полномочиями органа юри­дического лица, имеющего право на совершение сделок от име­ни юридического лица, — с другой.

Сделка порождает права и обязанности при условии соблю­дения ее формы: устной или письменной.

Нотариальное удостоверение сделок признается обязатель­ным, если это предусмотрено либо законодательными актами, либо соглашением сторон. Требование обязательной нотари­альной формы содержится в ряде статей ГК РК. В частности, имеется в виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на право заключения сделки, требующей нота­риальной формы (статья 167 ГК РК) либо выданной в порядке передоверия (пункт 2 статьи 169 ГК РК) — договора уступки требований или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной нотариально (ст. ст. 346 и 348 ГК РК). Такие же требования предъявляются к договору куп­ли-продажи жилого дома, к договору дарения любого имуще­ства свыше определенной суммы и к завещанию.

Статья 155 ГК РК посвящена регистрации сделок. Установ­лено, что «сделки, подлежащие в соответствии с законодатель­ными актами государственной или иной регистрации, в том чис­ле сделки, создающие, изменяющие или прекращающие права (часть первая пункта 2 статьи 118 ГК РК), считаются совершен­ными после их регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами. Отказ в регистрации должен быть оформ­лен в письменном виде и возможен лишь со ссылкой на нару­шения требований законодательства.

Важным объектом государственной регистрации служат сделки с недвижимостью. Порядок такой регистрации установ­лен Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу закона, от 25 декабря 1995 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»8. Прежде всего в понятие недвижимое имущество (недвижимость) входят зе­мельные участки, а также здания, сооружения и иное имущест­во, прочно связанное с землей, т.е. объекты, перемещение ко­торых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Правительством Республики Казахстан было принято поста­новление от 30 октября 1996 г. «Об утверждении Положения о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оказание инфор­мационных услуг».

Постановлением Правительства Республики Казахстан от 18 ноября 1996 г. «О внесении дополнений в постановление Пра­вительства Республики Казахстан от 19 декабря 1995 г.» обя­занность по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложена на Ми­нистерство юстиции Республики.

 

4. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

 

Виды недействительных сделок. В ГК РК имеется общая норма, согласно которой недействительной является любая сделка, содержание которой не соответствует требованиям за­конодательства (статья 158 ГК РК). Недействительные сделки подразделяются на сделки с пороками а) субъектного состава; б) воли; в) формы; г) содержания.

Сделки с пороком субъектного состава подразделяются на две группы. Первая связана с недееспособностью граждан, вто­рая — со специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов.

Недействительность сделок, участниками которых являют­ся граждане, основывается на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям. К таким не­действительным сделкам следует отнести сделки, совершенные:

а) лицом, не достигшим четырнадцати лет, кроме сделок, предусмотренных статьей 23 ГК РК (пункт 3 статьи 159 ГК РК);

б) несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей и мо­гут быть признаны судом недействительными по иску родите­лей (усыновителей) или попечителя, кроме сделок, которые он по закону имеет право совершать самостоятельно (пункт 4 статьи 159 ГК РК);

в) лицом, признанным недееспособным вследствие душев­ной болезни или слабоумия. Сделка, совершенная граждани­ном, впоследствии признанным недееспособным (статья 26 ГК РК), может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что уже в момент совершения сдел­ки этот гражданин находился в состоянии психического рас­стройства (пункт 5 статьи 159 ГК РК);

г) гражданином, ограниченным судом в дееспособности (пункт 6 статьи 159 ГК РК).

По вышеназванным сделкам дееспособная сторона обяза­на, помимо исполнения общего требования по недействитель­ным сделкам, возместить другой стороне реальный ущерб, по­несенный в результате заключения недействительной сделки. Такая обязанность возлагается на дееспособную сторону в слу­чае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспо­собным, а также малолетним, т.е. не достигшим 14-летнего воз­раста, являются недействительными с момента их заключения, однако закон предусматривает возможность признания за эти­ми сделками юридической силы, если сделка совершена к вы­годе малолетнего или недееспособного гражданина. Для этого лица, уполномоченные законом его представлять: родители (усыновители) или опекуны — должны предъявить в суде тре­бование о признании совершенной их подопечным сделки дей­ствительной (пункт 12 статьи 159 ГК РК).

В пункте 11 статьи 159 ГК РК предусмотрены основания признания судом недействительными сделок, совершенных юридическим лицом.

Это противоречие с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах; отсутствие ли­цензии на занятие соответствующей деятельностью; наруше­ние уставной компетенции органа юридического лица, заклю­чившего сделку.

