Президент Казахстана поставил задачу развернуть широкое строительство качественного и недорогого арендного жилья. Подход при этом новый — государство строит жилье и затем предоставляет его населению в долгосрочную аренду с правом выкупа. Это также обеспечит динамичное развитие производства строительных материалов в стране.
До 2020 года в республике запланировано построить более 1,4 млн квадратных метров арендного жилья, из них 60% в крупнейших городах страны — Астане, Алматы, Шымкенте и Актобе.
Домашнее задание
Напомним, правительство дополнительно выделило на эти цели 180 млрд тенге в течение 2015-2016 годов. Общий объем финансирования составит за три года 303 млрд тенге. Получение жилья без посредников и под максимально низкие проценты за кредит и без первоначального взноса — это должно помочь решить жилищный вопрос для широких слоев казахстанцев.
Как сообщил 10 сентября в ходе брифинга в СЦК вице- министр национальной экономики РК Каирбек Ускенбаев, в текущем году в рамках программы «Доступное жилье- 2020» будет построено 7,1 млн кв метров жилья. По его данным, за 8 месяцев уже сдано 5,6 млн кв метров жилья — 79% от плана, передает КазТАГ.
Всего же, за все время реализации программы по стране было введено в эксплуатацию 26,6 млн кв метров жилья, из них за счет государственных средств — свыше 2 млн, остальные объемы строительства реализованы за счет средств дольщиков в жилищном строительстве и крупными строительными компаниями. Стоит отметить, что за этот период в строительную отрасль были привлечены инвестиции в размере 455,5 млрд тенге — 115% по отношению к 2014 году.
Напомним, согласно это программе, 30% жилья будет распределяться среди первой группы — дети-сироты, госслужащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники спецслужб и т.д. 20% достанутся группе II — все категории граждан. 50% арендных квартир будут распределены среди группы III — кратко говоря, молодежи. Сюда входят молодые семьи, состоящие в браке не менее двух лет, а также неполные семьи, в которых детей воспитывает один из родителей, не достигший двадцати девяти лет.
Очередь движется по плану
По данным МНЭ, до конца текущего года в Казахстане будет сдано 115 тыс. кв. метров арендного жилья для очередников местных исполнительных органов и молодых семей. 101 тыс. уже введено в эксплуатацию — 88% к плану.
По информации вице-министра, в очереди по линии МО находится 337 112 человек, в числе которых участники и инвалиды ВОВ – 319 человек, сироты – 47 613, из категории социально уязвимых – 143 414 человек, госслужащие и работники бюджетных организаций, военнослужащие — 143610 человек, граждане, единственное жилище которых признано аварийным – 2 165 человек.
Для них основными параметрами жилья является 4 класс комфортности — по Астане и Алматы стоимость квадратного метра составляет 120 тыс. тенге, по остальным регионам — 90 тыс. тенге.
Как пояснил вице-министр, для молодых семей действует отдельная программа — «Как только жилье вводится в эксплуатацию, они имеют право жить в этом доме и в течение 8 лет накапливать необходимую сумму для выкупа. Если данной суммы недостаточно – берут в ЖССБ на 15 лет кредит под 4% годовых».
Конечно, экономический кризис и новые реалии могут внести коррективы в планы в связи с удорожанием строительных материалов импортного производства. В тоже время, это новые возможности для отечественной индустрии стройматериалов, которая, кстати, входит в приоритеты второй пятилетки индустриализации.
Стоит отметить, что в строительной отрасли на 2015-2019 годы в рамках ГПИИР-2 отобраны 13 приоритетных товаров, 12 из которых будут производится в стране в конкурентоспособном качестве впервые. Это неармированное стекло, стекло упрочнённое (закалённое) многослойное, сантехника из керамики, маты из стекловолокна, огнеупорные цементы, фитинги.
Среди иностранных инвесторов можно отметить такие известнее бренды как KNAUF, Henkel, HeidelbergCement. При этом рыночный потенциал новых стройматериалов составит: в РК — $228 млн, ЕАЭС — $ 1,308 млрд.
