Как считают эксперты, пока в Казахстане не будет решена проблема длинных денег в тенге, ипотеки в Казахстане не будет.
Эксперты рассказали, почему ипотека в Казахстане не выдается, передает корреспондент Tengrinews.kz. Каким образом будет работать рынок и будет ли работать ипотека в Казахстане — это одни из самых обсуждаемых вопросов в банковской сфере. Об этом заявил управляющий директор АО «Казкоммерцбанк» Магжан Ауэзов.
«Ипотека — это долгие кредиты — 20-25 лет. Для того, чтобы банки могли кредитовать ипотеку, им необходим источник долгосрочного фондирования. Ипотека — это достаточно рискованный продукт для банков. Им нужно заниматься, если у тебя есть долгая база фондирования», — сказал он.
Ранее сообщалось, что АО «Казкоммерцбанк» приостановил выдачу ипотеки. В настоящее время Казкоммерцбанк временно не рассматривает заявки на выдачу ипотечных кредитов. В банке сообщали, что это связано с пересмотром процентных ставок в сторону их повышения.
Как отметил Ауэзов, ипотеки в Казахстане сейчас практически нет или ее очень мало. «Изменения будут. Обсуждения идут, но пока не решена фундаментальная проблема — отсутствие длинных денег в тенге у казахстанских банков», — отметил Ауэзов. По его словам, рынок внешних заимствований стал очень дорогим для них.
Кроме того, управляющий директор Казкома полагает, что покупка длинных банковских бумаг в тенге будет на стыке ЖССБК (Жилстройсбербанк), КИК (Казахстанская ипотечная компания), БВУ Казахстана и ЕНПФ (Единый накопительный пенсионный фонд). «Идей много и они все пока обсуждаются», — добавил спикер.
Однако многие банки, кроме Казкоммерцбанка, не подтвердили отсутствие выдачи ипотечных займов. В то время, как председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев заявил, что в Казахстане сейчас нет доступной ипотеки. «С сентября 2013 года все банки второго уровня (БВУ) Казахстана прекратили финансировать ипотеку, это связано с ужесточением требований Нацбанка», — пояснил Рахимбаев.
«Есть банки, которые официально закрывают выдачу ипотеки в Казахстане. Есть, которые не официально это делают», — сказал он. По его словам, ипотека в Казахстане приостановлена в связи с «негласным заданием». Как считает Рахимбаев, Нацбанк борется с инфляцией, но при этом обезвоживает рынок путем завышения ставок. «При этом страдают все отрасли. Кому нужна дорогая ипотека? Ставка ипотеки может стать 18-20 процентов», — заявил спикер.
Он также полагает, что если ипотека в Казахстане и дальше не будет выдаваться или процентные ставки подскочат, то жилищная отрасль лишится 50-80 процентов объемов, а Казахстан потеряет один процент ВВП.
Источник: Tengrinews