Сделки — с пороками воли подразделяются на совершенные без внутренней воли на совершение сделки и в которых внут­ренняя воля сформировалась неправильно.

К первой группе относятся сделки, совершенные под влия­нием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представи­теля одной стороны с другой стороной (пп. 9 и 10 статьи 159 ГК РК), а также совершенные гражданином, хотя и дееспособ­ным, но находившимся в момент ее совершения в таком состо­янии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (пункт 7 статьи 159 ГК РК).

Вышеназванные сделки с пороками воли признаются недей­ствительными вследствие того, что воля самого лица на совер­шение сделки отсутствует, имеющее же место волеизъявление отражает не волю участника сделки, а волю какого-либо лица, оказывающего воздействие на участника сделки.

Насилием является причинение участнику сделки либо ли­цам, близким ему, физических (побои, лишение возможности общаться с близкими людьми, ограничение свободы и т.п.) или душевных страданий с целью принудить к совершению сделки. Насилием являются только незаконные действия, хотя и не обя­зательно уголовно наказуемые.

Угроза — психическое воздействие на волю лица посредст­вом заявлений о причинении ему или его близким физического или морального вреда, если он не совершит сделку. Угроза в отличие от насилия — это нереализованное в действительности действие по причинению вреда. Она выражается как в обеща­нии совершить правомерное действие (наложение ареста на имущество, сообщение о преступной деятельности лица), так и неправомерное действие (уничтожение имущества, причинение вреда жизни или здоровью).

Для признания сделки недействительной вследствие угрозы необходимо, чтобы угроза была значительной и реальной, а не предположительной. Указанные моменты устанавливаются су­дом с учетом всех обстоятельств дела.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной также относится к сделкам, имеющим лишь волеизъявление при отсутствии внутренней воли. Злонамерен­ное соглашение имеет место, например, если продавец дома до­говаривается с представителем, действовавшим по его доверен­ности, о том, что он не сообщит покупателю о ставших ему из­вестными скрытых недостатках приобретаемого строения. Другой пример: гражданин П., выезжая на постоянное место жительства из Казахстана в Россию, поручает своему знакомому К. продать дом, т.е. наделяет его полномочиями представи­теля. Гражданин К. находит покупателя, готового заплатить за дом 700 тыс. тенге, и договаривается с ним о том, что возьмет с него 600 тыс. тенге, а в текст договора включит 500 тыс. тенге. Таким образом, и покупатель, и представитель получают по 100 тыс. тенге.

Сделки, совершаемые гражданами, не способными понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими, от­личаются от сделок недееспособных граждан тем, что совер­шаются дееспособными лицами, однако вследствие заболева­ния, опьянения либо другого состояния психики не могут по­нимать, какую сделку они совершают.

Следующий вид недействительных сделок — это сделки, со­вершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сдел­ки (пп. 8 и 9 статьи 159 ГК РК). Они характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы, безупречной внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоя­тельств, искажающих истинную волю.

Обман может заключаться в совершении активных дейст­вий (утверждение о несуществующих качествах вещи, представ­ление фальшивых документов и т.п.) либо в сознательном без­действии, когда один участник сделки, понимая, что другой ошибся, использует эту ошибку в своих интересах.

Обман от заблуждения (пункт 8 статьи 159 ГК РК) отлича­ется тем, что всегда является актом сознательного создания не­правильного представления о сделке.

Обманные побуждения другого лица к совершению невы­годной для себя сделки могут приобрести степень обществен­но опасного деяния, т. е. преступления. Привлечение к уголов­ной ответственности может сочетаться с признанием сделки не­действительной по правилам статьи 159 ГК РК.

В пункте 8 статьи 159 ГК РК устанавливается, что сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существен­ное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Су­щественное значение имеет заблуждение относительно приро­ды сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по на­значению.

Существенным является заблуждение, последствия которо­го либо вообще неустранимы, либо их устранение связано для заблуждающейся стороны со значительными затратами. Мел­кие ошибки и незначительные расхождения между представляемыми и действительными последствиями сделки не могут служить основанием ее недействительности. При этом непра­вильное представление о норме права не может расцениваться как заблуждение, т.к. законодательство исходит из предполо­жения, что законы должны знать все, и поэтому незнание их не является основанием для признания сделки недействительной.

