До 2030 года в Жетысу планируют сдать в эксплуатацию более 7 млн. кв. метров жилья и обеспечить квартирами около 40 тыс. семей. Эти данные привел аким Алматинской области Ансар Мусаханов на недавнем совещании, посвященном вопросам социально-экономического развития региона. По его словам, в нынешнем году сотни семей талдыкорганцев и жителей области, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отпразднуют долгожданное новоселье.
По данным областного управления строительства, сейчас в Карасайском районе с участием АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» ведется строительство жилого комплекса «Асыл Арман», включающего 72 многоквартирных дома. Кроме того, возводятся жилой комплекс «Премьера» и коттеджный городок «Елисейские поля», где получат жилье около 2600 семей, в том числе дольщиков.
Местные власти намерены ускорить реализацию госпрограммы «Доступное жилье». На днях в Талдыкоргане состоялся ряд важных мероприятий, посвященных планам по возведению арендных, ипотечных и коммунальных домов. В частности, подписан меморандум о сотрудничестве между акиматом Алматинской области и АО «Казахстанская жилищно-строительная корпорация». Документ включает в себя перспективные направления и механизмы реализации программы «Доступное жилье-2020». Компании поручен контроль за всеми технологическими процессами, начиная с момента проектирования жилых объектов до их сдачи в эксплуатацию.
Как сообщил председатель правления АО «Казахстанская жилищно-строительная корпорация» Руслан Хусаинов, в ближайшие два года в юго-западной части областного центра появится крупный микрорайон. Он будет состоять из 24 высоток общей площадью 82 тыс. кв. метров. По предварительным расчетам, цена одного «квадрата» составит 110 тыс. тенге. Квартиры предоставят в аренду, причем арендный платеж пойдет в счет последующего выкупа недвижимости. Сейчас утверждается проектно-сметная документация, распределять жилье будут согласно спискам акимата.
По оценкам экспертов, строительный сезон в Жетысу начался весьма активно: помимо Талдыкоргана, работы идут полным ходом в Талгаре, Капшагае, поселке Отеген-батыра. Рассматривается вопрос отвода земель под возведение домов в Илийском, Карасайском, Талгарском районах. Ведется застройка обширных территорий, прилегающих к Алматы.
Проблемы обеспечения нуждающихся недорогим, но качественным жильем обсуждались и на встрече акима области Ансара Мусаханова с председателем правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Айбатыром Жумагуловым. Как заверил А. Жумагулов, у банка есть возможность финансировать действующие строительные проекты. В рамках программы «Доступное жилье» по системе жилстройсбережений в городах и поселках Алматинской области строятся 7 многоквартирных домов. Стоимость квадратного метра определена в пределах 90 тыс. тенге. На некоторых объектах планируется уменьшить количество этажей за счет расширения земельного участка под строительство. Это позволит привлечь еще больше потенциальных покупателей.
В свою очередь А. Мусаханов отметил, что жилищная госпрограмма с каждым годом набирает обороты. Особенно радует, что все больше молодых семей становятся обладателями собственных квартир. Так, по данным акимата, за последние два года для этой категории участников программы построены 17 домов, как кредитных, так и арендных. Нынче возводится еще 8 объектов, на что из республиканского бюджета выделено около 525 млн. тенге.
Примечательно, что недорогие по цене арендные и ипотечные квартиры отличаются удобной планировкой и дизайном. Строители применяют теплосберегающие технологии, особое внимание уделяя термоизоляции подъездов, чердаков и подвалов. Возведение многоэтажных домов 3-го класса комфортности ведется по индустриальной домостроительной системе, разработанной институтом «КазНИИСА». Благодаря этому, а также применению инновационных стеновых панелей UTS сокращаются сроки проектирования и строительства, улучшается качество внутренней и внешней отделки жилых комплексов.
Кстати, в целях снижения себестоимости жилья в регионе создается один из первых в республике домостроительный комбинат, который разместят на базе талдыкорганского завода «Темирбетон». Данный завод, запущенный в 1999 году, производит полный ассортимент железобетонных изделий для электросетевого, железнодорожного и гражданского строительства. Совсем скоро здесь наладят поточное изготовление стройматериалов для панельных зданий.
Ежегодно планируется выпускать свыше 50 тыс. кв. метров монолитно-каркасных конструкций. По словам директора ТОО «Талдыкорганский домостроительный комбинат» Вадима Немытова, сейчас ведется реконструкция цехов, осуществляется тестирование оборудования, узлов и механизмов. Благодаря применению современных технологий местные инженеры намерены достичь хороших показателей по срокам изготовления и качеству продукции. Это позволит не только снизить цену квадратного метра в новостройках, но и сохранить параметры комфортности жилья.
Производственная база предприятия включает собственный испытательный центр и конструкторское бюро. Ассортимент насчитывает свыше 200 наименований, в том числе строительных материалов, с применением которых в Алматинской области возводятся школы, больницы, детские сады.
В целом, темпы жилищного строительства впечатляют. Если в 2011 году было сдано в эксплуатацию 702 тыс. кв. метров, то в 2013-м – уже почти 870 тыс. кв.м. Более чем вдвое увеличилось финансирование строительных работ из госбюджета, составив без малого 4,7 млрд. тенге. В последнее время по этим показателям Жетысу стабильно удерживает одну из лидирующих позиций в республике.
