Покупка собственного жилья – один из самых главных вопросов в жизни каждого человека. Своя квартира – это не просто залог стабильности и спокойствия, это, прежде всего, фундамент для создания семьи или увеличения количества ее членов.
По данным Комитета по статистике Министерства национальной экономики РК, средняя обеспеченность населения жильем в Казахстане за последние пять лет неуклонно росла.
При этом необходимо отметить, что все эти годы наблюдался рост населения Казахстана, следовательно, развитие жилищного фонда идет опережающими темпами. В то же время не стоит питать иллюзий: средние цифры далеко не всегда демонстрируют реальную картину. Очевидно, что при средней обеспеченности в 21 «квадрат», например, у одного бездетного холостяка может быть одна квартира в 40 «квадратов», а семья из четырех человек может ютиться на улице или в аварийном жилье.
Жилищные проблемы, как и любой другой вопрос, имеющий социальную значимость, находятся на постоянном контроле Главы государства. В разное время государством принимались меры по развитию жилого фонда и обеспечению граждан жильем.
Указом Президента Республики Казахстан от 11 июня 2004 года была утверждена Государственная программа развития жилищного строительства на 2005-2007 годы. Ее реализация осуществлялась путем строительства коммунального и доступного жилья за счет государственных средств для приоритетной категории граждан (молодые семьи, имеющие детей, работники государственных органов и учреждений, работники государственных предприятий социальной сферы) стоимостью реализации, не превышающей 56 515 тенге за один квадратный метр. Кроме того, осуществлялось развитие индивидуального жилищного строительства, а также строительство жилья за счет привлечения инвестиций частного капитала.
20 августа 2007 года Указом Президента Республики Казахстан №383 была утверждена Государственная программа жилищного строительства на 2008-2010 годы. В ней большее внимание было уделено обеспечению жильем малообеспеченных граждан и граждан, отнесенных к приоритетной категории.
31 марта 2011 года правительство утвердило Программу жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы. Ее целью стали сохранение объемов жилищного строительства, привлечение в него частных инвестиций, использование потенциала системы жилищных строительных сбережений, развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры.
В результате принятых мер в 2011 году было сдано 6,5 млн квадратных метров жилья по всем источникам финансирования, что на 8,3% выше запланированного объема ввода.
Но уже спустя год, 21 июня 2012 года, постановлением правительства была утверждена Программа «Доступное жилье – 2020». Ее основной задачей стало устранение недоработок предыдущих программ, в частности, неполное обеспечение доступности жилья для основной массы экономически активного населения, а также для граждан, перед которыми государство имеет обязательства, в частности, молодых семей. Позже она вместе с рядом других программ вошла в Программу развития регионов до 2020 года, утвержденной постановлением правительства Республики Казахстан №728 от 28 июня 2014 года.
Строительство доступного жилья в рамках Программы ведется по следующим направлениям:
• жилье для очередников местных исполнительных органов;
• жилье по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана», в том числе, как для всех категорий населения, так и для молодых семей;
• жилье АО «ИО «КИК»;
• жилье АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына»;
• жилье в рамках пилотных проектов по сносу аварийного жилья;
• строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры.
Люди получали и продолжают получать квартиры. Жилье строится и распределяется, несмотря на экономические потрясения. А «Программа развития регионов до 2020 года» была и остается тем самым абсолютно реальным шансом для каждого казахстанца получить собственную крышу над головой. Выбор здесь за каждым из нас.