При решении вопроса о существенности заблуждения не­обходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, характера деятельности, значения оспари­ваемой сделки и т.д., а если таких особенностей нет — из сред­них представлений, сложившихся относительно соответствую­щих обстоятельств9. В качестве примера можно привести дело из практики Западно-Казахстанского областного суда о при­знании недействительным договора о продаже права имущест­венного найма, заключенного заявителем вследствие заблуж­дения, и о взыскании причиненных убытков. Судом при рас­смотрении спора было установлено, что территориальный ко­митет по государственному имуществу продал право найма не­жилого помещения, которое находилось на балансе акционер­ного общества «Уральский завод «Зенит». Однако в соответст­вии с Законом Республики Казахстан «О конверсии» вышена­званное нежилое помещение не могло быть изъято без согла­сия акционерного общества. Требования о признании догово­ра недействительным были удовлетворены, уплаченные по до­говору деньги возвращены покупателю из бюджета с возмеще­нием убытков. В данном случае территориальный комитет по государственному имуществу ввел покупателя в заблуждение относительно предмета сделки10.

В соответствии с пунктом 8 статьи 159 ГК РК под мотивом сделки понимаются обстоятельства, в силу которых лицо со­вершает сделку. В частности, заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве отлага­тельного или отменительного условия (статья 150 ГК РК).

В пункте 8 статьи 159 ГК отмечается еще одно важное об­стоятельство: если заблуждение явилось следствием грубой не­осторожности участника сделки либо охватывается его предпринимательским риском, суд с учетом конкретных обстоя­тельств и интересов другого участника сделки вправе отказать в иске о признании сделки недействительной.

Другой вид недействительных сделок — это кабальные сдел­ки (пункт 9 статьи 159 ГК РК). Кабальной признается сделка, обладающая одновременно тремя признаками: а) совершена на крайне невыгодных условиях; б) из-за стечения тяжелых об­стоятельств; в) вынужденно, т.е. помимо воли одной стороны. Вина другой стороны заключается в том, что она знала о тяже­лых обстоятельствах лица и, воспользовавшись этим, вынудила его совершить сделку на крайне невыгодных для него условиях.

Следующим видом недействительных сделок являются сдел­ки с пороками формы. В статье 153 ГК РК установлено правило, что несоблюдение простой письменной формы сделки не вле­чет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполне­ние свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показаний, до­казательствами.

В подтверждение фактов совершения сделки и ее условий могут представляться вещественные доказательства. Веществен­ными доказательствами являются предметы, которые своими признаками, свойствами, качеством, фактом существования или местом нахождения могут служить средством установления обстоятельств, имеющих значение для дела. Так, если имуще­ство было передано до сделки, оно может служить доказатель­ством ее совершения. Суд обязан проявлять активность в соби­рании доказательств, необходимых для рассмотрения дела о сделке, совершенной с нарушением простой письменной формы11.

Сделки с пороками содержания признаются недействитель­ными вследствие   расхождения   условий   сделки  с требованиями   законодательства  (статья 158 ГК РК). Несоответствие закону или другому правовому акту (указу, постановлению) выража­ется в нарушении требований, установленных ими. При этом необходимо учитывать, что гражданские права и обязанности могут возникать не только из сделок, предусмотренных зако­ном, но и из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. ГК РК исходит из предположения, что законы и иные правовые акты должны быть известны всем, и поэтому их незнание, т.е. отсутствие вины в действиях сторон, совершивших противоправную сделку, по общему правилу не исключает недействительности такой сделки12.

Далее следует выделить два вида сделок: а) совершаемые «с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравст­венности» (статья 158 ГК РК); б) мнимые и притворные сделки (статья 160 ГК РК).

Под основами правопорядка понимаются установленные законом гарантии осуществления субъективных прав и обеспе­чения строгого исполнения юридических обязанностей в граж­данских правоотношениях. Нравственность — представления о справедливости, добре и зле, сложившиеся в обществе.

Нарушающие монопольное право государства на определен­ные виды деятельности, ограничивающие правоспособность граждан или право собственности на отдельные виды имущест­ва; имеющие целью создание монопольного положения юри­дического лица на рынке товаров (работ, услуг) и ущемление прав других лиц с использованием монопольного положения, вывоз за рубеж товаров, экспорт которых запрещен; продажа товаров, заведомо опасных для жизни и здоровья граждан, и т.д. все это сделки, нарушающие основы правопорядка и нрав­ственности.

Совершенные лишь для вида, без намерения вызвать юри­дические последствия сделки называются мнимыми и притвор­ными. В качестве примера мнимой сделки можно привести дело Мангистауского областного суда о признании недействитель­ным договора купли-продажи между казахстанской и россий­ской фирмами. Данный договор был заключен без намерения создать какие-либо юридические последствия для сторон с це­лью предоставить возможность владельцу товара оформить груз на таможне и впоследствии продать его другому покупателю13.

«Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная), то применяются правила, относящиеся к той сдел­ке, которую стороны действительно имели в виду» (пункт 2 ста­тьи 160). Например, довольно широкое распространение полу­чили сделки купли-продажи автомашины, которые оформляются как передача во временное безвозмездное пользование или путем «выдачи доверенности». Это делается обычно для того, чтобы избежать необходимости платить причитающуюся за со­вершение сделки купли-продажи автомашины государственную пошлину. В данном случае сделка сдачи в безвозмездное поль­зование будет признана недействительной, а к отношениям сто­рон будут применяться нормы о купле-продаже14.

Если нарушение затрагивает частные интересы, то призна­ние сделки недействительной может производиться судом толь­ко по иску заинтересованного частного лица. Государственные органы не вправе вмешиваться в этот спор (статья 2 ГК РК). Напротив, при нарушении публичных интересов обращенное к суду требование о признании сделки недействительной вправе предъявить публичный орган, хотя бы оба участника сделки были согласны с ее условиями15.

Последствия недействительности сделок предусмотрены ста­тьей 157 ГК РК. При признании сделки недействительной каж­дая из сторон обязана возвратить другой стороне все получен­ное по сделке, а при невозможности возврата в натуре — воз­местить стоимость в деньгах. Такой возврат сторон в первона­чальное положение называется двусторонней реституцией.

В отличие от Гражданского кодекса Республики Казахстан, модельный Гражданский кодекс и Гражданский кодекс Россий­ской Федерации, помимо двусторонней реституции, устанавли­вают в качестве последствий недействительности сделки не толь­ко двустороннюю, но также одностороннюю реституцию (иму­щество возвращается лишь одной стороне, другая же ничего не получает, а переданное по ее сделкам имущество передается в доход государства) либо недопущение реституции (все, что пере­дано или должно было передаваться по сделкам обеими сторо­нами, обращается в доход государства)16.

Различия между указанными последствиями можно проил­люстрировать на примере купли-продажи земельного участка с нарушением установленных требований. При применении дву­сторонней реституции продавец получает обратно земельный участок, но возвращает покупателю полученную за участок сумму. При односторонней реституции в случаях, когда осно­ванием признания сделки недействительной послужили непра­вильные действия продавца, последний возвращает покупате­лю уплаченные за землю деньги, а покупатель передает в доход государства земельный участок. Наконец, если по обстоятель­ствам дела исключается реституция для обеих сторон, прода­вец передает в доход государства деньги, которые уже успел по­лучить, а покупатель — приобретенный им земельный участок (если он за него не рассчитался, то и оставшуюся к оплате сум­му) в бюджет государства17.

Следует отметить, что Гражданский кодекс Республики Казахстан не предусматривает такого общего разделения по­следствий, но в виде исключения допускает применение одно­сторонней реституции либо недопущение реституции, однако при одном непременном условии — направленности сделки к преступной цели (купля-продажа наркотиков, угон чужой авто­машины и т.п.) (статья 157).

Суду предоставлено право взыскать со стороны, виновной в совершении действий, вызвавших недействительность сделки, в пользу другой стороны понесенные последней убытки, свя­занные с признанием сделки недействительной.

В статье 161 ГК РК устанавливаются последствия недейст­вительности части сделки. В частности, установлено общее пра­вило о том, что недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно пред­положить, что сделка была бы совершена и без включения не­действительности ее части.

Под частью сделки понимается одно или несколько ее усло­вий, без которых сделка считается совершенной. Признание не­действительной лишь части сделки — наиболее простой и удоб­ный способ приведения сделки в соответствие с требованиями законодательства и обеспечения устойчивости гражданского оборота.

В качестве примера можно привести договор о купле-про­даже жилого дома, в котором продавец взял на себя обязан­ность до передачи дома покупателю произвести перепланиров­ку кухни и коридора. При рассмотрении же проекта перепла­нировки было установлено, что она нарушает обязательные строительные нормы. Можно признать недействительным толь­ко условие о перепланировке, а в остальном — исполнять сдел­ку беспрепятственно.

Но подобное признание недействительности только части сделки допустимо лишь при двух условиях. Во-первых, это не должна быть та часть, без которой сделка вообще невозможна. Следовательно, если недействительность поразила конститутив­ную (основополагающую) часть сделки, она и в остальных час­тях существовать не может. Во-вторых, сделка в целом может сохранить свою силу при недействительности какой-либо ее части, если стороны согласны на исполнение без этой недейст­вительной части. В противном случае по требованию каждой из сторон вся сделка должна считаться недействительной18.

Следует отметить, что отдельные случаи недействительнос­ти части сделки установлены в Гражданском кодексе. Так, «со­глашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве по­требителя, недействительно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законодательством» (пункт 2 статьи 358), «недействительность соглашения об обеспечении обязательства не влечет недейст­вительность этого обязательства — основного обязательства» (пункт 2 статьи 292), «условия публичного договора, не соот­ветствующие требованиям, установленным пп. 2 и 4 статьи 387, недействительны» (пункт 5 статьи 387).

Важное практическое значение имеет вопрос о сроках ис­ковой давности при признании сделок недействительными. В статье 178 ГК РК установлен общий срок исковой давности в три года.

Кроме того, установлены специальные сроки исковой дав­ности, в течение которых права участников гражданских пра­воотношений могут быть защищены посредством обращения с требованием о признании сделки недействительной. Так, для требований, основанных на пп. 9 и 10 статьи 159 (заключенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, злонамеренного поведения представи­теля), срок исковой давности составляет один год (статья 162).

 

Заключение

 

В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Так как в наше время появилось большое количество  частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается.  Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.  Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

Нормативные акты

1. Конституция РК от 30 августа 1995 г. (с изм. от 7 октября 1998 г.)
2. Гражданский Кодекс (Общ. часть) РК от 27. 12. 1994 г.
3. Гражданский кодекс (Особ. часть) РК от 01. 07. 1999 г.
4. Материалы судебной практики Верховного суда Республики Казах­стан. Архив за 1996 г.

 

Специальная литература

5. Гражданское право. Том 1. Издательство “БЕК”, Москва 1993 г.
6. Калпин А.Г., Масляев А.И., Гражданское право, часть 1, Учебник, М.,
7. Комментарий части первой Гражданского кодекса РК А.,1995
8. В.П. Грибанов. Сроки в гражданском праве. М., 1967
9. О.А. Красавчиков. Советское гражданское право. М., “Спарк”, 1995
10. В.А.Ойгензихт. Воля и волеизъявление. Душанбе, “Дониш”, 1983
11. Е.А.Суханов. Гражданское право в 2-х томах. Том 1,2., М., “Бек”, 1994
12. Г.Ф.Шершеневич. Учебник русского гражданского права. М., “Бек”, 1994
13. Гражданское право. Ч. 1. Учебник/Под ред. Ю.К.Толс­того и А.П. Сергеева. М.: ТЕИС, 1996. Гражданское право. В 2-х тт. Т. I. Учеб­ник/Под ред. Е.А.Суханова. М.: ВЕК, 1994.
14. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М.: Фонд «Правовая культура», 1995.
15. БасинЮ.Г. Сделки. Учебное пособие. Алматы: Адилет пресс, 1996.
16. ВВС РК. 1995.№ 3-4.
17. ВПРК. 1997. № 5.
18. САПП. 1996. № 12.
19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой /Отв. ред. О.Н.Садиков. М.: Юринформцентр, 1995. С. 208.

 

 

Виды недействительных сделок

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 См. подробнее: Гражданское право. Ч. 1. Учебник/Под ред. Ю.К.Толс­того и А.П. Сергеева. М.: ТЕИС, 1996. Гражданское право. В 2-х тт. Т. I. Учеб­ник/Под ред. Е.А.Суханова. М.: ВЕК, 1994.

2 См.: Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М.: Фонд «Правовая культура», 1995. С. 337.

3 См.: БасинЮ.Г. Сделки. Учебное пособие. Алматы: Адилет пресс, 1996. С. 6.

4 ВВС РК. 1995.№ 3-4. Ст. 26

5 ВПРК. 1997. № 5. Ст. 52.

6 САПП. 1996. № 12. Ст. 90.

7 Азия — экономика и жизнь. 1996. № 3-8.

8 ВВС РК. 1995. № 24. Ст. 168.

9 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой /Отв. ред. О.Н.Садиков. М.: Юринформцентр, 1995. С. 224.

10 См.: Материалы судебной практики Верховного суда Республики Казах­стан. Архив за 1996 г.

11 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой /Отв. ред. О.Н.Садиков. М.: Юринформцентр, 1995. С. 208.

12  См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой /Отв. ред. О.Н.Садиков. М.: Юринформцентр, 1995. С. 214.

13 См.: Материалы Верховного суда Республики Казахстан, архив за 1996 г.

14 См.: Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М.: Фонд «Правовая культура», 1995. С. 209.

15 См.: Басин Ю.Г. Указ. соч. С. 24-25.

16 Там же. С. 41-42.

17 Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Феде­рации для предпринимателей. М.: Фонд «Правовая культура», 1995. С. 204.

18 См.: Басин Ю.Г. Указ. соч. С. 45.